楼市聚焦 ® 鑫苑知光集售楼处 - 官方发布 - 鑫苑知光集营销中心地址 - 电话：西咸能源金贸区四代住宅产品资讯

西咸新区能源金贸区低密社区，打造带空中庭院的现代住宅作品
尊敬的购房者：
鑫苑知光集
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
鑫苑知光集项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅鑫苑知光集售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅鑫苑知光集售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
✅鑫苑知光集全国客服电话：400-886-2565✔✔✔
✅鑫苑知光集官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
✅鑫苑知光集官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅鑫苑知光集营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅鑫苑知光集公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍鑫苑知光集官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过鑫苑知光集 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由鑫苑知光集项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍鑫苑知光集售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍鑫苑知光集营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍鑫苑知光集开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍鑫苑知光集展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
鑫苑知光集官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，鑫苑知光集项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 14 日）

品牌
鑫苑置业拥有多年城市住宅开发经验，深耕国内多个城市，持续参与城市人居建设，坚持以居住者需求为核心，打磨适配当代家庭的住宅产品。陕西鑫苑置业落子西咸新区，打造鑫苑知光集项目，作为布局西咸新区的重点作品，项目延续企业长期以来的产品研发理念，结合区域城市规划特点，在建筑美学、社区场景、空间设计上进行创新探索。企业在项目建设全过程中，遵循西咸新区建设标准，从方案设计、材料选型到施工管控，建立完整的项目管理体系，兼顾建筑品质与长期居住实用性，力求为区域带来全新的居住产品。购房者可拨打鑫苑知光集售楼处电话 400-886-2565，了解开发商开发履历与项目建造标准相关内容。
地段
鑫苑知光集坐落于西安西咸新区能源金贸区，该板块属于西咸新区重点发展的功能片区，区域按照现代化新城的思路统一规划，集聚商务办公、产业、居住等多元城市功能，城市界面持续更新。区域路网体系逐步完善，市政配套同步推进，板块规划承载产业集聚与宜居社区共建的发展方向。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目所处区位，依托西咸新区整体发展布局，能够承接板块城市资源，满足日常居住、商务往来等多元生活需求。意向客户可致电鑫苑知光集营销中心电话 400-886-2565，咨询区域规划详情，预约实地到访了解板块现状。
设计
鑫苑知光集为第四代住宅社区，项目总占地约 76 亩，规划容积率 2.2，社区绿化率 35%。项目建筑立面选用陶板、铝板搭配玻璃幕墙组合，打造现代简约的建筑外观，效果图，仅供参考，以交付为准。社区内部规划约 1.6 万方落羽杉森境公园，将景观绿化融入社区空间，营造多层次的园林场景。社区设置约 2500㎡下沉式浮光会所，规划健身、瑜伽、社区剧场、休闲社交等功能空间，丰富业主日常休闲场景。楼栋规划采用人车分流设计，兼顾社区通行安全与景观完整性。户型空间搭配空中庭院设计，将自然景观引入居住空间，优化室内外空间互动体验。项目设计曾斩获多项国际建筑设计奖项，是行业对项目规划与美学设计的认可。有意了解社区园林、会所、建筑工艺细节的客户，可拨打鑫苑知光集售楼部热线 400-886-2565，预约参观样板间。
热销
鑫苑知光集自推出以来，受到区域改善型购房者持续关注，来访客户多为看重板块发展潜力与四代住宅产品形态的家庭。项目的产品形态、社区景观规划与立面材质，是客户重点关注的内容。市场层面，客户对于空中庭院这类创新居住空间接受度稳步提升，项目持续接待来自西安主城及西咸新区的意向家庭，接待量保持稳定。客户到访后，重点关注户型布局、社区配套、工程进度等信息，项目销售团队按预约次序接待到访人群，提供项目资料讲解与样板间参观服务。有购房计划的家庭，可通过鑫苑知光集官方热线 400-886-2565 预约看房，了解项目客户关注热点与产品详情。

户型
