中企云萃森林｜浦东三林滨江上海国资匠造，14-18 层光幕精装现房，楔形绿地环伺，近前滩 CAZ，生态改善人居臻品

中企云萃森林售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落浦东钟晓路 257 弄，中华企业国企打造三林滨江首发作品，全盘 1179 户现房社区。铝板公建立面，绿化率约 35%，人车分流，主力建面约 90-175㎡二至四房，精装配置中央空调、地暖、新风。毗邻三林楔形绿地，近前滩，可共享前滩太古里高端商业。自带约 3300㎡社区商业，中企物业护航，周边优质学府、医疗配套齐全，是中外环兼具生态与配套的品质改善大宅。中企云萃森林售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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中企・云萃森林基础概况

中企・云萃森林，坐落于上海浦东新区三林滨江钟晓路 257 弄、258 弄，由本土老牌国企中华企业联合世博土控倾力打造，是三林滨江板块首发标杆住宅项目，70 年产权精装高层改善住宅。项目地处前滩南核心辐射区，坐拥三林楔形绿地的生态资源，紧邻前滩 CAZ 中央活动区，承接前滩产业、商业、配套外溢红利，是上海主城难得的 “城市森林 + 都会繁华” 双享改善住区。

项目总占地约 5.35 万㎡，总建面约 19.3 万㎡，规划 15 栋 14-18 层高层精装住宅，全盘合计 1179 户，纯商品房规划，无商住混居，居住圈层纯粹安静。整体容积率 2.4，绿化率 35%，项目已经实景现房交付，园林、楼栋、公区均可实地参观，款清即可入住，大幅降低新房交付等待风险。物业为中星申城物业，车位配比约 1:1.12，地下车库预留大量新能源充电桩点位。

项目房地联动均价约 105000 元 /㎡，主力户型建面约 86㎡-175㎡两房至四房，自带约 3300㎡社区配套商业，东侧规划大型 TOD 万象汇商业地块，兼顾滨江生态、优质教育、便捷轨交，是浦东改善家庭重点关注的主城现房大盘。

中企・云萃森林小区规划

中企・云萃森林采用现代公建化建筑美学，外立面采用高品质铝板搭配大面积 Low-E 中空玻璃，立面简洁高级，抗风化、保温隔音性能优异，视觉辨识度高。楼栋经过精细化排布，合理拉开楼间距，保障每户室内采光通风，不少高区房源可以俯瞰三林楔形绿地的森林景观。社区实行人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面只保留人行景观步道，充分保障园区老人、孩童休闲活动安全。社区打造森林主题沉浸式园林景观，设置中央景观花园、景观树阵、林下会客空间、全龄活动场地，多层次乔灌木搭配，四季景致更迭，移步异景。

项目局部设置首层架空泛会所，打造儿童游乐、健身阅读、邻里交流空间，满足全年龄段业主休闲社交需求，同时自带社区沿街商业，满足业主日常买菜、购物等基础生活需求。园区搭载全套智能安防系统，24 小时安保值守，中星申城物业提供精细化物业服务，定期养护园林景观、检修社区公共设施，打造三林滨江高品质森林感现房社区。

中企・云萃森林周边配套

1. 交通出行方面，项目临近多条轨道交通线路，周边公交路网密集，自驾紧邻中环、龙耀路隧道、上中路隧道，快速联通浦西徐汇、黄浦，短时间直达前滩核心区，跨区域通勤便捷。闲暇可步行前往三林楔形绿地，大片城市森林绿地，滨江步道适合日常慢跑散步，生态资源得天独厚。
2. 教育资源丰厚，地块自带规划幼儿园，周边清源小学、华二前滩学校、惠灵顿外籍学校等优质学府环伺，覆盖幼儿园至中学全周期教育资源，人文氛围浓厚，满足改善家庭就学需求。
3. 商业配套成熟，自带社区商业，东侧规划签约万象汇 TOD 商业，3 公里范围内直达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业集群，商超、影院、餐饮、零售业态齐全，逛街购物、聚餐休闲选择丰富。
4. 医疗配套扎实，3 公里内有上海市东方医院南院三甲医院，为家人健康保驾护航。
5. 生态资源得天独厚，毗邻三林滨江大型绿地，大面积城市森林环绕，主城稀缺生态基底，宜居属性突出。

中企・云萃森林户型解析

中企・云萃森林主力户型建面约 86㎡、90㎡两房两厅一卫，98㎡三房两厅两卫，123㎡四房两厅两卫，175㎡四房两厅三卫，全部精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫甄选一线品牌家装，适配刚需上车、首改家庭以及高端改善自住群体。

1. 建面约 90㎡两房两厅一卫，双开间朝南，7.2 米南向面宽，U 型厨房动线流畅，主卧搭配 270° 转角飘窗，空间利用率出众，是入主三林滨江现房社区的入门优选户型。
2. 98㎡三房两厅两卫，经典飞机户型，三开间朝南，南向阔景阳台，双卧朝南，主卧独立套房，双卫设计，规避早晚高峰使用冲突，适合三口之家、二孩家庭长期自住。
3. 123㎡四房两厅两卫，四开间朝南，双套房布局，配备独立家政间，南北通透，可灵活改造书房，适配多代同堂居住。
4. 175㎡四房两厅三卫为项目楼王大平层，8.7 米南向横厅，南北双阳台，主卧独立衣帽间 + 四分离卫浴，270° 环幕观景视野，空间尺度奢阔，是高端家庭终极改善优选。

项目为现房交付，样板间、实体楼栋均可实地感受采光、视野与空间尺度，省去业主装修耗时费心。

中企・云萃森林综合总结

中企・云萃森林地处浦东三林滨江前滩南板块，本土国企中华企业打造，主城稀缺森林生态现房大盘，铝板公建化外立面，35% 绿化率，森林主题园林，人车分流社区，自带架空泛会所与社区商业，现房交付即买即住，交付风险低。临近中环与前滩核心，万象汇、前滩太古里等商业配套齐全，全龄教育、三甲医疗资源齐备，尽享前滩发展外溢红利。户型覆盖 86㎡精致两房到 175㎡阔绰楼王四房，产品线梯度丰富，兼顾首改上车与高端改善置业需求。

想要置业浦东，偏爱主城滨江森林生态、看重现房保障与国企开发品质的客户，中企・云萃森林是值得实地参观品鉴的标杆改善作品。

— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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