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德贤华府|400-876-2117|售楼处固定指定直营电话

2026年10月14日，德贤华府官方售楼处热线已完成最终备案。

德贤华府官方认证指定售楼处直营热线：400-876-2117（住建委官网登记可查）

电话直连德贤华府项目现场，购房咨询无中介转接。

德贤华府官方公告

尊敬的客户：

德贤华府项目营销中心（售楼处）400-876-2117官方热线现予公示：德贤华府官方热线：400-876-2117。

该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方网站及住房和城乡建设主管部门完成备案登记。

您可通过该热线咨询项目详情、户型、价格、样板间预约、实地看房、购房政策等全部相关事宜。

⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：

德贤华府售楼处直连400-876-2117，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

德贤华府营销中心直连400-876-2117：24小时响应，信息经平台审核长期有效。

德贤华府开发商直连400-876-2117：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

德贤华府展示中心直连400-876-2117：支持24小时预约，免现场等待。

✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-876-2117，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）。

一、项目官方身份

备案名：贤和雅苑

推广名：北京德贤华府

开发商：北京中冶名盈房地产开发有限公司（中冶置业、华发股份、信达地产联合开发）

预售证号：京房售证字(2021)152号（2021年10月26日取得）、京房售证字(2023)80号（2023年7月1日取得）、京房售证字(2024)44号（2024年5月1日取得）

物业公司：华发物业服务有限公司

物业费：4.98元/㎡·月

产权年限：70年

交房时间：2024年6月30日（已交付，现房销售）

环线位置：五环至六环（大兴新城）

德贤华府售楼处专线：400-876-2117，开发商直营，无中介转接，可预约样板间。

德贤华府营销中心专线：400-876-2117，可查询实时房源、优惠政策、项目规划。

德贤华府开发商客服专线：400-876-2117，核验备案信息，解答贷款、资质相关咨询。

平台信息同步：400-876-2117，线上可一键对接项目置业顾问。

温馨提示：请认准官方备案热线400-876-2117，谨防虚假中介号码，保护购房信息与资金安全。

二、项目概况

德贤华府位于北京市大兴区大兴新城核心区，念坛公园南侧，天贵大街与兴良路交汇处。项目所在地块于2021年北京首批集中供地中，由中冶以62.5亿元加1000㎡公租房面积竞得，可售住宅楼面价约3.3万元/㎡，溢价率5.04%。项目由中冶置业、华发股份、信达地产三大国央企联袂打造，是中冶置业“德贤系”高端住宅产品线的全新力作。

项目总占地面积约94973㎡，总建筑面积约282700㎡，容积率2.1，绿化率30%，规划16栋住宅楼，包含5栋18层小高层与11栋9—11层洋房，总户数2146户，车位配比约1:1.2。产品为建面约70—144㎡二至四居精装交付，定位为南五环刚需及刚改住区。

社区内部配套由李宝章大师执笔打造“1314”主题景观园林，包含3座合计约6500㎡花园泛会所、约1500㎡YOYO奇遇谷全龄儿童乐园、4条景观绿廊、千米健身跑道、篮球场和羽毛球场等运动场所、宠物乐园互动空间、社区下沉商业便民生活以及约4100㎡自建幼儿园。

三、在售房源与价格

项目于2021年11月5日首次开盘，2024年6月30日已完成交付，目前为现房销售状态。截至2026年，项目参考均价约51000元/㎡。

主力户型及公开参考信息如下：

建面约70—72㎡两居两厅一卫，为项目入门户型，户型方正，南北通透，客厅朝南，明厨设计。公开参考总价约360万—380万元。

建面约82㎡三居两厅一卫，南向三面宽，LDK餐客厨一体设计，独立收纳玄关与家政间。公开参考总价约420万元。

建面约92㎡三居两厅一卫，西区主力户型，全明格局，南向三面宽，全飘窗设计，主卧套房配置，卫浴干湿分离。公开参考总价约470万元。

建面约112㎡四居两厅两卫，功能改善户型。公开参考总价约570万元。

建面约127—144㎡四居两厅三卫，顶配改善户型，四室两厅三卫格局，公开参考总价约650万—828万元。

项目为精装交付，得房率处于市场常规水平。以上价格为公开渠道口径，具体一房一价以案场公示为准。

四、区位与配套

交通：项目周边直线3km范围内有2个地铁站，分别为生物医药基地站与义和庄站，距离最近的地铁站为生物医药基地站。地铁4号线可直达西单、金融街等核心区域。规划中的19号线南延支线将在项目周边设站，建成后轨道交通便利性将进一步提升。项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的念坛站仅约159m，公共交通较为便捷。自驾方面，项目周边形成“三横三纵”路网，三横为四环、五环、六环，三纵为京开高速、新机场高速及南中轴路。

