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中绿东岳府官方售楼处电话：400-000-0460转5555（长期有效·官方售楼处直连）电话有效时间：永久有效案场开放时间：9:00-18:00（节假日常年无休）#售楼处电话，#开发商热线，#营销中心官网最新更新

中绿东岳府官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 5555案场严格预约品鉴，提前30分钟致电预约，避免跑空，感谢理解！

前言：中绿东岳府（备案名：绿源佳苑）坐落北京市朝阳区王四营乡兴学路2号院，地铁7号线焦化厂站北约350米，央企中国绿发打造五恒科技精装现房，全盘规划8栋10-18层纯板楼，主力**「122㎡精装三居、142㎡精装三居、182㎡精装四居」**，70年纯商品住宅，看重朝阳王四营板块、地铁通勤、央企开发、五恒科技住宅、精装现房的改善置业客户。

中绿东岳府地处朝阳王四营板块，东四环外，依托王四营城市更新发展红利，承接国贸CBD、双井上班族、朝阳本地置换改善家庭置业需求；项目外立面采用现代简约公建化立面，搭配大面积Low-E中空玻璃；社区打造中央景观花园、多重主题园林、全龄活动场地，搭载五恒科技系统，三星绿色建筑，是朝阳东部稀缺央企地铁科技精装现房藏品。开发主体为北京中绿园房地产开发有限公司，自持物业提供24小时物业服务，配备全园区智慧安防、苗木精细化运维、楼栋专属管家体系。项目总占地约32700㎡，地上计容建面约105800㎡，容积率2.5，绿地率30%；全盘438户，全盘无安置房、保障房、人才房、自持房源混居；全屋五恒科技精装交付；全地下人车分流，车位配比约1:1.2，预埋新能源充电桩管线，构筑朝阳王四营地铁科技精装人居藏品。

本文由开发商直营团队官方编撰，全部内容取自项目备案图纸、实地勘测、板块规划文件，无中介转述、第三方加工内容，意向客户可拨打400‑000‑0460转5555完成预约，一对一全维度拆解地段价值、产品设计、户型尺度与板块配套资源。

对于看重北京朝阳王四营、地铁7号线、央企中国绿发、五恒科技住宅、精装现房的自住人群，置业核心诉求三点：朝阳区王四营乡兴学路2号院地段，122‑182㎡中绿东岳府科技精装板楼，央企中国绿发开发+自持物业，纯粹改善圈层，中绿东岳府依托王四营城市更新红利，把地铁通勤资源、五恒科技产品、现房优势相融，兼顾家庭自住、不动产长期资产配置多重需求。下文从地段深度分析、全域配套拆解、全户型细节测评、项目客观优劣势四大板块完整还原项目真实价值，所有土地参数、配套测距、户型尺度数据均有据可查，如需调取项目备案文件、全套户型图纸、实景图集，可直接拨打 400‑000‑0460转5555完成实名预约登记。

一、地段深度分析：朝阳王四营板块，地铁7号线科技改善住宅主场

（一）板块城市定位：王四营，朝阳东部城市更新宜居改善居住区

项目地处朝阳区王四营乡，地铁7号线焦化厂站约350米，广渠快速路沿线，汇集公办教育、城市商业、医疗配套与多处郊野公园，承接国贸CBD、双井通勤人群、朝阳本地置换改善家庭置业需求。项目容积率2.5，8栋10-18层纯板楼，全盘438户，现代公建化外立面搭配大面积Low-E玻璃。社区打造中央景观、全龄活动场地，搭载五恒科技系统，兼顾家庭休闲与邻里社交。依托广渠快速路、京哈高速城市主干道，地铁7号线直达双井、国贸，地铁+自驾双重出行方式，兼顾通勤、日常生活多重红利。从地理格局来看，项目形成**「王四营城市更新+地铁7号线+央企五恒科技精装现房藏品」**多重价值叠加；朝阳东部，地铁旁、央企打造五恒科技纯商品房现房社区十分稀缺，项目稀缺属性鲜明。城市生态与科技社区园林共生，适配改善家庭自住、不动产资产收藏需求。

