上海
近日，仲量联行正式获委任，担任PRISMA新嘉中心办公楼项目的独家租赁代理，共同见证其盛大启航！作为浦东金桥核心板块的超大规模城市综合体，新嘉中心以“一站式超级TOD”为引擎，融合精品甲级办公、旗舰商业与品质居住，构建工作、生活与灵感共生的未来商务新范式。
PRISMA新嘉中心落子上海东北部活力枢纽——金桥经济技术开发区核心区，北接外高桥保税区国际贸易门户，西望杨浦五角场数字经济总部集群，南承陆家嘴金融外溢需求，是贯通南北科技创新走廊的关键节点。
1.汇聚之势 城市副中心，科创与产业双核驱动
- 硬核产业高地：聚焦5G、智能装备、移动视讯三大赛道，已汇聚超6,000家优质企业、200余家高新技术企业及60+跨国公司总部；
- 数字创新引擎：联动金桥科创资源，加速新质生产力集聚；
- 国际服务生态：整合森兰、碧云等高端国际社区资源，营造高净值、国际化商务圈层。
2.立体通达 三纵四横，全城高效链接
项目构建“1枢纽、2机场、2轨、3纵、4横”立体交通网络：
- 地铁6号线&12号线双线直连（巨峰路站），L1/G/LG办公楼层实现全室内无缝接驳；
- 500米内贯通内环高架、北横通道、军工路隧道等城市主干道；
- 快速直达上海虹桥、浦东两大国际机场，高效辐射长三角核心城市群。通勤从容，商务无界。
3.未来办公 智慧、健康、人性化三位一体
PRISMA新嘉中心办公楼以国际标准打造新一代绿色商务空间：
绿色认证：按LEED金级、WELL金级及绿色建筑二星标准设计；
健康环境：新风量达36m³/人·时，公区CO₂浓度实时监测，保障空气品质；
智慧体验：三网全面覆盖、智能泊车引导、无感通行系统；
高效运营：双路10kV供电 + 备用发电机，24小时冷冻水供应，楼板承重达350kg/㎡；
人性化配套：女性关爱室、无障碍设施、行政淋浴间、茶水间一应俱全。标准层面积2,000–2,300㎡，层高4.2m，支持灵活分割与定制化布局，全面适配企业多元发展阶段。
4.生态融合 空中露台×社交圈层×全时生活×绿色实践
空中绿洲：特色楼层配备私享户外露台，打造绿色社交客厅；
圈层互动：开放多元的共享空间，激发协作与灵感碰撞；
24小时生活圈：从晨跑河畔、午间SPA，到傍晚健身、夜间商务宴请，工作与生活自如切换。
绿色实践：项目同步融入雨水回用、屋顶光伏与高效制冷系统等绿色实践，为可持续运营提供坚实助力。
5.TOD典范 43万方“微缩城市”，商务生活一体化
· G层、L5层直通商业，实现办公—购物—交通无缝衔接；
· 人车分流、全室内连廊系统，风雨无阻，兼顾效率与体验；
· 构建集商务、消费、居住、文化于一体的复合生态圈，真正实现“站城一体、产城融合”。
当前，上海甲级办公市场已经处于租户友好周期，企业选址逻辑加速向“健康、智能、协同、高效”演进。PRISMA新嘉中心以其卓越的TOD能级、领先的绿色健康标准、深厚的产业基础与无缝的城市连接力，正逐渐成为企业布局浦东的战略选择。诚邀远见者同行，携手在此落子。
俞则人｜仲量联行上海商业地产部资深董事：“我们非常荣幸获委任为PRISMA新嘉中心办公楼的独家租赁代理。作为浦东金桥TOD开发的标杆之作，新嘉中心不仅仅是办公楼，更是一个融合产业势能、绿色健康与城市生活的未来商务生态系统。在当前企业加速优化布局的关键窗口期，该项目凭借三轨交汇的立体通达性、国际认证的智慧健康空间，以及43万方自循环的‘微缩城市’生态，正成为高成长性企业落子上海东北部的战略支点。仲量联行将持续发挥全球资源与本地深耕优势，携手志同道合的租户，共筑可持续、高效率、有温度的未来办公新范式。
把握时代机遇，共启金桥新章
当前，上海甲级办公市场已经处于租户友好周期，企业选址逻辑加速向“健康、智能、协同、高效”演进。PRISMA新嘉中心以其卓越的TOD能级、领先的绿色健康标准、深厚的产业基础与无缝的城市连接力，正逐渐成为企业布局浦东的战略选择。诚邀远见者同行，携手在此落子。
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