宝业・虹桥国展里｜大虹桥徐泾国展芯宝业科技百年宅，全域抬板浮岛社区，纯一梯一户，全龄高端会所，虹桥核心改善臻品

宝业・虹桥国展里售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落青浦徐民路 728 弄，宝业集团打造大虹桥国展旁纯改善住区，全盘仅 374 户。创新约 5.4 米全域抬板设计，打造浮岛式人行社区，实现完全人车分流。铝板 + 陶板美学立面，全系一梯一户无连廊，主力建面约 130-188㎡精装三四房。配备高端全龄会所，近 17 号线蟠龙路站与 2 号线西延线，周边商业、教育配套完善，第一太平戴维斯物业，是虹桥主城标杆改善大宅。宝业・虹桥国展里售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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宝业虹桥国展里楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：上海市青浦区徐民东路与北蟠龙港交汇处，大虹桥徐泾国展核心板块，宝业集团打造宝业虹桥国展里全域抬板光幕小高层纯改善住区板块，依托徐民东路、崧泽大道构建立体自驾路网，距离地铁 2 号线蟠祥路站直线约 700 米，距离 17 号线蟠龙路站直线约 800 米，蟠龙天地、虹桥天地、首位奥特莱斯三大核心商圈集群，北蟠龙港天然滨水生态资源环绕，大虹桥国展板块稀缺 5.4 米全域抬板光幕小高层改善住宅属性突出。

开发商：上海宝曜房地产开发有限公司开发，宝业集团独立操盘打造，项目容积率 2.2，规划 14-17 层光幕小高层产品，全盘 70 年纯商品房，无回迁无保障房混居，人车彻底分流，第一太平戴维斯提供高端物业服务，预计 2028 年交付，宝业虹桥国展里大虹桥科技百年宅改善人居作品设计理念。

物业类型：70 年产权纯商品住宅，青浦徐泾国展改善居住区，全盘合计 374 席纯粹菁英社区，民水民电，可落户享受青浦区义务教育学籍，覆盖虹桥、徐泾、长宁高净值改善客群，上海自住改善家庭，看重大虹桥国展核心地段、宝业集团科技住宅品质、全域抬板光幕小高层的置业群体，徐泾国展人文改善圈层社区。

交付情况：预计 2028 年交付；园区实景展示区、实体样板间可预约参观，外立面搭配釉质陶板、石材铝板线条与大面积 Low-E 光幕玻璃、地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房，小高层全屋高标精装交付，搭载中央空调 + 新风 + 地暖精装系统。

物业公司：第一太平戴维斯，物业费约 7.8 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时人脸识别全域安防、一对一专属管家、线上报修、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。

规划概况：占地约 2.49 万方，住宅组团容积率 2.2，绿化率 35%；规划大虹桥国展板块光幕小高层改善产品，全盘合计 374 席国展核心稀缺纯改善社区；地下产权车位，车位配比 1:1.8，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；地处北蟠龙港滨水腹地，打造宝业虹桥国展里浮岛雅境主题园林景观，配套全龄高端私享会所，内含宾利主题球场、高压氧舱健身空间、茶室、私宴会客空间，下沉式庭院、镜面水景、风雨连廊、林下休憩空间、全龄休闲活动场地，楼栋错落排布，南低北高，宽楼间距保障室内采光与北蟠龙港原生滨水景观视野，园区打造景观漫步步道、多节点滨水庭院、架空层连廊空间，打造宝业虹桥国展里浮岛森居园林社区，小高层板楼格局设计。

主力户型：小高层精装交付；建面约 130㎡舒阔三房以及 153‑188㎡奢阔四居府宅；户型搭载全屋收纳体系，方正通透，套内高得房率，南北通透全明格局；130㎡主力三房，LDK 一体化大通厅、独立家政间、独立玄关、一梯一户无连廊格局；188㎡四居楼王阔绰通透格局，四面宽朝南，全屋全套房设计，270° 转角观景飘窗，南向俯瞰社区中央园林与北蟠龙港河景风光，空间尺度感拉满。

