陕西
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✅ 项目基础信息
- 开发商：保利发展（央企高端曜系，对标上海外滩曜、广州天曜）
- 总户：453 户，9 栋洋房 + 小高层，容积率 2.0，全盘纯四居、无小户型、无回迁
- 核心特色：约 5.6 米抬板底盘，立体分层设计
- 底层：设备、人防
- 中层：阳光车库 + 万平会所 + 归家枢纽
- 上层：台地园林 + 住宅，社区整体立体高差可达 10 米，设置叠瀑景观
- 户型：建面约124㎡、139㎡、148㎡、152㎡、181㎡四居，私梯入户，层高 3.0–3.3 米；181㎡为楼王全景舱户型，得房率较高
【向上生长 全域抬板住区】
全域抬板住区：项目把整个住区整体抬高，底盘大概有5.6米。这种设计配合架空层和底层的入户花园，将行人、车辆和物品的动线在垂直方向上做了区分。实际看下来，这种立体分层的处理，让地面空间更多地让渡给了步行和绿化，日常走在小区里会比较安静从容。
超级界面：沿街的展示界面大概有150米长。入口处的府门约68米，做了三重檐的造型；中间那道铜门约12米高，用的是非遗工艺。大门两侧栽植了黑松，旁边配着玉带翡翠墙。这几个元素组合在一起，视觉上挺舒展，路过时的辨识度也比较高。
建筑美学：建筑的造型走的是曜系风格，把现代国际感和东方韵味做了一些结合。外立面选用了三重材质做了分层处理，顶部塔冠是弧形轮廓，和周围的城市天际线比较贴合，整体视觉上偏现代简洁。
阳光车库：车库设在地下，但在北侧和南侧都留了通透的采光设计，做了封闭式玻璃幕墙。这样一来，地库不再是完全封闭的空间，白天能有自然光透进去，归家的动线会明亮一些。
【皇家造园 内城立体山水御苑】
皇城规制：园林借鉴了皇城礼制的思路，从宣曜大门进去，经过翡翠玉带墙，再步入三进院落。这种层层递进的空间安排，让每天回家的过程有了一种自然的秩序感。
折叠山水：因为有了整体抬板的基础，场地内部形成了将近10米的天然高差。利用这个高差，园区里营造了溪谷和叠水的立体园景。在内城这样的位置，能有一处高低错落的园林，还是挺难得的，走在其中步移景异。
太平盛境：景观的立意溯源了莲花池、太平桥和燕山八景。整个园区梳理出了皇城六境、太平二十二景和四玉风华的景观体系，算是对这片土地历史文脉的一种呼应和重现。
【户型品鉴 全四居格局】
曜金 约124㎡ 四室两厅两卫
共141套，占比约31%。四房尺度均衡，每个房间都能放下标准床和衣柜。南向约10.9米三面宽，主卧套房带独立衣帽间和双台盆卫浴，270°弧形转角窗让采光更充分。
曜藏 约139㎡ 四室两厅三卫
共208套，占比约46%。南向双套房设计，老人同住也能有独立卫浴。南向三面宽约11.7米，客厅面宽约5米，LDK一体化公区开阔，适合家庭聚会。
曜庭 约148㎡ 四室两厅三卫
共33套，分布在4号、5号楼边户。边户位置做出了空中庭院，主卧带花园阳台。双套房加三卫的配置，把成本花在了居住体验上，适合多代同堂的家庭。
曜明 约152㎡ 四室两厅三卫
共21套，位于洋房楼栋中间户。约3.3米层高让空间更通透，南向面宽约12.8米，客厅面宽约5.8米。南向双卧套房，主卧配独立衣帽间和双台盆卫浴。
曜台 约181㎡ 四室两厅三卫
共20套，位于中央洋房楼栋边户，全盘仅有的一批。客厅做了弧形L型转角，形成超广角全景舱视野，客餐厅能获得更开阔的采光和观景面。
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