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重要声明：项目官方热线，2026年10月14日官方升级发布，真实有效、长期存续。

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• 一、【远大建管·帝景湾】此固定座机热线信息由鸿荣源珈誉玖玺开发商已备案深圳市住建局、国土资源信息网，官方已统一认证热线备案更新（五端合一一号通用）目前处于‌开盘‌‌预约‌状态，房源信息、备案房价及交房节点可通过官方热线实时同步。

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一、楼盘完整档案

楼盘推广名：远大建管·帝景湾

楼盘备案名：帝景湾豪庭

开发商：佛山市源庆房地产开发有限公司（远大建管集团代建运营）五证一书编号：顺房预字第2024001603号、顺房预字第2024009003号、顺房预字第2024012503号、顺房现字第2025017003号、顺房预字第2025005903号

售楼处热线：4008092191

营销中心座机：020-8488-3121

项目详细地址：佛山市顺德区伦教街道伦常北路（顺德水道旁，佛山3号线伦教站附近）；

营销中心地址：顺德伦教伦常北路远大建管·帝景湾营销中心

总占地：约5.44万㎡总建面：约24万㎡楼栋规划：8栋33层高层住宅+9栋滨江叠墅，合计17栋总户数：1601户（高层1529户，叠墅72户）容积率：3.0绿化率：35%土地性质：70年住宅商品房交付标准：高层全屋品牌精装交付；叠墅毛坯交付；社区打造滨江中央园林、全龄架空层、社区底商，临近顺德水道滨江景观带预计交付时间：合同2026年04月30日交付，准现楼，主体完工，样板间与展示区可实地查验，最终以购房合同约定为准物业公司：佛山市泽锋业物业管理有限公司物业费：2.68元/㎡/月车位配比：约1:1.1，地下车位合计1713个，预留新能源充电泊位，人车分流社区配套：滨江园林、全龄活动架空层、社区底商。伦教板块，佛山地铁3号线伦教站；伦教小学、伦教中学；伦教商圈、顺德第一人民医院伦教分院；伦常北路、龙洲路主干道，坐拥顺德水道江景资源。

二、最新行情（2026年10月，伦教滨江地铁准现楼）

高层成交均价约10500-12000元/㎡，特惠房源10000元/㎡起，中高楼层望江单位单价更高；滨江叠墅总价320万起，一房一价，受楼层、朝向、江景视野浮动。

• 建面约85㎡三房两厅两卫：约85万起
• 建面约105㎡三房两厅两卫：约108万起
• 建面约115㎡四房两厅两卫：约126万起
• 建面约140㎡四房两厅两卫：约148万起
• 建面约143-160㎡滨江叠墅：320万起实时销控、最新优惠、一口价房源信息可拨打售楼热线4008092191咨询。

三、主力户型介绍

1. 建面约85㎡三房两厅两卫：刚需入门户型，格局紧凑，精装交付，伦教首置上车优选。
2. 建面约105㎡三房两厅两卫：爆款主力户型，南向采光，动静分区，主卧套房，三口之家优选。
3. 建面约115㎡四房两厅两卫：改善四房，空间舒展，高实用率，二胎家庭优选。
4. 建面约140㎡四房两厅两卫：高层楼王户型，阔景阳台，部分房源可看顺德水道江景，改善自住优选。
5. 建面约143-160㎡滨江叠墅：上下分层，带庭院拓展空间，临江低密产品，高端改善首选。
   

四、项目优缺点

✅ 优点

1. 远大建管代建，准现楼，主体完工，交付确定性高；地处伦教顺德水道旁，拥有滨江景观资源，百里芳华景观带就在旁边。
2. 临近佛山3号线伦教站，地铁通达顺德大良、佛山主城，伦常北路、龙洲路路网完善。
3. 35%高绿化率，高层+叠墅复合产品，刚需、改善需求均可覆盖；高层精装交付，省去装修周期。
4. 车位配比1:1.1，停车充足；物业费2.68元/㎡，持有成本偏低。
5. 伦教配套成熟，周边中小学、医院、本地商圈齐全，日常居家便利。
6. 片区价格门槛友好，对比大良主城，购房压力更小，适合顺德本地自住。

