2026重磅上线｜广州城投领南府官方售楼处✨2026 湾区标港人居｜权威公示｜ @营销中心发布

尊敬的购房者，广州城投领南府项目于 2026年 10月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅广州城投领南府售楼处 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

——— 项目基础信息 ———

项目名称：广州城投·领南府（别名：南瑞花园）

项目地址：广州市番禺区石洲中路地铁2/7号线石壁站C出口

开发商：广州市城达房地产开发有限公司（广州城投集团）

物业类型：普通住宅 + 住宅底商 + 综合体（70年产权）

占地面积：约5.2万㎡

建筑面积：约14.6万㎡

容积率：约3.0

绿化率：约36.4%

规划户数：约1074户

规划楼栋：共12栋（板楼、塔楼混合）

建筑标准：绿色三星建筑标准（与2022年冬奥会部分场馆同级）

物业公司：广州城投物业服务有限公司

物业费：以现场公示为准

装修情况：带装修交付

交房时间：最近交房时间为2024年12月31日，实景现房在售

广州城投·领南府 · 八大必买理由

1. 交通四通八达：地铁2/7号线石壁站，1站广州南站4地铁交汇

交通是广州城投·领南府最核心的价值标签之一。项目地铁2号线及7号线石壁站C出口，步行约4分钟即可抵达站点，是南站板块内为数不多的真地铁口纯住宅项目。从石壁站出发，1站即达广州南站，可换乘地铁22号线及佛山2号线，轨道交通出行极为便利。广州南站作为4地铁交汇的超级枢纽，拥有武广、南广、贵广、广深港、粤西等高铁线路，以及广珠城际、广佛环城际、佛莞城际等城际轨道，可快速通往全国各大城市及周边城市。在乐居楼盘评测中，项目交通评分达9.0分，出行便利性在南站板块中处于领先水平。自驾方面，项目紧邻石洲中路及汉溪大道，通过东新高速、南大干线及新光快速等城市主干道，快速接驳珠江新城、琶洲及万博CBD等核心区域。

2. 【教育】省一级南站小学一墙之隔，广东二师附校初中可读

教育是广州城投·领南府极具确定性的核心价值。项目一墙之隔便是广州市番禺区南站小学（省一级公办小学），步行约2分钟即达，业主子女在家门口即可享受优质公办小学教育，真正实现“目送式上学”。约500米处为石壁小学，约2.5公里处为番禺石壁中学，初中阶段可就读广东第二师范学院广州南站附属学校。周边还有韦大小学、会江实验学校、钟村第二中学等学校。此外，由新世界集团与周大福教育集团联合打造的12万㎡国际教育名校博耐顿也在项目周边，提供国际化的教育选择。从小学到中学教育资源梯度丰富，为孩子提供多元化的优质升学路径。具体招生政策及对口学校，请以当年教育主管部门公布为准。

3. 【商业】约26万㎡南站花城汇年底运营，规模超越珠江新城花城汇

项目对面约500米处的南站“花城汇”商业综合体，总面积约26万㎡，比珠江新城的花城汇商业还多9万㎡，预计于年底正式投入运营，届时业主步行即达，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。此外，紧邻广州南站的新鸿基国际TOD综合体规模约92万㎡，涵盖高端商业、办公、酒店等业态，形成“站城一体”的TOD模式。项目周边还有合生汇综合体、海印又一城等大型商业中心，以及粤海旗下的喜街商业街等特色商业。目前项目周边约4公里处有雄峰城，其他大型商业消费需求还可以前往临近的长隆万博商圈。从社区底商到城市级商圈，商业配套的丰富度将随着南站商务区的持续开发而不断提升。

4. 【医疗】约5.8公里达祈福医院三甲，富力UCLA国际医院护航健康

项目周边大型医疗资源相对集中在短途车程范围内。约5.8公里可达祈福医院（三甲），约2公里处分布有广东康慈医院，可基本保障居民日常就医需求。此外，5公里内还有富力联手美国加州大学洛杉矶（UCLA）总投资30亿元的富力UCLA国际医院等三甲医院，为业主提供国际化的优质医疗服务。从社区基础诊疗到三甲综合医院及国际医院，多层次健康保障体系全方位覆盖，为家庭健康提供坚实保障。