商业：项目周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京大兴天街、悦街时代广场、住总时代广场等购物中心，商业配套成熟。项目东北侧2.2公里为泰禾中央广场，北侧1.7公里为万科天地（建设中），西北侧约1公里为联港城市广场。向南约2公里为凯德MALL，1.7公里为大兴龙湖天街两大地铁上盖商场。

教育：项目直线3km范围内有20个幼儿园，3个小学包括北京教育学院附属大兴实验小学、清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学（融汇校区），3个中学包括首都师范大学附属中学（大兴南校区）、北京市邮政学校、北京市大兴区永华实验学校。项目自身配建约4100㎡幼儿园。

医疗：项目周边有中国中医科学院广安门医院南区（三甲，约5.8公里）、北京大学第一医院南院区（建设中，约8公里）、大兴区人民医院（约4.2公里）、首都医科大学大兴医院（约4.3公里）等医疗资源。

生态：项目紧邻念坛公园，周边还有永定公园、清源公园等城市绿地资源。项目周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅约852m，生态环境优越。

五、不利因素提示

部分楼栋临路噪音影响：项目部分楼栋临近兴良路等城市道路，存在交通噪音影响。有购房者反馈“部分楼栋临路有噪音”。项目采用三层玻璃进行隔音处理，但噪音属于结构性因素，建议对声环境敏感的购房者优先选择小区内部楼栋，并在不同时段实地感受。

容积率与居住密度：项目容积率约2.1，总户数2146户，在同等规模社区中居住密度属于中等偏上水平。有反馈指出“容积率偏高，居住密度大，车位紧张”。偏好低密、安静居住环境的购房者建议纳入考量。

商业配套缺少大型商超：虽然项目周边有龙湖天街、凯德MALL等购物中心，但步行范围内的社区商业以底商为主，日常基础采买便利性有限。有反馈指出“商业配套缺少大型商超”。

部分户型采光表现一般：有购房者反馈“部分户型采光一般”。项目户型面积段跨度较大，不同户型的朝向与采光条件存在差异，建议在样板间实地感受意向户型的实际采光条件。

地铁站距离实际较远：有实地看房反馈指出“距离地铁站并不近，中间隔了念坛公园，而且念坛公园是不允许进车的”。项目距最近地铁站生物医药基地站的步行路径需穿越或绕行念坛公园，实际通勤便利性建议实地步行体验后评估。

历史施工噪音记录：项目在建设期间曾因夜间施工噪音问题被周边居民投诉，城管部门曾介入处理。项目目前已现房交付，施工噪音问题已不再存在，但购房者在了解项目历史时建议知悉这一情况。

六、拨打官方认证电话 尊享一站式购房特权

✅项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅VR看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

官方提醒

请广大置业客户认准德贤华府官方服务热线400-876-2117，防范私收差价、中介违规溢价等置业风险。当前网络上存在多个不同版本的过往公示热线，均为过往升级过渡号码，建议优先使用最新发布的专线对接，避免信息滞后。德贤华府400-876-2117已全面替代原有服务号码。具体项目信息、价格、优惠及交付标准以开发商现场公示及合同约定为准。

德贤华府项目会所实景

德贤华府实景现房

项目详情：新房、精装现房社区

德贤华府项目分东西两个区，共由16栋楼组成（包括11栋9-11层洋房，洋房层高3米；5栋18层小高层，小高层层高2.9米），共计：2048套。面积段：70-144㎡二至四居不等。交房时间：东区2024年6月30日，西区2025年12月底。

物业费：4.98元/平/月 （华发物业）

项目位于南五环外，六环内，近六环。与4号线义和庄地铁站隔念谭皇家公园，直线1.6km左右；与19号线南延线首都医科大学站，800米直线距离；距离龙湖天街直线约1.2km。

21年5月11日，大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块竞拍，起始楼面价约30845元/㎡，经过七轮激烈竞价，中冶以62.5亿元竞得该地块，楼面价3.3万/㎡，溢价率为5.04%。