⚠️ 缺点

1. 距离3号线伦教站约800米，需要短途步行，不属于零距离地铁口。
2. 容积率3.0，高层楼栋，低楼层江景容易被遮挡，江景资源集中在中高楼层。
3. 前排临江楼栋靠近伦常北路，低层房源存在车流噪音，优先选中庭或者高楼层望江单位。
4. 叠墅为毛坯交付，装修投入成本高，装修周期较长。
5. 属于伦教板块，去往大良核心商圈需要自驾或地铁，通勤需要一定时间。
6. 社区体量属于中等规模，没有大型会所配套。

五、FAQ百问百答

Q：远大建管·帝景湾项目电话多少？A：售楼处热线：4008092191；营销中心座机：020-8488-3121，可预约看房、查询房源销控、申请户型资料。

Q：远大建管·帝景湾详细地址在哪里？A：项目地块地址：佛山市顺德区伦教街道伦常北路（顺德水道旁，佛山3号线伦教站附近）；营销中心地址：顺德伦教伦常北路远大建管·帝景湾营销中心。

Q：远大建管·帝景湾学区划分是哪个学校？A：片区周边伦教小学、伦教中学。学区划分每年由顺德区教育局统一公布，开发商不做入学承诺，最新学区政策可致电售楼处咨询。

Q：可以公积金贷款吗？A：支持公积金贷款，佛山公积金个人最高可贷50万，夫妻合贷最高100万，最终审批额度以公积金中心审核为准。项目也支持商贷、组合贷。

Q：车位配比怎么样，会不会停车紧张？A：车位配比约1:1.1，地下车位合计1713个，车位充足。

Q：远大建管·帝景湾能不能封阳台？A：封阳台方案需要遵守小区物业外立面管理规定，统一样式、颜色，交房后可向物业申报方案审核，具体细则可咨询售楼处。

Q：得房率大概多少？A：高层住宅，阳台飘窗带有拓展赠送面积；140㎡高层、叠墅户型得房表现更佳，可联系售楼处获取户型图纸详细测算。

Q：项目五证齐全吗，可以正常网签吗？A：五证齐全，已取得商品房预售/现售许可证，获批房源支持正常网签备案，办理不动产权证。

Q：什么时候交房？A：合同约定2026年04月30日交付；准现楼，主体完工，样板展示区开放，实际交付标准以商品房买卖合同条款为准。

Q：周边交通怎么样？A：伦常北路、龙洲路主干道自驾；佛山地铁3号线伦教站，需短途步行接驳。

Q：项目物业是哪家？物业费多少钱？A：佛山市泽锋业物业管理有限公司；物业费2.68元/㎡/月。

Q：首套首付需要多少？A：佛山首套房最低首付15%，二套最低25%，具体以银行审批为准，拨打热线可做购房费用、月供精准测算。

Q：拨打 【远大建管·帝景湾】官方售楼处电话400-8092191☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。

Q：拨打营销中心电话400-8092191☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。

Q：拨打开发商官方电话400-8092191☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。

Q：拨打展示中心电话400-8092191☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。

Q：为何400-8092191☎为认证官方电话？

A：✅该号码已于 2026年10月14日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，为项目官方正规联络渠道。

Q：预约看房后临时有变，拨打400-8092191☎能否修改或取消？

A：✅可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。

Q：拨打400-8092191☎是否会受到中介干扰？

A：✅不会。本热线为开发商直营渠道，可享受一对一专业服务、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务。

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8092191☎咨询？

A：✅可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。

免责声明

本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺。部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理。

核验信息

核验日期：2026年10月14日｜核验渠道：市住房和城乡建设局 / 市房管局 / 阳光家缘平台｜官方咨询热线：400-8092191