苏河・融景｜静安苏河湾内环芯不夜城现房大宅，汉中路三轨交汇，安缦风园林，71-284㎡多元户型，苏河畔城芯改善臻品

苏河・融景售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落静安恒丰路 318 弄，内环苏河湾不夜城板块，实景现房，全盘 549 户。采用现代塔楼建筑，社区打造安缦风情园林，设置映月亭台、花廊步道，绿化率约 35.1%。户型覆盖 71-284㎡，从两房到五房，格局通透，部分大户型尺度奢阔。步行可达汉中路站，1/12/13 号线三轨交汇，直达静安寺、人民广场，周边商业、教育、医疗配套成熟，是苏河沿线即买即住的内环改善大宅。苏河・融景售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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苏河融景楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：上海市静安区恒丰路 318 弄（别名：时代欧洲花园），静安内环内苏河湾 CAZ 核心、不夜城板块，上海瑞隆房地产打造苏河融景内环苏河滨水精装高层住区，依托恒丰路、长安路构建立体自驾路网，1/12/13 号线汉中路站、3/4 号线上海火车站站多轨交汇，直面苏州河景观，现代都市美学立面，70 年产权精装现房住宅，苏河融景系内环苏河湾城市滨水藏品人居产品设计理念。

开发商：上海瑞隆房地产有限公司开发，匠心打造静安内环苏河湾高端滨水现房标杆作品，项目容积率 3.42，规划 7 栋高层塔楼产品，全盘 549 户 70 年纯商品房，人车分流设计，上海豪仁物业提供管理服务，现房在售，实体样板间可预约参观。

物业类型：70 年产权纯商品住宅，高层精装交付，全盘合计 549 席内环高端改善社区，民水民电通燃气，可落户享受上海义务教育学籍，覆盖内环改善置换、苏河湾置业、市区通勤高净值客群，看重静安内环地段、苏州河景观、多地铁交汇、现房即买即住、市中心成熟配套的置业群体，静安苏河湾板块稀缺内环核心滨水精装现房社区。

交付情况：现房交付；苏河融景园区实景展示区、实体样板间可预约参观，现代都市美学立面、品质环氧地下车库可实地品鉴，营销中心预约后可一对一私密看房。

物业公司：上海豪仁物业管理有限公司，物业费约 5.1 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、全冠乔木养护、公共设施维保、园林运维，配备 24 小时全域安防、专属管家、线上极速报修、苏河邻里会客厅、房屋全周期维保服务、全域智能封闭式运维体系。

规划概况：占地约 2.24 万方，整体容积率 3.42，绿化率 35.1%；规划高层住宅、一轴多境苏河雅境主题园林产品；地下产权车位，车位充足，车位全域预埋新能源充电管线，实现全地下人车分流；打造中央景观庭院、景观廊架、苏河漫步廊道、林下休憩空间、分龄全龄活动场地，塔楼布局，楼间距开阔，静安内环主城高端社区格局设计。

主力户型：高层精装交付；建面约 71-101㎡舒阔一至两房；建面约 132-177㎡舒适三房户型，另含 180-284㎡宽境四至五房、复式户型；户型甄选品牌精装配置，格局通透方正，部分户型直面苏河河景，南向大面宽采光，LDKB 客餐厨一体化，观景阳台，套内得房率可观；71-101㎡一至两房，适配内环刚需、市区通勤自住；132-177㎡主力三房，独立玄关、全明格局，主卧套房，适配改善家庭；180-284㎡阔境四至五房、复式户型，适合二孩三代同堂深度改善、高端收藏置业家庭。

参考价格：上海苏河融景住宅参考均价 122400 元 /㎡；71㎡一房 869 万起，132-177㎡三房 1600 万起，180-284㎡四至五房 2200 万起，一房一价，楼层、楼栋位置不同价格浮动。

二、区位与配套

项目占位静安内环苏河湾滨水核心，兼得内环稀缺地段红利、苏河湾城市更新规划、多轨交资源、豪仁物业服务四重价值，恒丰路、南北高架、延安高架多维城市路网快速通达上海全城，衔接汉中路、上海火车站多条地铁线路，快速抵达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。片区教育资源富集，恒丰中学、天目西路幼儿园等全龄优质教育配套；周边医疗配套北站医院、长征医院等综合医疗集群；多维路网直达静安大悦城、不夜城商圈；多条公交线路环绕地块；3 公里范围内大型商业、文体场馆、九子公园、不夜城绿地、苏州河滨河绿道配套齐全，就近满足全周期就学就医生活需求，适合高净值改善人群、市区自住家庭、苏河湾置业人群。

社区打造苏河雅境主题园林景观，名贵乔木、中央庭院、苏河景观廊道、林下休憩庭院、全龄活动空间，适配高端改善家庭自住休闲场景。

三、产品亮点

现代都市美学立面搭配 LOW-E 中空玻璃设计，承袭苏河融景系内环滨水精工开发肌理，静安内环苏河湾板块容积率 3.42 主城高层现房社区，产品覆盖 71-101㎡舒阔一至两房、132-177㎡舒适三房、180-284㎡宽境大户型及复式住宅，直面苏州河一线景观，多轨交汇，内环内稀缺城市滨水现房人居资产。

71-101㎡舒阔一至两房适合市区通勤、内环刚需自住；132-177㎡舒适三房满足改善家庭安家；180-284㎡阔境四至五房复式适合二孩家庭、三代同堂深度改善安家需求；整体绿化率 35.1%，沉浸式中央园林，现房实景示范区可实地品鉴；贴心物业，八百六十九万起入手静安内环苏河湾精装现房住宅，内环核心地段 + 苏河景观 + 多地铁加持优势突出。

苏河融景精工配套，品质环氧地下车库、仪式感艺术主大门、雅致酒店式入户大堂、苏河雅境主题园林，静安内环改善安家优选；客群覆盖内环置换、苏河湾置业、市中心通勤自住需求，静安稀缺内环苏河滨水精装现房社区，上海瑞隆打造，多轨交 + 成熟市中心配套 + 现房优势突出。

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程