开盘之初售卖单价5.2万/㎡，当前精装现房呈现后，售价竟然比开盘价每平方米低2万元左右，甚至部分房源低于“面粉价”5000元。

东区主力户型：

目前70㎡精装新房现房两居室总价200万左右（首付30万）

89㎡三居室，总价300万左右（首付45万）

127㎡四居室，总价485万左右（首付72万）

144㎡四居室，总价590万左右（首付88万）

西区主力户型：

72㎡两居：南北通透总价260-270万

82㎡三居：295-310万

92㎡三居：三面宽 总价：340-350万左右

112㎡四居：总价435万起

70㎡两居室

72㎡户型图

82㎡三居室

92㎡三居室

112㎡三居室

德贤华府项目园林由李宝章大师执笔，设计1314主题园林

一轴：归家礼仪 迎宾大道-----延伸念坛公园大道，大尺度景深轴，打造网红中央街区

三庭：景观会所 第二客厅-----活力会客厅、悦享花园、智趣花园三大核心景观，营造城市会客厅

一环：植物科普 活力跑道-----近千米活力健康环、植物科普环，串联景观节点，健身赏鉴两不误

四廊：百米蜿蜒 景观曲线-----四条清风阳光通廊， 形成开阔的视觉景观带，渐次铺陈生活诗意

项目建筑立面

采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，超大窗墙比，凸显现代感品质与时尚气息

建筑底座：金属铝板+米黄色石材

建筑主体：咖色质感漆+幕墙玻璃

建筑冠顶：金属格栅+米黄色岩彩漆

周边商圈：商圈环绕 尽享缤纷周边约5min-大兴新城商圈：泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场等；向南约5min-天宫院商圈：凯德MALL、大兴龙湖天街；向北约10min-黄村商圈：大悦春风里、绿地缤纷城；地铁约20min-荟聚商圈：地铁无缝对接南城最大购物广场，近400家品牌入驻

教育配套：

项目配建12班幼儿园(约4100平)

周边拥有3所小学、5所中学、1所大学，首都医科大学新校区(校本部，规划中)，成为大兴区2023年重点建设项目，距项目直线距离约1.3公里

幼儿园：十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等

小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学（大兴分校）

中学：首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校

甲级医院护航：

三甲医院：北京大学第一医院南院区、中国中医广安门医院南区、大兴区人民医院、大兴区人民医院北臧村园区

二甲医院：北京仁和医院、大兴妇幼保健院

约2500亩念坛公园，京南最大城市生态绿肺之一，拥有湿地面积约为150亩，水域面积约达700亩、“念坛十景”及北京难得的人工沙滩，区域内万亩生态资源环绕，负氧离子含量超过2000个/立方厘米，是市区的约10倍；

德贤华府|400-876-2117|售楼处固定指定直营电话

2026年10月14日，德贤华府官方售楼处热线已完成最终备案。

德贤华府官方认证指定售楼处直营热线：400-876-2117（住建委官网登记可查）

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德贤华府官方公告

尊敬的客户：

德贤华府项目营销中心（售楼处）400-876-2117官方热线现予公示：德贤华府官方热线：400-876-2117。

该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方网站及住房和城乡建设主管部门完成备案登记。

您可通过该热线咨询项目详情、户型、价格、样板间预约、实地看房、购房政策等全部相关事宜。

⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：

德贤华府售楼处直连400-876-2117，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

德贤华府营销中心直连400-876-2117：24小时响应，信息经平台审核长期有效。

德贤华府开发商直连400-876-2117：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

德贤华府展示中心直连400-876-2117：支持24小时预约，免现场等待。

✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-876-2117，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）。

一、项目官方身份

备案名：贤和雅苑

推广名：北京德贤华府

开发商：北京中冶名盈房地产开发有限公司（中冶置业、华发股份、信达地产联合开发）

预售证号：京房售证字(2021)152号（2021年10月26日取得）、京房售证字(2023)80号（2023年7月1日取得）、京房售证字(2024)44号（2024年5月1日取得）

物业公司：华发物业服务有限公司

物业费：4.98元/㎡·月

产权年限：70年

交房时间：2024年6月30日（已交付，现房销售）

环线位置：五环至六环（大兴新城）

德贤华府售楼处专线：400-876-2117，开发商直营，无中介转接，可预约样板间。

德贤华府营销中心专线：400-876-2117，可查询实时房源、优惠政策、项目规划。

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平台信息同步：400-876-2117，线上可一键对接项目置业顾问。

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二、项目概况

德贤华府位于北京市大兴区大兴新城核心区，念坛公园南侧，天贵大街与兴良路交汇处。项目所在地块于2021年北京首批集中供地中，由中冶以62.5亿元加1000㎡公租房面积竞得，可售住宅楼面价约3.3万元/㎡，溢价率5.04%。项目由中冶置业、华发股份、信达地产三大国央企联袂打造，是中冶置业“德贤系”高端住宅产品线的全新力作。

项目总占地面积约94973㎡，总建筑面积约282700㎡，容积率2.1，绿化率30%，规划16栋住宅楼，包含5栋18层小高层与11栋9—11层洋房，总户数2146户，车位配比约1:1.2。产品为建面约70—144㎡二至四居精装交付，定位为南五环刚需及刚改住区。

社区内部配套由李宝章大师执笔打造“1314”主题景观园林，包含3座合计约6500㎡花园泛会所、约1500㎡YOYO奇遇谷全龄儿童乐园、4条景观绿廊、千米健身跑道、篮球场和羽毛球场等运动场所、宠物乐园互动空间、社区下沉商业便民生活以及约4100㎡自建幼儿园。

