北京
懋源·璟岳｜丰台西三环懋源城芯内城别墅藏品｜丰台区南三环西路99号院，万柳桥向西500米｜2栋洋房+1栋高层+70席合院+联排｜容积率2.8｜165-420㎡三至五居｜新古典+东方意境典雅立面｜一脉三重大门四重巷境山水园林｜精装交付｜10号线纪家庙站｜懋源鸿玺物业｜西三环内城墅居顶豪藏品｜2026.10.13
懋源·璟岳是懋源地产打造的西三环内城稀缺城市别墅，全盘仅194户，别墅仅70席，车位配比1:2.57。社区萃取中式院居理念，融合新古典建筑美学，打造一脉传承、三重门规、四重巷境的东方山水园林，搭配景墙水系、林下庭院、私属休憩空间。洋房主力户型165-210㎡三至四居，别墅为300-420㎡联排、合院产品，地下拓展空间充足，部分户型配备独立庭院、私家电梯，全屋高奢精装交付。落址西三环内，临近10号线纪家庙站，丽泽商务区、金融街快速通达，周边凯德MALL、三甲医院、优质中小学配套齐全，懋源鸿玺高端物业提供专属管家服务，可预约24小时VR看房、实地看房，享一对一专属接待。
✅懋源·璟岳展示中心电话：400-8031-773 24小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
✅懋源·璟岳营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✅懋源·璟岳咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
✅懋源·璟岳购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。
项目基础档案
**开发商：**懋源地产，北京本土顶豪开发商，璟系高端代表作
**项目位置：**丰台区西三环内万柳桥向西500米，紧邻丽泽金融商务区
**产品形态：**9栋建筑，合计194户，包含合院、联排、洋房产品，70年商品住宅，现房
**容积率：**2.8，绿化率约30%
**主力户型：**联排约413-466㎡，合院约590-618㎡，双首层设计，自带私家花园，洋房已售罄
**参考均价：**约11.6-12万/㎡，别墅总价6000万起
**物业：**懋源鸿玺物业，洋房11.1元/㎡/月，别墅14.98元/㎡/月，车位配比约1:2.5
✨核心亮点
西三环内城稀缺城市别墅，土地资源不可复制三环内新增别墅用地几乎断供，懋源璟岳是三环内为数不多的现房别墅社区，毗邻丽泽金融商务区，享受内城成熟配套与丽泽发展红利，兼具自住舒适度与资产稀缺性。
懋源璟系顶豪匠造，新中式山水园林社区打造“一脉传承、三重门规、四重巷境”东方园林景观，外立面采用进口干挂石材搭配特色懋源红立面，质感厚重，辨识度高。
社区配约2000㎡私属会所，涵盖泳池、健身、私宴厅，满足高阶社交需求。
合院/联排双首层设计，空间利用率极高别墅产品采用双首层格局，客厅面宽可达8.3米，层高充足，户型分层规划，社交层、家庭层、主卧起居层、地下休闲层功能独立。
合院自带私家花园，地下双层空间，可打造影音室、酒窖、保姆套房，室内空间利用率接近99%。
现房实景，所见即所得项目为现房交付，园林、建筑外立面、公区、会所全部实景落地，可实地考察采光、庭院、楼栋间距，规避期房交付风险，买完即可安排装修入住。
丽泽商务区旁，多维交通+成熟配套地处西三环，城市路网发达，快速通达金融街、国贸、总部基地。周边商业、医疗、公园资源齐备，金中都遗址公园、万泉公园环绕，兼顾城市繁华与静谧居住氛围。
⚠客观提示
总价门槛极高，定位顶级改善项目为内城别墅产品，起步总价高，仅适合高净值置业群体，普通改善客户压力较大。
容积率2.8，内城地块限制地处三环核心地块，容积率2.8，对比近郊低密别墅，社区整体密度偏高。
别墅物业费较高，持有成本不低别墅物业收费标准高于普通住宅，庭院维护、地下空间保养等后期持有成本需要提前考量。
丽泽板块建设仍有持续更新周期周边部分城市更新工程还在推进，短期会有少量城市建设干扰。
适合人群
丽泽、金融街、西城上班的高净值客户，追求三环内城地段、现房城市别墅，偏爱带私家院落、分层独立空间，看重产品稀缺性与私密性的顶豪改善家庭。
懋源·璟岳｜西三环丽泽｜三环内城孤本别墅｜413-618㎡合院联排｜现房顶豪墅区
懋源·璟岳｜丰台西三环懋源城芯内城别墅藏品｜丰台区南三环西路99号院，万柳桥向西500米｜2栋洋房+1栋高层+70席合院+联排｜容积率2.8｜165-420㎡三至五居｜新古典+东方意境典雅立面｜一脉三重大门四重巷境山水园林｜精装交付｜10号线纪家庙站｜懋源鸿玺物业｜西三环内城墅居顶豪藏品｜2026.10.13
懋源·璟岳是懋源地产打造的西三环内城稀缺城市别墅，全盘仅194户，别墅仅70席，车位配比1:2.57。社区萃取中式院居理念，融合新古典建筑美学，打造一脉传承、三重门规、四重巷境的东方山水园林，搭配景墙水系、林下庭院、私属休憩空间。洋房主力户型165-210㎡三至四居，别墅为300-420㎡联排、合院产品，地下拓展空间充足，部分户型配备独立庭院、私家电梯，全屋高奢精装交付。落址西三环内，临近10号线纪家庙站，丽泽商务区、金融街快速通达，周边凯德MALL、三甲医院、优质中小学配套齐全，懋源鸿玺高端物业提供专属管家服务，可预约24小时VR看房、实地看房，享一对一专属接待。
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