北京
来源：今日房产
一个靠"9块9包邮"起家、当初挤在长宁小办公室里的电商公司，在上海一口气扫下两栋楼，甩出46个亿，转身成了上海滩的扫楼大户。
33亿整栋端下
陆家嘴星展银行大厦
第一笔，33亿。今年6月拼多多完成交割，整栋拿下了陆家嘴星展银行大厦。黄浦江滨江一线，直线距离2号线陆家嘴站不到400米，19层甲级写字楼，是陆家嘴老牌地标。全款自有资金拿下，没有借助外部杠杆，这笔交易也刷新了2026上半年上海写字楼单笔成交纪录。
星展银行大厦
有意思的是，拼多多并不是买完楼才搬进来。早在收购之前，旗下战略自营品牌“新拼姆”的运营主体——上海新拼姆朴动电子商务有限公司，今年2月就已经注册在这栋大厦5层，注册资本50亿元。也就是说，先租楼办公、注册核心业务公司，后续直接把整栋楼宇收入囊中。市场也有猜测，未来这栋楼或许会改叫“新拼姆大厦”。
业内普遍判断，这栋楼定位就是出海指挥部。周边扎堆外资银行、跨境律所、国际服务商，刚好承接Temu海外运营、新拼姆全球自营、跨境供应链这些核心业务。
13亿买回了梦开始的地方
第二笔，13亿。拼多多转头回到长宁，拿下晶耀虹桥一栋现房甲级写字楼。楼宇距离拼多多早年起家的金虹桥国际中心并不远。
晶耀虹桥效果图
同样早有伏笔。今年2月，注册资本100亿元的上海新拼姆鸿乔电子商务有限公司，已经把注册地落在晶耀虹桥。浦东、长宁两家“新拼姆”专项公司，前后只差一天注册，合计注册资本150亿元，由同一套核心团队掌管，承担国内供应链、产业带孵化相关业务。
拼多多是土生土长的上海民营企业。翻开2026中国民营企业500强榜单，它的运营主体上海寻梦信息技术有限公司位列榜单，是实打实的沪商代表。从长宁起步壮大，做大之后又重金回归长宁购置资产，把企业的根牢牢扎在上海。
两栋大楼背后
一家平台正在向重资产转型
长久以来，拼多多是典型的轻资产互联网平台，一直坚持“只租不买”。尽管账上现金及短期投资达到数千亿，但办公楼、仓库全部采用租赁模式。早年落脚长宁金虹桥，即便团队规模扩大十倍，也始终没有购置自有物业。
这一惯例在今年被打破，拼多多先在雄安购入办公楼，随后便在上海完成合计46亿的两笔收购。随着新拼姆、Temu业务快速扩张，原有租赁空间已经难以满足业务扩张需求，手握充足现金的拼多多，选择不再持续支付高额租金，直接购置自有楼宇。
拼多多雄安公司办公楼
图源：上观新闻
新拼姆规划未来三年投入一千亿，企业定位也发生变化：不再仅仅做撮合交易的中介平台，而是深度下场布局自营品牌与中国制造出海供应链。两栋写字楼，正是这套新战略落地的实体载体。陆家嘴楼宇对接全球海外市场，长宁大楼扎根本土产业带，一东一西，把海外运营和国内供应链两大大本营稳稳安放在上海。
从租楼办公，到注册百亿级业务主体，再到直接买下整栋大楼。对这家长宁起家的沪商来说，这46亿并非撑场面，而是匹配业务扩张的现实安排。两栋大楼落地上海，也将成为观察新拼姆、跨境业务进展的一个窗口。
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