河北
安徽农村征地遇到安置房烂尾，核心是两件事：一是原补偿方案允许选货币补偿，实际签约却只提供无法正常居住的安置房；二是安置房长期交不了，过渡期的租房费、搬迁费没人管。
《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十三条要求，征收农村村民住宅应尊重村民意愿，保障居住条件。原补偿方案允许货币补偿，实际签约却只提供无法入住的安置房，当事人应核对公告方案与协议是否一致，再查清交付条件、过渡费和逾期责任。
一、安徽安置房烂尾，先核对补偿方式与交付条件
安徽农村征地安置房长期无法交付，先把原补偿安置方案、已签协议和安置房现场情况放在一起核对。重点查清原有货币补偿选项是否被改变、安置房能否正常居住，以及交付期限和过渡费如何约定。
1、核查项：补偿方式选择
安徽依据：省实施办法第33条；省政府令第317号第11条
常见问题：原方案有货币和房屋两种，签约时只让选房屋
维权动作：要求出示经公告的补偿安置方案，核对补偿方式
2、核查项：安置房居住条件
安徽依据：省实施办法第33条“居住条件有改善”
常见问题：没水电、未竣工验收、无法入住
维权动作：现场拍照录像，要求出示竣工验收证明
3、核查项：交付期限
安徽依据：省政府令第317号第32条（自腾退房屋之日起3年内分配安置房）
常见问题：协议没写交房时间，或写了“预计”一直烂尾
维权动作：写明交付日期及逾期责任
4、核查项：临时安置补助
安徽依据：省政府令第317号第32条
常见问题：过渡费拖欠、停发或标准不清
维权动作：核对支付记录，书面要求补发欠付费用
5、核查项：货币补偿落实
安徽依据：省实施办法第33条；省政府令第317号第11条
常见问题：想要货币却被要求接烂尾房
维权动作：书面要求说明补偿方式调整依据，提出货币补偿请求
《安徽省土地征收及补偿安置办法》第三十二条规定，征收农村宅基地住宅采取安置房方式的，无法先安置后搬迁时，应自农户腾退房屋之日起三年内分配安置房。安置前自行安排临时住处的，应支付临时安置补助费；政府提供临时周转房的，一般不支付。因政府责任超过三年未安置的，自行安排住处的农户可从逾期之日起主张不低于二倍的补助；提供临时周转房的，也应另行支付临时安置补助费。实务提醒：签协议前先去安置房现场看一眼——没通水通电、没验收、还是工地状态，哪怕对方说“很快交”，也要把交付期限和过渡费写进协议再签。
二、签补偿安置协议前，必查这几个条款和手续
签订补偿安置协议前，应把协议与原公告方案逐项核对。重点确认货币补偿选项是否保留、安置房何时交付、过渡费如何支付，以及逾期交房由谁承担责任。
1、核查环节：补偿方式条款
法律/地方依据：省政府令第317号第11条；省实施办法第33条
常见问题：协议只写房屋安置，抹掉原方案货币选项
维权动作：逐字核对协议与公告方案是否一致
2、核查环节：交付期限
法律/地方依据：省政府令第317号第32条
常见问题：没写交房日期，或只写“预计某年”
维权动作：写明具体交付日期及逾期责任
3、核查环节：临时安置费
法律/地方依据：省政府令第317号第32条
常见问题：标准、起算时间、停发时间不清
维权动作：写清补助标准、支付周期及逾期处理方式
4、核查环节：搬迁费用
法律/地方依据：省实施办法第33条（搬迁费用应予补偿）
常见问题：谁出、按面积还是按户算不清
维权动作：核对补偿方案中的搬迁费标准和支付节点
5、核查环节：协议履行与诉讼救济
法律/地方依据：《行政诉讼法》第78条
常见问题：协议未明确逾期交房责任
维权动作：明确逾期交房责任及欠付费用处理方式
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