上海
据央视财经，随着多项楼市新政持续释放，购房者看房、签约热情不断升温。“银十”开局，上海二手房单日成交再攀高峰。
上海市房地产交易中心的统计数据显示，10月11日上海二手房单日网签成交1615套，创2026年下半年单日成交新高。这也是今年上海二手房市场第三次单日网签突破1600套。
市场热度，在中介门店一线感受最为直观。在上海虹口区房产中介门店，来访、带看的客户数量显著增多，不少看房人不再长时间观望，选房、签约节奏明显提速。
上海链家浦江分行资深经纪人张显然介绍，对比9月其所在区域板块成交约60套，国庆假期期间就已经成交30套左右；和去年同期相比，板块成交量涨幅接近一倍；板块内小区房价，每平方米相比上半年有3000元至5000元的涨幅。
带看量同步走高。上海思为地产总经理牛明洋表示，今年“金九银十”期间，门店整体带看量较去年同期预计上涨20%至30%。
更关键的变化，在于购房者的决策心态。过去不少客户决策周期长达半年甚至更久，反复观望、迟迟不下手。而现在，刚需、改善群体决策周期大幅压缩，多数客户可以在1至3个月内完成选房、下定，出手更加果断，入市意愿显著增强。
新政组合拳持续发力
降低置换成本、提振市场信心
这一轮市场回暖，背后是上海接连落地的楼市政策组合拳持续释放效应。
今年8月20日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合出台“沪八条”新政，从公积金提取优化、信贷政策调整，到最高8万元 “以旧换新”购房补贴，推出五大方面八项举措。
紧接着9月28日，上海四部门再发布新规，落地商品住房销售制度改革实施细则。多项政策落地，形成叠加利好，减轻了购房者的置换压力，也提振了房地产市场信心。
政策红利传导至市场端，最直观的体现就是成交量企稳。业内分析，近半年上海二手房全市场月均成交量稳定维持在2.2万套以上，市场趋稳。
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