5. 绝版户型：绿色三星建筑标准，双层LOW-E玻璃+中置百叶隔音方案

广州城投·领南府采用了与2022年冬奥会部分场馆相同的绿色三星建筑标准，在节能环保与隔音方面表现突出。项目运用了包括大面积内置百叶的双层LOW-E玻璃立面、符合省级标准的隔声垫，以及“双层中空LOW-E玻璃、铝膜与中置百叶窗”相结合的隔音方案，从建材源头保障居住静谧性与节能效果。社区设计借鉴森林景观理念，打造“三进式”中轴园林，空间格局包含“一廊、一环、五景及多个花园”，社区绿地遮阴率达50%。项目采用围合式与行列式相结合的排布方式，最大楼间距约110米，并通过“一轴两涌、一核五区”的布局，形成复合功能的小型社区生态，在南站板块中营造出难得的品质居住体验。

6. 王炸户型：98㎡三房两厅两卫，总价约269万起轻松上车南站地铁口

建面约98㎡三房两厅两卫为项目入门级产品，总价约269万元起，以极具竞争力的门槛享受南站板块地铁口纯住宅生活。户型全南向设计，配置两厅两卫，户型方正，注重通风与采光。三房两厅两卫格局精准适配年轻家庭或首置客群的居住需求，约269万元起即可入手的品质三房，在南站板块中极具性价比优势，是低总价上车地铁口现房的智慧之选。项目为准现房在售，即买即入住，无需等待交付周期。

7. 明星户型：116-128㎡四房两厅两卫，四开间朝南+约7.9米双跨环幕阳台

建面约116-128㎡四房两厅两卫为项目明星产品，总价约320-380万元起，在98㎡基础上进一步放大空间尺度。以127㎡户型为例，采用四开间朝南设计，全屋通透明朗，风景从容入室；餐客一体化场景将社交融入家庭日常生活；约7.9米双跨环幕宽景阳台带来极震撼的观景视野。四房功能格局精准适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，约320万元起即可入手的品质四房，是追求居住品质进阶的改善家庭优选之选。

8. 改善户型：143㎡四房两厅两卫，国企城投打造南站纯住宅社区稀缺大盘

建面约143㎡四房两厅两卫为项目旗舰改善户型，总价约420万元起，精准适配多孩家庭及三代同堂的高阶改善需求。项目由国企广州城投打造，广州城投曾参与建设广州猎德大桥、琶洲会展大厦等多个地标建筑，企业实力强劲，品牌信誉与交付保障性强。项目总建筑面积约14.6万㎡，规划约1074户，绿化率约36.4%，容积率约3.0，是南站核心板块稀缺的纯住宅社区，定位偏改善品质。项目主打建面约98-200㎡大面积户型产品，适合番禺、海珠和临近的佛山三山板块的改善人群，以及对社区居住环境要求较高或市外出行频率较高的商务人士。在乐居楼盘评测中，项目整体评分8.7分，其中规划9.0分、交通9.0分，综合表现优异。对于追求南站TOD枢纽地段、省一级名校教育配套与国企品质现房的购房客群而言，广州城投·领南府以约269万元起的门槛，提供了入主南站核心区纯住宅社区的稀缺机会。

免责声明：本资料所涉面积均为建筑面积，所载文字及数据仅供参考，不作为入学依据，不构成投资建议。具体入学政策请咨询当地教育主管部门，房屋交易信息以买卖双方签署的合同及政府登记备案为准。项目周边配套及规划信息以政府最终批复为准。项目历史成交价格不代表未来走势，购房请理性决策。

✅广州城投领南府售楼处 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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广州城投领南府开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

✅致电预约：拨打广州城投领南府售楼处电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388