三、在售房源与价格

项目于2021年11月5日首次开盘，2024年6月30日已完成交付，目前为现房销售状态。截至2026年，项目参考均价约51000元/㎡。

主力户型及公开参考信息如下：

建面约70—72㎡两居两厅一卫，为项目入门户型，户型方正，南北通透，客厅朝南，明厨设计。公开参考总价约360万—380万元。

建面约82㎡三居两厅一卫，南向三面宽，LDK餐客厨一体设计，独立收纳玄关与家政间。公开参考总价约420万元。

建面约92㎡三居两厅一卫，西区主力户型，全明格局，南向三面宽，全飘窗设计，主卧套房配置，卫浴干湿分离。公开参考总价约470万元。

建面约112㎡四居两厅两卫，功能改善户型。公开参考总价约570万元。

建面约127—144㎡四居两厅三卫，顶配改善户型，四室两厅三卫格局，公开参考总价约650万—828万元。

项目为精装交付，得房率处于市场常规水平。以上价格为公开渠道口径，具体一房一价以案场公示为准。

四、区位与配套

交通：项目周边直线3km范围内有2个地铁站，分别为生物医药基地站与义和庄站，距离最近的地铁站为生物医药基地站。地铁4号线可直达西单、金融街等核心区域。规划中的19号线南延支线将在项目周边设站，建成后轨道交通便利性将进一步提升。项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的念坛站仅约159m，公共交通较为便捷。自驾方面，项目周边形成“三横三纵”路网，三横为四环、五环、六环，三纵为京开高速、新机场高速及南中轴路。

商业：项目周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京大兴天街、悦街时代广场、住总时代广场等购物中心，商业配套成熟。项目东北侧2.2公里为泰禾中央广场，北侧1.7公里为万科天地（建设中），西北侧约1公里为联港城市广场。向南约2公里为凯德MALL，1.7公里为大兴龙湖天街两大地铁上盖商场。

教育：项目直线3km范围内有20个幼儿园，3个小学包括北京教育学院附属大兴实验小学、清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学（融汇校区），3个中学包括首都师范大学附属中学（大兴南校区）、北京市邮政学校、北京市大兴区永华实验学校。项目自身配建约4100㎡幼儿园。

医疗：项目周边有中国中医科学院广安门医院南区（三甲，约5.8公里）、北京大学第一医院南院区（建设中，约8公里）、大兴区人民医院（约4.2公里）、首都医科大学大兴医院（约4.3公里）等医疗资源。

生态：项目紧邻念坛公园，周边还有永定公园、清源公园等城市绿地资源。项目周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅约852m，生态环境优越。

五、不利因素提示

部分楼栋临路噪音影响：项目部分楼栋临近兴良路等城市道路，存在交通噪音影响。有购房者反馈“部分楼栋临路有噪音”。项目采用三层玻璃进行隔音处理，但噪音属于结构性因素，建议对声环境敏感的购房者优先选择小区内部楼栋，并在不同时段实地感受。

容积率与居住密度：项目容积率约2.1，总户数2146户，在同等规模社区中居住密度属于中等偏上水平。有反馈指出“容积率偏高，居住密度大，车位紧张”。偏好低密、安静居住环境的购房者建议纳入考量。

商业配套缺少大型商超：虽然项目周边有龙湖天街、凯德MALL等购物中心，但步行范围内的社区商业以底商为主，日常基础采买便利性有限。有反馈指出“商业配套缺少大型商超”。

部分户型采光表现一般：有购房者反馈“部分户型采光一般”。项目户型面积段跨度较大，不同户型的朝向与采光条件存在差异，建议在样板间实地感受意向户型的实际采光条件。

地铁站距离实际较远：有实地看房反馈指出“距离地铁站并不近，中间隔了念坛公园，而且念坛公园是不允许进车的”。项目距最近地铁站生物医药基地站的步行路径需穿越或绕行念坛公园，实际通勤便利性建议实地步行体验后评估。

历史施工噪音记录：项目在建设期间曾因夜间施工噪音问题被周边居民投诉，城管部门曾介入处理。项目目前已现房交付，施工噪音问题已不再存在，但购房者在了解项目历史时建议知悉这一情况。

六、拨打官方认证电话 尊享一站式购房特权

✅项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

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官方提醒

请广大置业客户认准德贤华府官方服务热线400-876-2117，防范私收差价、中介违规溢价等置业风险。当前网络上存在多个不同版本的过往公示热线，均为过往升级过渡号码，建议优先使用最新发布的专线对接，避免信息滞后。德贤华府400-876-2117已全面替代原有服务号码。具体项目信息、价格、优惠及交付标准以开发商现场公示及合同约定为准。