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恒升半岛国际大厦深度万字介绍
恒升半岛国际大厦（别名：外滩云邸）是上海虹口区北外滩板块的一个集江景、商业、居住于一体的内环内一线江景精装现房公寓。项目位于黄浦江与苏州河交汇处，占据北外滩核心地段，为上海罕见的“270°环幕江景+五星酒店级物业”的不限购产品。以下为该项目的全方位深度解析：
一、 项目基础信息
- 项目名称：恒升半岛国际大厦
- 项目地址：上海市虹口区武昌路258号（吴淞路与武昌路交叉口）
- 开发商：上海东方房产投资发展有限公司
- 产权性质：50年商办（1994年拿地，至2044年），不限购、不限贷
- 竣工时间：2001年（2023年全新升级包装销售，为现房交付）
- 项目规模：总占地约1.4万㎡，总建面约4.5万㎡，容积率约3.1，绿化率约20%
- 楼栋规划：1栋26层高层，7梯25户设计，总计252户
- 物业公司：新世纪酒店物业（五星酒店级服务）
- 物业费：8元/㎡/月
- 停车费：1000元/月（地下产权车位约126个，配备新能源充电桩）
二、 核心区位与地段价值
- 黄金三角腹地：项目位于北外滩内环内核心，黄浦江与苏州河两江交汇第一排，直距外滩万国建筑群约500米、陆家嘴东方明珠约1.5公里，占据外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心腹地。
- 北外滩规划利好：北外滩是上海2035卓越全球城市核心承载区，规划为“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”，未来区域价值与升值潜力巨大。
- 人文与景观优势：紧邻外白渡桥，坐拥黄浦江与苏州河交汇的绝美江景，部分高楼层户型可享270°环幕江景视野，静享上海五区六景。
三、 交通配套
- 轨道交通：距离地铁10号线/12号线天潼路站约800米，距离12号线国际客运中心站约850米，一站即可到达南京东路，三站直达南京西路，轨交出行极为便利。
- 公共交通：周边有37路、135路、330路等多条公交线路，覆盖区域广。
- 自驾出行：紧邻延安东路高架、南北高架、大连路隧道、新建路隧道，直贯浦东浦西，自驾出行便捷，车行至虹桥机场约30分钟，至浦东国际机场约60分钟。
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