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天健湾时代府

项目基础信息

开发商 ：深圳市天璟置地有限公司（天健集团）

物业：天健 物业

占地面积：约1.36万平方米

建筑面积：约4.09万平方米

总栋数：2栋

总楼层：30层（层高3.15米）

总户数：290户

车位：388个

绿化率：30%

容积率：2.8

得房率：100%（加赠送）

物业费：7.6元/月/平

产品类型：（住宅，70年产权2026年9月至2094年12月）

梯户比：两梯五户

交房时间：2026年10月14日

学校：南二外赤湾学校(九年制)、南山中英文学校、SIS太子湾校区、贝赛思国际学校等

南山赤湾，天健湾时代府于2025年10月份取证入市，本次将推出1栋1/2单元，面积有113-114㎡的4房2卫，139㎡的5房2卫户型，共290套房源。

天健湾时代府，是在去年9月28日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。

配置的精装标准也很高，LG全屋中央空调+新风系统、华为全屋智能家居、老板牌的抽油烟机+灶蒸烤一体机+洗碗机、能率热水器、凉霸、铸铝门+华为智能门锁、汉斯格雅马桶、客厅罗曼缔克瓷砖+卧室多层实木地板等等。

该地块不限售价、无配建、户型不受7090政策限制，将建设纯商品住房。

户型为113㎡四房114四房和139㎡五房约290套，2栋100米内30层住宅，2梯5户，其中主力为113㎡四房，整体以朝南及西南为主，有两套朝东北面向金众。

奢享度假双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游，纵享都市里的度假秘境。

匠心打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。

户型图鉴赏

建面约113㎡ 4房2厅2卫 2-30层

建面约114㎡ 4房2厅2卫 2-30层

建面约115㎡ 4房2厅2卫 一单元8-30层 二单元2-30层

建面约139㎡ 五房两卫

新规豪宅天健时代府价格区间

113㎡ 4房 朝南 709~852万

114㎡ 4房 朝北 701~731万

115㎡ 4房 朝南 727~892万

139㎡ 4房 朝南 943~1148万

教育配套

直线距离约400m近邻南山 中英文学校 、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

深圳前海哈罗港人子弟学校、前海荟同学校、科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、SIS太子湾校区、南山中英文学校念、南二外赤湾学校、九年一贯制学校(归划中）、北师大南山附校高中新校区(即第三十高级中学，建设中) 等等。

(免责声明:上述距离为直线距离，数据来源于百度地图;学校的学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与本项目和学校物理距离无直接关系)

交通配套

项目距地铁2号线与地铁5号线首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。

商业配套

后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

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