龙岗里城玺樾山三期值得入手吗，业主真实口碑与投资价值分析，居住体验

里城玺樾山三期位于深圳市龙岗区的生态宜居大盘——万科物业管理现楼！85㎡温馨三房、98㎡舒适三房、100㎡精品三房，精装交付。

里城玺樾山三期｜2026年10月13日 官方最新公示｜售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年10月实时更新｜开发商直营｜实时同步房源价格与优惠政策
里城玺樾山三期官方售楼处电话：400-880-7297（开发商直连热线）
温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。

尊敬的购房者，您好：
里城玺樾山三期销售营销中心电话：400-880-7297，项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。

里城玺樾山位于深圳市龙岗区吉华街道三联社区，是一个集自然景观与现代生活于一体的高品质住宅项目。项目北邻平湖，西靠坂田，南接布吉中心区，东依横岗片区，交通便利，配套完善，地理位置优越。

项目背靠风景优美的三联郊野公园，自然环境得天独厚，为您打造宁静舒适的居住体验。

目前，项目一期“中航华府”已交付入住，二期5-9号楼也已交付，三期10-13号楼正在火热建设中。2.3期共享花园，为您提供了更多的休闲空间。项目共规划1818户，其中二期930户，三期888户，地下4层，规划停车位2081个，车位占比达到1:1.4，充分满足您的停车需求。

接待时间 & 预约权益
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业、无休接待
致电官方热线【400-880-7297】提前预约看房，可享官方专属权益，为购房者提供高效、省心的看房体验：
- 专属置业顾问一对一接待，精准解读项目配套、户型及购房政策
- 市区免费专车接送看房
- 实时查询剩余房源、最新底价及限时优惠，优先锁定优质房源
- 免费测算首付、月供，定制专属置业方案
郑重提醒：本热线为项目官方联系方式，敬请认准官方渠道，保障自身购房权益。

户型介绍

1.85㎡精致三房：竖厅格局，阳台朝西南/东南，得房率79.26%

• 内容概述：85㎡的3房2厅1卫，竖厅设计，入户玄关私密性强，餐客厅一体化，U型厨房高效实用，卫生间三段式分离，阳台朝向优越，得房率高达79.26%，空间利用极致优化。

2.98㎡经典三房：竖厅格局，三开间朝南，阳台朝西南/东南，得房率79.25%

• 内容概述：98㎡的3房2厅2卫，经典竖厅设计，进门即享入户玄关，餐客厅一体化，三开间朝南采光极佳，U型厨房布局合理，得房率高达79.25%，阳台朝西南或东南，尽享温暖阳光。

3.100㎡景观三房：双龙抱珠格局，山景阳台，得房率79.25%

• 内容概述：100㎡的3房2厅2卫，采用竖厅双龙抱珠格局，入户玄关设计提升私密性，餐客厅一体化，三开间朝南，U型厨房高效实用，公卫三段式分离，阳台朝西北或东北，可欣赏优美山景，得房率高达79.25%。

基础信息

• 开发商：深圳市深岛实业有限公司
• 占地面积：约4.1万平方米
• 总建筑面积：约25.1万平方米
• 产权年限：70年（部分楼栋产权年限为15-85年）
• 总户数：663户
• 户型面积：
• 85㎡3房1卫
• 98-100㎡3房2卫
• 车位比：1631个，车位比约1:0.97
• 梯户比：3梯6户
• 价格区间：3.6-4.5万元/㎡
• 交楼标准：精装交付
• 物业公司：万科物业
• 物业管理费：3.55元/㎡·月
• 容积率：4.3
• 绿化率：40%
• 交楼时间：2024年底
• 建筑类型：住宅
• 层高：2.9米
• 楼层高度：10/11/12/40层
• 栋数：4栋
• 水电：民水民电
• 开发商电话：400 880 7297
• 学校：南京师范大学附属龙岗学校：36班九年一贯制公立学校，已于2020年投入使用，配备标准足球场、室内外篮球场、活动广场、图书馆等设施。

三联郊野公园：项目背靠三联郊野公园，这是一个由华侨城打造的大型生态公园，总占地面积达159万㎡。

自然环境优越：三联郊野公园的自然景观优美，空气清新，为您提供了亲近自然的机会，无论是周末散步还是日常休闲，都能让您放松身心。

公示日期：2026年10月13日
发布主体：里城玺樾山三期开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。