深圳宝安沙井商铺，鸿荣源珈誉府商铺怎么样好不好，价格多少钱、有哪些面积，湾区新天地到底有没有投资价值吗

鸿荣源珈誉府街铺认筹中

单价5.5万元-11万

总价238万起，70年产权

面积14-55平，层高5.8米，万能铺，98%的使用率，租金280元～660元/平，带稳定租约出售，回报率5-6%

珈誉府商铺｜2026年10月16日 官方最新公示｜售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年10月实时更新｜开发商直营｜实时同步房源价格与优惠政策
湾区新天地 珈誉府商铺官方售楼处电话：400-880-7297（开发商直连热线）
温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。

尊敬的购房者，您好：
湾区新天地 珈誉府商铺销售营销中心电话：400-880-7297，项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。

湾区新天地 珈誉府商铺

诚意登记火热进行中...

现场火爆｜热度持续狂飙

抢占窗口期 争藏湾区旺铺

约15‑50㎡超体街区 即将开盘

地铁之上，纵享繁华！速达全市，纵横湾区！

项目直连地铁11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区； 11 号线日均客运量超 100 万人次。12号线开通串联大空港及会展片区、沙井片区，吸引磅礴外来人流！

珈誉大城与周边共筑百万商业体量！

项目自身打造50万㎡湾区壹方地标级商业，项目5公里范围内，拥有约20万㎡沙井海岸城+约9万㎡深圳第5家山姆会员店+约10万㎡“熊出没”主题华强广场+约18万㎡京基百纳，共筑百万体量超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心。

项目毗邻深圳第5家、宝安首家「山姆会员店」，未来山姆联动约50万㎡湾区壹方，虹吸区域中产消费力，超30万潜在高端客群，西部消费中心再升级！

周边环绕超十所学府，承接师生高频消费！

项目小区自带3所幼儿园；紧邻深圳外国语宝安学校臻善校区（69班）、南校区（建设中）、深圳市第二十八高级中学（72班）；周围还有深圳外国语宝安学校中心校区（102班）、北校区（建设中）、7所幼儿园；承接大量师生高频消费！

248万㎡超级城市综合体，汇聚磅礴人流！

项目楼上自带超1.5万户高净值人群，汇聚超10万固定消费客群，周边达47万常住人口，产业园环伺有近14万办公人群、周边商旅客群达6665万人次/年。

约50万㎡湾区壹方，打造全国打卡目的地！

在深圳西再造一座“壹方城”，体量相当于1.5个前海壹方城，顶级全能配套，启幕繁华！

「壹方商业」人气持续霸榜深圳，全市瞩目！深圳龙华壹方天地2024年客流量深圳第一，销售额全市第四；五一期间，排名全国十大热门商圈之一。深圳前海壹方城2024年客流量深圳第二，销售额深圳第二。

湾区壹方超级购物天地将延续壹方项目的成功运营经验，目前已实现项目间品牌协同联动、会员权益互通、资源共享。引入超500家全球品牌，业态更丰富，体验更高端，影响力更强。总投资约250亿手笔，打造8000㎡湾区最大穹顶、45米全国最高半开放式鎏金瀑布，以及超7000㎡凤鸣溪谷山水慢活美学空间，打造城市级商业新标杆。

整体招商规划，运营合伙人模式建顶流商圈！

正对湾区壹方核心C位，网红穹顶打卡点旁，承接强大曝光度、超高人气及流量的网红街区。

统一招商规划，规避同质化，引入自带流量大品牌为运营合伙人，提升街区形象氛围及人气，实现商业共生，经营有保障！与湾区壹方商业一体联动，合伙共“营”顶流商圈！

小面积低门槛 入手顶级资产的最佳机会

️主力约14-50㎡全临街现铺 小面积 低门槛；

展示面及昭示性佳，超大外广场聚人流；

️70年超长产权，投资兼自用的稳定资产；

️约5.4m层高，约98%实用；有烟道通上下水

已进驻肯德基、麦当劳、交通银行、大型连锁超市、品牌连锁餐饮等大牌商家

【鸿荣源 珈誉府】--

西部新中心 庞大的商业街铺

统一招商！铺铺带租约

超高回报率：5️⃣-6️⃣/厘

面积：15-50/㎡

均 价：5.5/㎡起

层高：约5.4米（万能铺位）

产权年限：70年

公示日期：2026年10月16日
发布主体：鸿荣源珈誉府商铺开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
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