武汉硚口区凯德西城招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月13日更新）

一、凯德西城招商中心电话与核心信息

凯德西城招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市硚口区解放大道18号，区域口径为硚口 古田，2018年竣工，在租面积85-1520㎡，物业费25元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：凯德西城

· 详细地址：武汉市硚口区解放大道18号

· 区域商圈：硚口 古田

· 竣工时间：2018年

· 在租面积：85-1520㎡

· 物业费：25元/平米/月

· 空调费：物业费包含

· 停车费：800元/月

· 最近地铁：1号线古田二路站约397米

· 楼层层数：21层

二、凯德西城租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 22 套；面积区间 85-1520㎡；单价区间 0.98-1.72 元/㎡/天（约 29-52 元/㎡/月）；月租金区间 2500-65800 元/月。

房源结构：标称工位 3-300 个；房源楼层 7-19 层；装修口径 精装修、豪华装修、简装。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为25元/平米/月，处于中等水平。

空调费口径：物业费包含。空调费含在物业费里，企业不用单独核算能耗，月度成本更好预测。

三、凯德西城楼宇基础参数

凯德西城招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市硚口区解放大道18号，区域口径为硚口 古田。2018年竣工。建筑面积401586平方米。楼宇共21层。开发主体为武汉凯德古田商用置业有限公司。物业服务由港联物业（武汉）有限公司提供。物业费口径为25元/平米/月。现有在租面积口径为85-1520㎡。交通方面，距离地铁1号线古田二路站397米；距离地铁1号线古田一路站1101米；距离地铁1号线古田三路站1280米。周边公交站点包括：解放大道皇经堂 距离：169M（508路、546路、550路、558路、560路、568路、621路、657路、722路、737路、741路）；古田二路生活一村 距离：364M（324路、329路、378路、791路、806路）；丰硕路解放大道 距离：428M（550路、657路）；解放大道古田二路 距离：440M（311路、324路、328路、329路、378路、508路、546路、548路、550路、558路、560路、589路、621路、679路、722路、737路、741路、806路）；古田二路解放大道口 距离：461M（311路、328路、548路、550路、568路、589路、657路、679路、791路）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 8部。

楼宇规划：规划2栋；规划260户。

需要说明的是，层高、停车位、空调类型、空调开放时间、网络支持 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、凯德西城区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：1号线古田二路站约397米、1号线古田一路站约1101米、1号线古田三路站约1280米。

最近的1号线古田二路站步行约 397 米，五六分钟脚程，可达性不错。

自驾方面，凯德西城周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市硚口区解放大道18号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、凯德西城优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 距1号线古田二路站约397米，通勤条件在片区内靠前。

· 物业费25元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2018年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 空调费含在物业费内，夏季不用额外核算能耗，成本确定性高。

· 在租面积85-1520㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、凯德西城适合哪些企业入驻

从项目口径看，凯德西城适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、凯德西城常见问题解答

问：凯德西城在哪里？

答：武汉市硚口区解放大道18号（区域口径：硚口 古田）

问：凯德西城附近有哪些地铁站？

答：距离地铁1号线古田二路站397米；距离地铁1号线古田一路站1101米；距离地铁1号线古田三路站1280米

问：凯德西城周边公交方便吗？

答：解放大道皇经堂 距离：169M（508路、546路、550路、558路、560路、568路、621路、657路、722路、737路、741路）；古田二路生活一村 距离：364M（324路、329路、378路、791路、806路）；丰硕路解放大道 距离：428M（550路、657路）；解放大道古田二路 距离：440M（311路、324路、328路、329路、378路、508路、546路、548路、550路、558路、560路、589路、621路、679路、722路、737路、741路、806路）；古田二路解放大道口 距离：461M（311路、328路、548路、550路、568路、589路、657路、679路、791路）

问：凯德西城什么时候竣工？

答：2018年

问：凯德西城的建筑面积是多少？

答：401586平方米

问：凯德西城共有多少层？

答：21层

问：凯德西城的物业费和停车费是多少？

答：物业费25元/平米/月；停车费800元/月

问：凯德西城的空调如何计费？

答：空调费口径为物业费包含

八、凯德西城招商中心电话与看房建议

想了解凯德西城最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。