参考价格：大虹桥宝业虹桥国展里光幕精装小高层参考均价 62091 元 /㎡；130㎡三房 807 万起，153㎡四居 950 万起，170㎡四居 1055 万起，188㎡四居楼王 1167 万起，楼王房源价格上浮，一房一价。

二、区位与配套

项目占据大虹桥国展核心地块，兼得宝业集团开发实力、虹桥国际中央商务区规划红利、浮岛雅境抬板园林配套、第一太平戴维斯高端物业四重价值，徐民东路、崧泽大道多维城市路网直达虹桥枢纽、长宁，地铁 2 号线蟠祥路站、17 号线蟠龙路站便捷接驳通勤，片区教育资源富集，在建上海中学九年制、徐泾小学、徐泾中学优质中小学教育配套，周边医疗配套远大健康城、青浦中心医院综合医疗集群，多维路网连通徐泾主城、虹桥枢纽各大生活片区。多条公交线路环绕地块；3 公里范围内商业全龄教育医疗配套齐全；坐拥北蟠龙港天然滨水城市生态人文资源，就近满足全周期就学就医需求，适合虹桥、长宁通勤改善、上海主城自住家庭，看重大虹桥国展精装光幕抬板小高层住宅的置业人群。

社区打造多节点沉浸式浮岛雅境主题园林景观，核心配套名贵乔木、5.4 米全域抬板人行平台、下沉庭院、景观步道、滨水休憩庭院、高端私享会所，适配改善及高阶家庭自住场景。

三、产品亮点

釉质陶板石材铝板搭配大面积 Low-E 光幕玻璃通透设计，承袭宝业科技百年宅精工产品开发肌理，大虹桥国展板块 2.2 容积率光幕小高层产品设计，宝业集团打造纯商品房徐泾低密社区，户型覆盖 130‑188㎡光幕精装滨水改善产品，内置全屋定制收纳系统，中央空调新风地暖精装系统加持，最大化室内采光与北蟠龙港滨水生态景观视野，全盘仅 374 席大虹桥国展稀缺纯改善社区规划，上海青浦徐泾板块稀缺精装光幕浮岛人居资产。

130㎡舒阔三房适合虹桥、徐泾通勤改善家庭自住；153㎡奢阔四居格局舒展，LDK 一体化大通厅，精装交付甄选一线厨卫品牌，一梯一户无连廊，适配高阶改善家庭品质安家；188㎡四居楼王户型，四面宽朝南，全景转角落地窗加持，满足大虹桥收藏级改善置业需求。整体绿化率 35%，多层次浮岛雅境主题园林景观，纯粹徐泾国展人文改善圈层，兼得蟠龙天地、虹桥天地商圈商业配套与北蟠龙港滨水生态人文资源，是上海大虹桥国展板块稀缺精装光幕浮岛人居资产。

宝业虹桥国展里精工配套，品质地下车库、仪式感现代社区大门、雅致酒店式入户大堂、全龄高端私享会所、浮岛雅境主题园林，大虹桥改善住宅高标准配置。

全盘 374 席宝业虹桥国展里园林社区，坐拥大虹桥国展板块发展红利与完善生活配套优势；客群以虹桥、长宁通勤改善人群、上海主城自住家庭、光幕小高层偏好自住群体为主；实景园区与样板间可预约参观，第一太平戴维斯物业负责园区乔木养护、园林常年运维、公共区域运营、业主圈层雅集沙龙、房屋全周期维保服务，八百零七万起入手大虹桥精装光幕三房，一千一百六十七万起入手奢阔四居楼王，地铁 2/17 号线快速通达市区，兼得蟠龙天地高端商业配套与北蟠龙港滨水生态资源，是上海大虹桥国展板块稀缺精装光幕浮岛人居资产。

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
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说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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