京能·西贤府(售楼处)楼盘百科-京能·西贤府官方网站-2026官方热线

尊敬的京能·西贤府购房者：

2026年10月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

京能·西贤府售楼处官方认证电话为：400-811-9210，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。

一、认证统一热线（四端直连）

⭕售楼处电话：400-811-9210（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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⭕开发商电话：400-811-9210（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕展示中心电话：400-811-9210（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：官方售楼处电话400-811-9210（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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西贤立西四环 宋韵藏园境

京能·西贤府由北京丰璟房地产开发有限公司（京能置业旗下全资项目公司）开发，落址丰台区大瓦窑地铁站 A 口北侧、大瓦窑中路与绿隔产业用地交汇处，属西四环外丽泽商务区辐射板块；备案名“西贤嘉苑”，距地铁 14 号线大瓦窑站约 200 米，步行可抵北京丰台站，自驾临近西四环、莲石东路与京港澳高速。

项目占地约 3.01 万㎡，容积率约 2.5，绿化率约 30%，规划 7 栋 11-18 层南北纯板楼，全盘共 428 户，70 年纯商品房，无回迁及保障房混居。主力户型为建面约 125-154-173㎡ 全系四居，精装交付，层高约 3.0m，得房率约 88%-91%，配备华为全屋智能、中央空调、新风及地暖系统，预计 2027 年 5 月 31 日交付。社区以宋式艮岳园林为造园理念，打造“两庭三园四桥五进十景”景观体系，配建约 1875㎡ 双层下沉式栖贤会所，含恒温泳池、私宴厅、健身空间等，由龙湖物业提供服务，物业费约 6.88 元/㎡/月。

一、项目概况

• 项目名称：京能西贤府
• 项目位置：丰台区大瓦窑地铁站 A 口北侧 200 米（西四环外）
• 开发商：京能置业（北京市属国企）
• 建筑类别：11-18 层洋房 / 小高层
• 产权年限：70 年
• 占地面积：3.01 万㎡
• 建筑面积：12.89 万㎡
• 容积率：3.0
• 绿化率：30%
• 总户数：428 户
• 车位配比：1:1.2（514 个地下车位）
• 物业公司：京能物业
• 物业费：6.98 元 / 月 /㎡
• 交房时间：2027 年 5 月（精装交付）
• 参考均价：7.9 万 /㎡
• 总价区间：820 万 - 1450 万（125-173㎡四居）

二、核心区位与交通配套

区位价值

• 产业高地：丽泽金融商务区（6 站地）、丰台科技园（4km）双重辐射，2024 年区域税收突破 50 亿元。
• 交通网络
• 地铁：距 14 号线大瓦窑站 200 米，6 站丽泽商务区、8 站金融街，可换乘 10/16 号线。
• 自驾：三横（京港澳高速 / 莲石东路 / 梅市口路）三纵（西四环 / 张仪村路 / 玉泉路），30 分钟达国贸、25 分钟至石景山万达。

三、周边生活配套

教育资源

• 基础教育：丰台二中附属实验小学（800 米）、建华实验学校（2.3km）、北京十二中联合总校（3km）。
• 国际教育：丽泽国际学校（4km）、北京凯文学校（6km）。
• 医疗健康
• 三甲医院：301 医院（5km）、302 医院（4.5km）、天坛医院丰台院区（6km）。
• 商业购物
• 核心商圈：在建合生汇 MALL（1.2km，2027 开业）、华熙 LIVE（5km）、五棵松万达（6km）。
• 生态环境
• 公园环绕：园博园（1.8km）、永定河森林公园（2.5km）、绿堤公园（3km），3km 内 28 座绿地。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：7 栋 11-18 层建筑，北高南低，最大楼间距 65 米，中央景观轴 350 米 + 宋式园林。

• 景观体系：复刻宋徽宗 “艮岳” 园林，打造 “两庭三园四桥十景”，含 270 米玉玲珑水系、六角凉亭、飞瀑叠石，移植百年黑松、元宝枫。

建筑特色

• 外立面：全景玻璃幕墙 + 阿玛尼灰铝板，宋式回形纹飞檐，底部龙鳞纹基座 + 盘龙金柱，造价达 8000 元 /㎡。

• 会所配置：双会所（栖贤会所含恒温泳池 / 私宴厅，向野会所设行政酒廊 / 茶室），自持 2.1 万㎡奢酒店。

主力户型

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