武汉江岸区都市产业大厦招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月13日更新）

一、都市产业大厦招商中心电话与核心信息

都市产业大厦招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江岸区中山大道1241号，区域口径为江岸 三阳路，2018年竣工，在租面积115-1290㎡，物业费26元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：都市产业大厦

· 详细地址：武汉市江岸区中山大道1241号

· 区域商圈：江岸 三阳路

· 竣工时间：2018年

· 在租面积：115-1290㎡

· 物业费：26元/平米/月

· 空调费：24小时自控

· 停车费：900元/月

· 最近地铁：8号线黄浦路站约631米

· 楼层层数：24层层

二、都市产业大厦租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 22 套；面积区间 115-1290㎡；单价区间 1.05-1.35 元/㎡/天（约 31-41 元/㎡/月）；月租金区间 4500-51600 元/月。

房源结构：标称工位 15-120 个；房源楼层 5-23 层；装修口径 精装修、免费定制、豪华装修。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为26元/平米/月，比片区常见的 20 元档偏高，这笔固定支出要算进总成本。

空调费口径：24小时自控。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、都市产业大厦楼宇基础参数

都市产业大厦招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市江岸区中山大道1241号，区域口径为江岸 三阳路。2018年竣工。建筑面积82400平方米。楼宇共24层层。开发主体为武汉市都市产业投资发展有限责任公司。物业服务由武汉顺诚物业管理有限公司提供。物业费口径为26元/平米/月。现有在租面积口径为115-1290㎡。交通方面，距离地铁8号线黄浦路站631米；距离地铁1号线黄浦路站646米。周边公交站点包括：芦沟桥路胜利街（约200米）；沿江大道芦沟桥路（约400米）；胜利街张自忠路（约600米）；沿江大道山海关路（约700米）；解放大道永清街（约800米）；沿江大道六合路（约800米）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 7部；空调开放时间 24小时。

楼宇规划：规划2栋；规划360户。

需要说明的是，层高、停车位、空调类型、网络支持、占地面积 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、都市产业大厦区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：8号线黄浦路站约631米、1号线黄浦路站约646米。

最近的8号线黄浦路站步行约 631 米，属于次地铁盘，走一趟十来分钟。

公交方面，芦沟桥路胜利街（约200米）、沿江大道芦沟桥路（约400米）、胜利街张自忠路（约600米）、沿江大道山海关路（约700米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，都市产业大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江岸区中山大道1241号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、都市产业大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 2018年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 在租面积115-1290㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置7部，高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源22 套，可选余地相对充足，价格也更容易比较。

· 停车费900元/月，自驾通勤成本可控。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁8号线黄浦路站约631米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 物业费26元/平米/月，高于片区常见水平，固定支出要算进总成本。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、都市产业大厦适合哪些企业入驻

从项目口径看，都市产业大厦适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、都市产业大厦常见问题解答

问：都市产业大厦在哪里？

答：武汉市江岸区中山大道1241号（区域口径：江岸 三阳路）

问：都市产业大厦附近有哪些地铁站？

答：距离地铁8号线黄浦路站631米；距离地铁1号线黄浦路站646米

问：都市产业大厦周边公交方便吗？

答：芦沟桥路胜利街（约200米）；沿江大道芦沟桥路（约400米）；胜利街张自忠路（约600米）；沿江大道山海关路（约700米）；解放大道永清街（约800米）；沿江大道六合路（约800米）

问：都市产业大厦什么时候竣工？

答：2018年

问：都市产业大厦的建筑面积是多少？

答：82400平方米

问：都市产业大厦共有多少层？

答：24层层

问：都市产业大厦的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为武汉市都市产业投资发展有限责任公司；物业服务由武汉顺诚物业管理有限公司提供

问：都市产业大厦的物业费和停车费是多少？

答：物业费26元/平米/月；停车费900元/月

八、都市产业大厦招商中心电话与看房建议

想了解都市产业大厦最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。