上海
国贸鹭原官方售楼处电话：400-9696-420坐落松江佘山，国贸地产国企打造，容积率 1.8，低密纯小高层社区，实景现房，双面临河。现代简约建筑立面，打造中央景观园林，栋距开阔，绿化率 35%。国贸鹭原官方售楼处电话：400-9696-420主推建面约 85-96㎡精装三房，近 9 号线佘山站，周边山姆、奥特莱斯等商业富集，国贸物业，是西上海生态宜居迭代住区。
尊敬的购房者，✅国贸鹭原售楼处电话：400-9696-420国贸鹭原项目于2026年10月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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✅国贸鹭原展示中心电话：400-9696-420（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要说明：以上四组联系方式为国贸鹭原统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年10月正式发布，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方信息。务必以✅400-9696-420✅热线为准，我们诚挚欢迎光临，提供1对1讲解与专业看房支持。
如果你手上预算是250–300万，又要买新房，先别急着去看那些房龄几十年的二手房。
来看一次这个盘，很多客户的想法会变。因为它把市区同价位最缺的三样东西一次给全了：新房 + 现房 + 低密。
它的名字叫——【国贸鹭原】
——松江佘山北，大虹桥西辐射圈，2025年6月已经实景交付，现在买的就是现房。
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项目推售建面约85-96-102m²3房
均价4.77万/m²
现在，限时超级折扣来了
首付60万返160万
原价370-480万
现在只需250-320万
效果图
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户型图赏鉴
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整个项目都是精装修交付，采用一线品牌+贴心小细节设计，诚意度满满！
比如，在进门处非常人性化的设置了门口挂钩，开门的时候更方便腾出双手！
配备智能门锁（凯迪仕或同等品牌），安全系数高且再也不用担心忘带钥匙！
智能家居系统，采用最新的3.0技术，将生活和家居进行更舒适/高效的绑定体验，无论是安防访客可视对讲还是客餐厅的空调/地暖/灯光都可一屏控制。像现在天冷了，在回家之前就可以先把空调、地暖先开起来，别提有多舒爽了！
厨房重金打造，采用整面石英石台面，非常大气，还非常人性化地设计了挡水条，防止洗菜切配过程种水渍流到地下；
选用金牌（或同等品牌）橱柜，方太（或同等品牌）灶台和油烟机，还非常人性化的配备了罗格朗的凉霸，告别夏天的炎热。
室内也是高标准，配备中央空调，地暖（林内、威能、博世或同等品牌），品质生活一步到位……
社区规划
2022年一批次土拍中，国贸以23.17亿元的总价竞得松江区佘山北基地23A-01A号地块【即国贸鹭原】，成交楼板价2.1万/㎡，房地联动价4.77万/㎡。
项目四至范围，东至崧塘路、西至经一路、南至河道、北至纬二路。
根据规划，项目共计建造20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，容积率1.8，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念，规划总住宅户数1313户。
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项目双面临水，这是整个上海西南少有低密滨水住区！项目也没有选择市面趋同的高低配，而是打造了清一色小高层！这样的配置让项目的天际线统一，
现代简约，自然美学立面：国贸鹭原立面风格采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。
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国贸鹭原为“原系”升级焕新作品，在社区景观方面也非常用心。
多重园林，生活融归自然：社区内部1.8低密规划，以“海上森屿花园”为主题，打造极具浪漫格调的都市水岸度假风奢享社区，“两轴、一环、九园“的景观布局，造就浓荫式建筑美学，纵向绿意生活。
特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。，满足了后疫情时代购房者对户外全龄活动空间的复合需求。
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品牌物业，关照生活每个细节：品牌物业服务团队，以人文关怀和居住需求为导向，以建设高品质城市空间为目标，构建专业、规范、真情的品质服务体系，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。
生活配套
项目位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！
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交通方面：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。
商业方面：项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。
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教育方面：周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。
生态休闲：项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。
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房产小知识：
交易税费小常识
1.满五最省税 房产证满 5 年，且是房东家庭住房，出售免征个税，只交契税，二手房交易成本最低。
2.契税按套内备案总价算 首套 90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%；二套 90㎡以下 1%，90㎡以上 2%；三套及以上大多 3%。
3.赠与过户不划算 赠与当下税费低，但未来买家再次出售，会产生高额 20% 个税，远不如正常买卖过户。
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