燕郊地铁什么时候通？东都时代这样的现房可以纳入看房清单

最近问燕郊地铁的人不少。按公开信息，地铁22号线（平谷线）燕郊段在推进中，预计年底通车，具体开通时间以官方发布为准。对在通州副中心及北京东部工作的人来说，通车后双城通勤会多一个更稳定的选择。

如果同时问“有好的房子推荐吗”，可以顺着地铁去看东都时代。项目位于三河市燕郊北部科学城板块，距高楼镇站约800米，步行约10分钟，属于地铁步行可达范围。周边有燕高路、留山大街等主干道，京秦高速入口约1.7公里，京平高速入口约4.3公里，徐尹路大桥约5公里；附近也有高楼镇公交站点，日常出行便利。

东都时代比较明显的特点是现房在售。楼栋、园林、地下车库、人车分流都能实地看到，不用只靠沙盘判断。产品以建面约31—69平方米的小面积为主，LOFT层高约3.9米，可搭隔层，空间利用灵活。31‑36㎡低门槛，小空间，适合投资出租；43-44㎡格局方正，自住办公两用；47-56㎡可做两居，空间宽裕；62-69㎡可做2‑3居，项目最大户型。毛坯交付，装修自由度较高，自住和出租都便于按需设计。

社区规划8栋楼，总户数2127户，内部是一轴一环六景园林，配约650米健康跑道、喷泉水景、儿童活动区等。社区实现人车分流，日常散步和活动更安心。每栋楼设精装入户大堂，有休闲座椅和会客空间。物业由兴达自持物业提供服务，安保、保洁、公共设施维护和园林养护等基础服务齐全。开发商兴达集团具备建筑施工和房地产开发双一级资质，本地开发经验较多，现房销售也让确定性更强。

生活配套方面，社区自带底商，约500米有海尚商业广场及活力商街，日常餐饮、购物、采买可以解决。大型商业还有永旺梦乐城、东方广场、富地广场等。医疗方面，高楼镇卫生院可满足日常问诊，燕达国际医院等也在可达范围内；通过地铁和自驾，还可连接北京通州多家医院。生态休闲方面，社区内部有园林和水景，周边有燕郊植物园、潮白河生态廊道等。

价格方面，项目总价约21万—53万元，单价区间约6800—8000元/平方米，整体门槛相对友好。预算有限、又想靠近地铁，可以重点看31—44平方米主力户型；希望空间更宽松，可以看47—69平方米。购房政策、优惠、贷款和交付细节，建议以现场公示和合同为准。

总的来说，燕郊地铁22号线预计年底通车，最终以官方为准。想在燕郊找一套离地铁近、现房、空间灵活、社区配套完整的房子，东都时代可以纳入看房清单。建议实地走一遍到地铁站的距离，看看实体楼和园林，再结合通勤路线、预算和生活需求做决定。

【兴达·东都时代最新动态】

兴达·东都时代，由深耕北京东部40年的兴达集团倾力打造，落子燕郊北部科学城核心板块，于高横一路与幸福路交汇处，匠造3.9米挑高LOFT全能现房住区；地铁22号线高楼站直线约800米（在建中，预计2026年具备通车条件），京秦、京平、通燕三大高速环绕，兼得京津冀协同发展政策红利与京燕同城生活便利。

项目占地约3.3万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，共规划8栋商住楼，容积率3.0，现代新都市主义建筑风格：外立面采用金属铝板与真石漆结合，配置中空LOW-E玻璃，大窗设计兼顾采光与观景。社区打造"云海"主题园林，"一轴一环六景"景观结构，约650米健康跑道、樱花广场、儿童活动区、云廊景观区层层递进；入户大堂设置休闲、儿童活动、阅读等功能区，六大互动系统覆盖社交、运动、娱乐、商业、创业、生活全场景，办公与生活无缝融合。

建面约31—69㎡全能LOFT，3.9米挑高买一层享两层，空间灵动可自由分割，无纯北向户型，餐厨一体化布局，兼顾自住、出租、办公三大使用场景；小面积、低总价，适配北漂青年通勤自住、创业办公与投资置业多元需求。全盘实景现房，楼栋、园林、社区公共空间配套完善，品质可看可触摸，即买即用、无需等待。

项目当前销售动态：全盘实景现房在售，均价约7000元/㎡，总价27万起；31㎡精致一居、44㎡灵动三居、69㎡舒适户型多选，南向好楼层限量房源分秒递减，低门槛入驻燕郊科学城，机不可失。

地址：三河市Y065与民心街交叉路口往南约170米

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