陕西
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项目基础信息
位置：建华大街与丰收路东北角（原长安汽贸园地块）
开发商：保利发展
产品：13-18层小高层 + 6-8层洋房
容积率：2.0
交付标准：精装交付
主力户型：107/108㎡三室、119㎡四室小高、131㎡洋房四室三卫
地段与配套：地缘置换最大加分项
交通上，建华大街、丰收路、北二环三条主干道环绕，自驾通达性很强；临近在建地铁4号线复兴路站，未来轨交出行是加分项。
商业方面，1.5公里可达保利广场，北国超市丰收店、鼎坚市场都在生活圈内，项目自带社区底商，买菜、日常消费不用长途奔波。
生态配套：南侧规划约40亩市政公园，是小区家门口的休闲空间；2公里内还有东垣古城遗址公园、月季公园。
教育：地块内自带6班幼儿园，东侧预留九年一贯制教育用地。重点提醒：目前学校还未官宣最终办学主体与划片，一切以教育局当年官方公示为准，不能把规划用地等同于确定性学区，这也是很多购房者最容易踩坑的地方。
医疗：市中医院、市四院谈固院区等在3公里范围内，满足家庭就医需求。
户型解析：新规户型，主打实用改善
全部户型起步就是107㎡，没有极小刚需户型，定位清晰：刚改、改善。
▫️107/108㎡ 三室两厅两卫｜入门改善主力
三开间朝南，LDKB一体化餐客通厅，独立电梯前厅，主卧套房设计。户型方正、南北通透，是片区置换、婚房的走量款，门槛相对友好。
▫️119㎡ 四室两厅两卫｜二孩家庭优选
在不大的面积段里做出四房，兼顾独立书房，适合需要独立办公、孩子分房居住的家庭，兼顾实用性，预算适中。
▫️131㎡洋房 四室两厅三卫｜一步到位终极改善
项目王牌户型，四叶草格局，5米左右宽厅，双套房设计，老人房独立带卫，三代同住互不打扰。洋房产品在二环内本身稀缺，首开洋房房源不多。
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