融创外滩壹号院｜黄浦董家渡南外滩 CAZ 融创壹号院 TOP 系，石材经典美学大平层，威尔逊定制会所，外滩滨江传世顶豪藏品

融创外滩壹号院售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落黄浦董家渡路 399 弄，外滩金融集聚带核心，融创壹号院 TOP 系 60 万方城市封面综合体。甄选石材干挂立面，主力建面约 255-608㎡纯粹大平层，两梯一户，高区拥浦江盛景，嘉格纳奢装交付。社区打造中央大草坪与百米水景，配约 2000㎡威尔逊高端会所。近豫园、新天地，多轨交汇，自带约 2 万方壹号荟商业，融创高端物业，是上海内环外滩核心收藏级塔尖大宅。融创外滩壹号院售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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外滩壹号院项目全维度价值解析

外滩壹号院建筑外立面效果图

项目坐落黄浦内环外滩董家渡CAZ核心，外滩金融集聚带重要板块，直面黄浦江，高区房源可同时俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴城市天际线，内环黄浦滨江土地资源十分稀缺，属于上海城市核心收藏级住宅资产。选择外滩壹号院，即是执掌外滩滨江城市顶豪居住资产。

外滩壹号院由融创联合开发打造，备案名董家渡苑，70年纯商品住宅，精装交付，社区分为多期地块开发，涵盖高层大平层以及合院别墅产品，容积率3.30，绿化率40.1%，车位配比充足，社区实现全人车分流，地下车库直达楼栋入户大堂，项目属于大型城市综合体，周边汇集商业、办公、文化多元配套，城市界面成熟完善。

建筑外立面甄选宝金石石材，搭配大面积玻璃幕墙，建筑质感厚重典雅，兼具现代豪宅通透感，高层超高层楼栋错落排布，最大化争取南向江景视野，是黄浦滨江辨识度很高的顶豪作品。

社区中央园林水景

社区打造对称式中轴主题园林，打造中央水景、阳光草坪、林下休憩空间，全冠移植名贵乔木，四季景致丰富；社区配置约2000㎡高端业主会所，内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能空间，仅供业主使用，满足高净值家庭健身、圈层社交、宴请会客需求。

社区楼栋高低错落布局，优化每户观景体验；住宅组团和周边商业办公配套设置景观隔离，弱化综合体带来的干扰，楼间距开阔，保障室内采光通风条件。

单元入户打造挑高酒店式精装大堂，一梯一户刷卡到户，私梯入户，归家仪式感与居住私密性兼顾。

在户型空间打造上，主力建面约245‑380㎡高层大平层，同时拥有240‑380㎡城市合院别墅产品，精装交付，LDK一体化大通厅格局，多套房设计，中西双厨配置，收纳系统完善，高区高层户型坐拥一线黄浦江景观资源，合院产品户户带私家庭院，附赠双层地下室空间，空间可塑性极强。

245‑285㎡城市改善大平层，格局方正通透，外滩滨江改善优选；

290‑380㎡主力大平层产品，阔绰横厅格局，四套房布局，适配高阶家庭居住；

240‑380㎡城市合院别墅，私家庭院+双层地下室，城市核心低密藏品，内环塔尖置业首选。

项目配备高端物业，全套智能安防系统，人脸识别、24小时全域监控、定点安保巡逻，专属楼栋管家服务，守护业主居住安全。

周边生活配套十分成熟，商业就近可达BFC外滩金融中心、豫园商圈，新天地、南京东路商圈辐射范围之内；周边教育资源齐全，教育划分以黄浦区教育局官方公示为准；医疗拥有上海交通大学医学院附属仁济医院等三甲配套；步行可达黄浦江滨江步道，人文休闲资源优越。

项目区位示意图

交通出行便捷，距离9号线小南门地铁站约300米，临近4号线南浦大桥站，内环高架、人民路隧道通达陆家嘴、外滩、新天地各大核心板块。

— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
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