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象屿・江湾悦府（天汇名庭）

【售楼处地址】上海市奉贤区贤浦路 168 弄（金汇板块，贤浦路与南行港路交叉口，龙湖金汇天街西侧美学展示馆）

【400 热线】400-8855-420【档案版本】V1.0【核验日期】2026-10-14

项目概况

象屿地产国企开发，备案名天汇名庭，70 年产权 14-18 层现代高层 + 6 层叠墅高低配住区，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 14 栋住宅，合计 1050 户，车位比 1:1，人车分流。外立面采用现代简约风格，局部铝板搭配 Low-E 玻璃，打造多层次社区景观，毗邻金汇港滨水资源。高层主力建面约 76-97㎡两至三房，三开间朝南，LDK 通透户型，精装交付；叠墅建面约 123-143㎡，带地下拓展空间，毛坯交付。整盘备案均价 36000 元 /㎡，总价 275 万起。象屿自持物业，高层物业费 4 元 /㎡・月，叠墅 5 元 /㎡・月，预计 2027 年上半年交付。地处奉贤金汇，紧邻龙湖金汇天街，配套成熟，近郊刚需改善作品。

接待须知

项目示范区样板间已开放，无需积分，看房建议提前电话预约，到访携带身份证；叠墅产品看房需验资，高层、叠墅样板间分开展示。房源一房一价，优质楼层房源动态递减，实时优惠以售楼处当日公示为准。

本资料仅为项目营销参考，房屋的面积、配套、交付标准等最终以商品房买卖合同及政府审批文件为准。

尊敬的购房者您好:
金秋十月购房节，在这携同象屿・江湾悦府售楼处集体工作人员祝您购房愉快！
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2026年10月14日——象屿・江湾悦府正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-8855-420☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营
【官方发布｜象屿・江湾悦府服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】
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1. ✅ 致电预约：一键拨打象屿・江湾悦府售楼处电话：400-8855-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
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象屿江湾悦府（奉贤区·南桥）南桥品质高层大城！象屿江湾悦府，奉贤核芯人居标杆，附楼盘最新资料！

5月18日至5月24日，【象屿·江湾悦府】为期一周的预看房活动顺利落幕，先后近655户业主在工作人员的全程陪同下，从叫号等候到入户验房，亲鉴家的模样。

当房地产行业告别狂飙突进的“黄金时代”，一场以“品质”为核心的终极竞赛正悄然拉开序幕。如何建造一所真正“值得托付一生”的好房子？象屿地产的回应掷地有声：以“长期主义”为信仰，以“品质”为最高道德准则，更以一颗“透明”之心，将每一道建造工序坦呈于阳光之下。

江湾悦府，正是象屿「一生之宅」理念的生动注脚。从一砖一瓦的垒砌，到一草一木的栽植，以系统性的「象屿质造」工程体系，击穿行业的信息壁垒，让建筑的每一寸肌理，都经得起时间与生活的双重叩问。

在这里，建筑不再是冰冷的容器，而是一个与家庭共同生长、彼此滋养的生命体。

奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的象屿项目——【象屿江湾悦府】少量房源火热销售中！

推售建面约76-83-93-97㎡2-3房

建面约123-143㎡叠墅

备案均价36301元/m²，总价210万起

2026年9月1日交付

户型图赏鉴

土拍回顾及规划

2023年10月11日三批次土拍，象屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块，溢价率10%。联动价为36900元/㎡。

地块坐落于奉贤区奉贤新城，四至范围：东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。

根据土地转让合同要求显示，项目住宅装修比例不低于50%，装修标准2000元/m²（集采价)。

根据规划方案显示项目，拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，预计可售住宅870套+，容积率2.0。

作为于奉贤新城落子的第三座“悦府”系作品，上海象屿·江湾悦府深入贯彻长期主义信念，以3.0迭代产品全面升级，焕新区域生活想象，引发了南上海的强烈共鸣与客户广泛赞誉。

实景图

项目整盘容积率约2.0，低密墅质住区规划，墅与墅之间约30米奢阔楼距，让阳光与清风自由穿堂。实现了品质的越级，为业主们带来了远超预期的生活体验。

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四大主题架空层，将家的边界向社区温柔延伸。下楼即享多元生活：活力健身区配备专业器械；茶叙会客厅安放品茗对弈的闲适时光；童玩区守护孩子自由探索的笑声；悦读角藏书满架，是独处或亲子共读的静谧港湾。这里，是家的“第二客厅”，更是温情的邻里聚场。

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精工打造的星空顶地库，从驶入地库的那一刻起，尊崇感便如影随形。车行其中光影流转，疲惫在星辰中悄然消融，归家，是一场穿越星河的礼遇。

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看房的业主一声声赞叹，不仅是对未来家的认可，也是对我们项目的最高褒奖。

景观不是植物的堆砌，而是对土地情感与未来生活方式的深度预演。小区以“十字轴线”的森系造景手法，打开城市的视觉通廊，收藏四季芳华。

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双核森氧轴线

以公园式“森居”，创造人与自然共生的美好情境。

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芳香绿廊

约170米蜿蜒花径，一步一景，四季有香（备注：170米香径按照规划为公共通道）。

夜光跑道

下楼即天然运动场，让运动成为邻里同频的社交语言。

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轻氧阵地

在自然的底色中，每个人都有“做孩子”的权利，尽情撒欢在园境里。

四大入户绿境

邂逅归家第一道风景，既能安静独享，也能邻里社交。

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双儿童天地

安全、趣味、创造力的乐园，让孩子在自然中自由成长。

生活配套

交通方面：约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。

①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线

②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇

③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴

④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩

⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区

商业方面：约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。

教育方面：全龄段优质教育资源汇集，起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。

①幼儿园：上大附幼

②小学：上外附属实验小学

③初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）

医疗方面：择址城央医疗资源高地，近揽城市优质医疗配套，与健康为伴，为品质人居加分。

①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（即将开放）

②三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）

③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院

生态休闲：三大城市绿肺环绕，留白一方低密领地。

约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。

殿堂级人文艺术地标，谨作日常精神口粮。

让每一位业主与孩子，近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。

①九棵树艺术中心：A级综合剧院，由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标

②海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务

Q：拨打 象屿・江湾悦府官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 象屿・江湾悦府营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 象屿・江湾悦府开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 象屿・江湾悦府展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 象屿・江湾悦府认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月14日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
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核验信息
核验日期：2026年10月14日｜核验渠道：上海市住房和城乡建设局 / 上海市房管局 / 上海房江湖平台｜官方咨询热线：400-8855-420