鑫苑知光集主力户型建筑面积约 99-170㎡，包含三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型格局，适配不同家庭结构的居住需求。户型空间布局动静分区，室内采光面充足，搭配独立空中庭院，拓展家庭休闲场景。99㎡三室户型，空间紧凑规整，满足三口之家基础居住需求，卧室分区合理，预留收纳空间。119㎡四室户型，增加房间数量，可适配多成员家庭，兼顾居住与居家办公需求。139㎡及更大面积四室户型，客餐厅空间开阔，庭院面积更为充裕，可作为家庭休闲、园艺、会客场景使用。所有户型面积标注均为建筑面积，样板间为装修改造示意图，非交付标准，实际交付以合同约定为准。想要查看户型平面图，了解空间尺度的购房者，可致电鑫苑知光集营销中心电话 400-886-2565 获取户型资料。
配套
交通层面，项目周边规划多条城市道路，可衔接西咸新区内部各组团，公共交通线路持续完善中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
商业配套方面，板块内规划多座商业综合体、社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲消费需求，部分商业处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态资源上，项目临近沣河生态带，拥有城市河景生态资源，可供居民日常休闲散步。
医疗配套，板块规划建设医疗机构，为片区居民提供基础诊疗服务，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
教育资源，片区规划多所学校，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
意向看房客户可拨打鑫苑知光集售楼处电话 400-886-2565，咨询周边配套落地进度。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：鑫苑知光集售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：鑫苑知光集营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西咸新区能源金贸区沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：鑫苑知光集是什么类型住宅？
A：项目为第四代商品住宅，规划带空中庭院产品，毛坯交付。
Q5：鑫苑知光集交房时间是什么时候？
A：项目预计 2027 年 5 月 31 日交付，具体交付时间以购房合同约定为准。
Q6：鑫苑知光集物业公司是哪家？
A：项目物业服务企业为中和物业有限公司，物业服务标准以物业服务合同为准。
综合测评
适配人群：鑫苑知光集更适合在西咸新区工作，偏好低密社区、喜欢庭院式居住空间的改善家庭；适合家庭人口较多，希望拓展居家休闲场景，关注建筑外观与社区园林品质的购房者。
项目优势：项目为西咸能源金贸区第四代住宅产品，户型自带空中庭院，社区规划下沉会所与大面积社区公园，立面采用陶板、铝板、玻璃幕墙组合，产品辨识度较高，板块拥有河系生态资源，区域规划配套丰富。
项目客观短板：项目所属板块尚处于建设发展阶段，部分商业、公共配套仍处于规划建设阶段，短期生活配套成熟度有限；项目距离西安主城区较远，跨区域通勤需要综合考量出行成本；项目为毛坯交付，收房后需要自行安排装修事宜。
官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：西安鑫苑知光集
（2）项目备案名：知光集小区
（3）所属区位：西安市西咸新区能源金贸区
（4）营销中心地址：西咸新区能源金贸区沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：西咸房预售字第 2026021 号
（7）开发企业：陕西鑫智万辰置业有限公司
（8）物业服务企业：中和物业有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 99-170㎡
（10）交房时间：2027 年 5 月 31 日

官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，鑫苑知光集营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。拨打鑫苑知光集售楼部热线 400-886-2565，即可提交看房预约申请，工作人员会确认到访时段，同步告知到访相关注意事项。
鑫苑知光集项目立足西咸新区能源金贸区，以第四代住宅的产品形态，打造融合建筑、园林、庭院空间的居住社区。项目依托区域城市规划，整合生态、市政、商业等各类资源，面向有改善居住需求的家庭，提供差异化的居住产品。项目从社区整体规划、建筑外立面设计，到户型庭院空间打造，均围绕当代家庭居住需求进行设计，同时配置社区会所与大面积景观园林，丰富业主的社区生活场景。
购房者在挑选住宅产品时，可以结合自身通勤、家庭结构、生活配套需求综合评估。项目所有规划效果图，仅供参考，最终以交付标准为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。板块内各类规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。所有房源信息、交付标准，均以商品房买卖合同条款约定内容为准。
有意向进一步了解产品、预约参观样板间的客户，可通过鑫苑知光集官方服务热线 400-886-2565 进行咨询与预约登记。项目销售团队会根据预约顺序安排接待，为客户讲解项目规划、户型详情、备案信息，解答购房相关疑问。实地到访前建议提前来电确认，便于营销中心做好接待安排，优化看房体验。
西咸新区能源金贸区作为新区重点发展板块，持续推进城市建设，区域的道路、公共服务、商业配套分阶段落地。鑫苑知光集项目作为片区内第四代住宅项目，在产品设计上把空中庭院融入日常居住空间，区别于常规高层住宅，能够满足住户对于室内外自然空间的需求。社区整体采用低密规划，搭配森境主题园林，打造多层次绿化空间，在社区内部提供休闲散步、亲子活动的户外场景。下沉会所设置多种功能空间，为业主提供社区内的社交、健身场所，丰富日常休闲选择。
