半套房屋九年未变现，一笔执行款落在退休金上

朱女士今年六十岁，如今独自租房子住。每月约两千元退休金，是她唯一的收入来源，没有子女在身边照应。据其称，母亲留下的住房在其去世后被收回，她的户口落在社区公共户，不具备申请廉租房等保障性住房的资格。从2024年年中开始，这笔钱每个月都要被划走一部分。事情要从多年前的一场离婚判决说起。

一、一套房子判了一人一半，她没住过一天

朱女士与易某2012年登记结婚，易某系再婚，婚后双方未生育子女。两年后，两人共同贷款在花湖开发区购置了一套住房。2016年易某首次起诉离婚被驳回，2017年再次起诉，当年9月，黄石市西塞山区人民法院作出判决：准予离婚；涉案房屋按42万元估价由双方平均分割，剩余21.7万元房贷由双方共同承担。

据法院判决书记载，“该房产未清偿的贷款217038.37元亦由原告易某与被告朱女士共同承担”。但朱女士说，这套房她一天都没住过，离婚时易某曾要求她无条件签字把房子让给他，她没有同意，法院最终判的就是一人一半。

二、七年之后，执行裁定书上的地址指向了同一套房

2024年6月，朱女士收到一份执行裁定书。法院依据七年前的离婚判决，作出冻结、划拨其名下存款合计11.3万余元的裁定，其中10.8万余元标注为“房屋贷款”，另有装修材料费3500元、案件受理费100元、执行费1580元。

据这份执行裁定书载明，申请执行人易某的住址为“鄂州市花湖开发区某小区某栋某单元某室”。而2017年离婚判决书上，涉案房屋的地址与此指向同一套房屋。

【证据图示：朱女士离婚纠纷执行裁定书·申请执行人住址】

朱女士称，从判决到现在，那套双方各占一半的房子一直由易某居住使用。她没拿到过任何占用补偿。她不清楚这些年贷款还了多少、剩了多少，只知道2024年法院找上门时，用来算她应承担份额的数字，仍然是2017年判决时的21.7万元。

三、判决书没让她付钱，执行款从哪来

数字对不上，这是朱女士反复追问的地方。翻遍2017年离婚判决的四项主文：准予离婚；房屋平均分割、贷款共同承担；7000元装修材料费各担一半；驳回易某其他诉讼请求。没有一条写着“朱女士应向易某支付××元”。判决确认的是份额，不是朱女士对易某的金钱给付义务。那么，执行裁定书上那10.8万元，是怎么变成朱女士对易某的债务的？

一种可能是，七年间易某一直在替她垫付她那一半贷款，如今来追偿。如果确实如此，理应拿出七年间的还贷流水。还有一层她也弄不明白。据朱女士称，这套房的贷款是以易某名义办理的公积金贷款，易某退休时公积金账户被一次性扣除用于结清房贷，他认为是自己全额垫付，才起诉要求她还这些年的房贷。可这笔公积金究竟扣了多少、其中有多少属于婚姻存续期间的缴存，现有材料里看不到答案。

另一个疑问关于时间。判决在2017年下半年生效，易某在2024年年中才申请执行，间隔近七年，而法律规定的申请执行期间为两年。这七年中是否存在时效中断的情形，目前也无从知晓。

和房子一起悬而未决的，还有朱女士名下的一张广发银行信用卡。需要说明的是，这笔信用卡债务与前述执行案并非同一回事，也不在那11.3万元之内，目前也没有任何一份判决要求她偿还这笔钱。朱女士自己也说，这张卡短信通知的二十多万，是另外的一笔。

据朱女士称，这张卡并非她本人在知情的情况下使用，而是由易某持有、并用其持有的刷卡机操作；她还说，易某是在离婚前把她赶出家门之后刷的这张卡，紧接着她就收到了法院的离婚传票。2017年离婚诉讼中她曾就此提出抗辩，易某对她提交的银行催款记录“无异议”。但法院当时认为，双方均未能举证信用卡透支的具体金额与用途，未作处理。

七年过去，这张卡的账单从易某当年主张的不到10万元，滚动到了2024年9月的24.1万余元。其中有多少是本金、多少是利息和违约金，朱女士说她不知道。

【证据图示：广发银行信用卡还款提醒·账单金额241280.28元】

房子的事还没理清，退休金这边又出了新状况。据朱女士称，其退休金账户已被冻结两年多，每月约两千元的退休金，法院核定每月留给她约1000元作为生活费，其余被扣走，执行启动后已累计扣划三万余元。

【证据图示：朱女士手机银行截图・账户可用余额显示为负】

法院让她重新办了一张卡，生活费是打到这张卡上的。但据朱女士说，这笔钱并不按时，她得先去法院手写申请、写收条，再等法院把钱拨过来，一等就是很久，有时甚至大半年，法院离她住的地方又远，来回一趟很折腾。她还被告知，冻结的这张卡上显示欠费二十多万，其中房子贷款十多万，剩下还有什么费用她说不清楚。按现在这个扣法，剩下的还要接着扣上好几十年。

最让她想不通的，是“为什么一直在扣”。在她看来，症结全在那份判决上。一份只写了房子一人一半、贷款一人一半、从头到尾没有一条写着她该向易某付钱的判决，却在隔了将近七年之后，成了从她退休金卡里划钱的依据。那10.8万元到底是怎么算出来的，隔了这么久还能不能申请执行，她不是没问过，可始终没有人正面回答过她。

四、结语

朱女士的诉求，归结起来是两件事：一是那套判了一人一半的房子九年没能变现，她要求分割，拿回属于自己的那一半；二是那张广发信用卡，她坚持并非本人在知情的情况下使用，这笔钱不该由她来承担。

除此之外，她也希望能有解释：那10.8万元执行款究竟是怎么算出来的，她被告知的二十多万又是从哪来的；核定了的生活费为何申领困难、要拖这么久，这笔钱又是否够她维持当地的基本生活。

一份离婚判决确认了双方各半的财产份额。九年过去，房子一直由一方居住使用，另一方的退休金却被用来执行七年前的贷款数字。这不是某一个人的困境，而是一个值得追问的程序问题。当判决只确认了份额、没有明确给付内容时，执行应当依据什么数字？当被执行人是一位没有其他收入来源的六旬老人时，这样的执行方式是否真正守住了保障基本生活的底线？

我们期待办理该执行案件的法院就该案的执行依据、金额计算和生活费保留情况作出书面说明；协助朱女士调取九年间的房屋贷款还款流水和信用卡交易明细，厘清每一笔数字的来龙去脉；同时为这位经济困难、无儿无女的当事人提供必要的法律帮助，就这套悬了多年的房子，给她一个明确的交代。