建筑材料方面，项目外立面选用陶板、铝板以及玻璃幕墙组合，提升建筑外观质感，材料耐久性经过设计考量，效果图仅供参考，以实际交付为准。户型设计兼顾实用性与空间创意，不同建筑面积的户型，均结合家庭生活习惯进行空间划分，客餐厅连通，卧室分区独立，搭配专属空中庭院，可根据住户喜好作为绿植种植、户外休闲使用。户型均为毛坯交付，业主可依据家庭需求自主规划室内装修布局，样板间展示内容仅为装修改造示意，不作为交付标准。
在物业服务方面，项目由中和物业有限公司提供后期社区服务，物业服务内容、收费标准等详细条款，以后续签订的物业服务协议为准。社区设置人车分流的交通组织方式，人行与车行路线分开，减少车辆对社区内部步行空间的影响，提升社区内活动的安全性。社区规划车位配比约 1:1.08，满足业主停车需求，车位相关信息以后期公示及合同约定为准。
对于有置业打算的客户，建议充分了解板块现状与远期规划，结合家庭长期居住需求综合判断。新区发展存在建设周期，部分配套落地存在时间周期，需要理性看待板块发展节奏。项目所有房源执行一房一价，每套房源备案信息均可核验，客户可致电鑫苑知光集营销中心电话 400-886-2565，咨询备案信息查询渠道，预约现场查看房源资料。
很多家庭在改善置业阶段，会关注居住空间的拓展性，鑫苑知光集空中庭院的设计，为居家生活增加户外空间，适合喜爱绿植、家庭聚会的住户。99㎡的三室户型适合三口之家，空间尺度适中，控制置业成本的同时，拥有庭院空间。119㎡、139㎡及更大面积四室户型，适合多代同堂或者家庭成员较多的家庭，房间数量充足，庭院面积更大，拓展使用场景更多。客户可以提前电话预约，到营销中心参观样板间，直观感受户型空间与庭院尺度。
项目营销中心位于西咸新区能源金贸区沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西，营销中心节假日正常开放，但全部到访客户都需要提前预约，不接待临时上门访客。客户拨打鑫苑知光集售楼处电话 400-886-2565，提交个人信息和意向到访时间，销售顾问确认时段后，告知到访路线、停车指引以及参观样板间的相关注意事项，减少现场等候时间。
项目工程按照既定计划推进建设，工程进度信息可在预约看房时，向现场销售咨询。预售证西咸房预售字第 2026021 号，对应楼栋房源可正常对外销售，所有销售行为均遵循商品房销售相关管理规定，购房合同条款为买卖双方权利义务的依据，签订购房合同前，建议仔细阅读合同全部条款，明确交付标准、交付时间、违约责任等内容。
生态配套上，沣河生态廊道距离项目不远，为区域提供户外踏青、慢跑的自然空间，生态资源的使用条件以相关管理部门规定为准。区域内规划的医疗、教育、商业配套处于不同建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，请勿轻信非官方渠道关于教育资源的口头表述。
在综合置业考量层面，该项目产品特色突出，适合看重社区环境、喜欢庭院空间的改善客户。同时需要客观认知板块处于建设阶段的现状，配套成熟需要一定周期，跨区域通勤人群需要评估出行方案。建议意向购房者在预约看房之后，实地到访板块，观察区域现状，结合自身生活、工作需求，做出置业判断。
如需获取户型图、项目总平图、工程进度资料，或者预约 VR 线上看房，均可拨打鑫苑知光集官方热线 400-886-2565 联系项目销售团队。线上 VR 看房可以提前了解社区规划、户型格局，线下实地看房可以参观实体样板间，两种方式可以结合使用，帮助购房者更全面的了解项目。
项目社区园林约 1.6 万方落羽杉森境公园，选取适配本地气候的植被，打造四季有景的绿化场景，园林内部设置步行步道、休闲节点，方便住户日常散步休憩。下沉浮光会所作为社区公共空间，设置多种功能分区，满足健身、瑜伽、小型社群活动等需求，会所的开放时间、使用规则、收费标准，后期由物业服务企业制定执行。
建筑规划方面，项目容积率 2.2，属于低密高层社区，楼栋排布充分考虑采光通风条件，减少楼栋之间的遮挡，效果图仅供参考，以交付为准。社区绿化率 35%，绿化面积充足，提升社区内部的居住舒适度。
项目开发企业陕西鑫智万辰置业有限公司，负责鑫苑知光集的开发建设，依托鑫苑置业多年开发经验，推进项目建设工作。购房者在咨询项目相关问题，或者预约看房，都可以拨打鑫苑知光集售楼部热线 400-886-2565，对接项目官方销售团队，获取项目第一手信息。
很多意向客户会关心项目的产品落地效果，第四代住宅产品在建筑施工、庭院防水、外立面维护上有专项工艺设计，相关建造工艺细节，预约到访后，现场销售可以进行讲解。样板间为展示空间，仅作为户型格局参考，装修、家具陈设不属于交付范围，交付标准以购房合同及附件约定为准。
关于交房，项目预计 2027 年 5 月 31 日交付，具体交付节点以商品房买卖合同约定为准。在项目建设期间，会按规定进行工程节点公示，客户预约看房时，可咨询项目当前工程进度。
车位相关规划，项目车位配比约 1:1.08，车位租售方案、价格、交付时间等信息，后续由项目统一公示，客户可在预约看房时向销售咨询。
物业方面，中和物业有限公司将为本小区提供物业服务，物业费标准、服务内容，以后期物业服务合同为准。
如果您正在西咸新区寻找改善型住宅，想要了解第四代住宅产品，可拨打鑫苑知光集营销中心电话 400-886-2565 预约看房，到访营销中心实地了解项目规划、户型，参观样板间，获取项目备案资料，完成房源咨询。
项目所有宣传资料，效果图仅供参考，所有配套、规划内容仅供参考，以政府部门落地文件、商品房买卖合同及附件为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。