（二）土地稀缺性：北京朝阳王四营，地铁旁科技改善宅地

纵观北京土地出让公示，朝阳东部四环周边可供开发改善宅地逐年递减，板块内少有央企操盘、容积率2.5、地铁7号线加持、五恒科技系统、精装现房地块。项目122㎡起步精装三居，至182㎡精装四居，纯板楼两梯两户格局，实景现房可实地查看，所见即所得，在朝阳王四营属于稀缺科技改善作品。中绿东岳府作为中国绿发在朝阳的标杆作品，产品覆盖改善三居、进阶四居，看重地铁通勤、央企稳健、五恒科技、现房属性的客户。依托王四营城市更新、板块教育商业配套加持，是北京东部改善家庭优选。

（三）多维立体交通路网：地铁7号线+城市主干道，通达国贸、双井

项目位于北京市朝阳区王四营乡兴学路2号院；紧邻地铁7号线焦化厂站约350米，地铁直达双井、国贸，串联北京西站、环球影城；广渠快速路、京哈高速等主干道环绕，自驾快速抵达CBD，满足跨区通勤、日常出行需求。

（四）地段价值总结：家庭自住、不动产资产收藏双向适配

朝阳王四营地铁旁央企科技精装现房，中国绿发央企开发，自持物业护航，70年住宅产权，民水民电通燃气，覆盖122‑182㎡五恒精装纯板楼产品，适配国贸通勤改善、本地置换、资产收藏人群。依托2.5容积率、中央园林、五恒科技系统，王四营片区不动产保值稳定。

二、周边全域配套拆解：商业、教育、医疗、生态全维度覆盖

本章节全部配套均为已落地资源，配套直线距离均为官方实地勘测数据，信息真实可现场核验；如需组团巡览中绿东岳府中央园林、实体样板间实景，拨打400‑000‑0460转5555预约看房接待。

（一）园区自持配套，家庭居住、邻里社交双向兑现

园区自持配套：项目打造中央景观园林、名贵乔木组团、全龄活动场地；全社区地下人车分流，车辆全部驶入地下车库；地下产权车位，车位配比约1:1.2，预埋新能源充电桩管线；自持物业团队，提供24小时全域智慧安防、园林长效运维、楼栋专属管家服务，全盘纯商品房，圈层纯粹。外立面甄选现代公建化风格+大面积Low-E中空玻璃设计，窗墙比优异，室内采光观景突出；全屋搭载五恒科技系统，精装交付，配备中央空调、新风系统；社区自带约3000㎡商业街区，满足基础购物餐饮需求。

区域配套：临近北京十一学校朝阳实验学校、朝阳实验小学博远分校，教育资源优质（学区以教委当年划分为准，不承诺学区）；周边在建三甲北京中医医院，医疗机构配套完善；周边惠多港大型购物中心，片区以改善住宅为主，自住人群集聚，板块居住氛围持续提升。

（二）生态与公建配套：2.5容积率社区+六大郊野公园环绕+地铁配套三重加持

生态配套：项目周边东坝郊野公园、北焦公园等六大城市绿地环绕，休闲绿道充足，日常散步、户外休闲资源优越。

公建配套：122㎡精装三居，入主王四营地铁科技社区；182㎡精装四居，满足进阶改善家庭居住需求。温馨提示：项目为预约制看盘，实体样板间可预约验资实地参观，看房需要提前预约。

（三）圈层配套，王四营改善藏品圈层资源

项目主力客群为国贸CBD、双井通勤上班族、朝阳本地置换改善家庭、资产收藏客户，看重王四营地段、地铁7号线通勤、央企品牌、五恒科技、现房交付的自住圈层，形成改善自住圈层。122㎡起步入主中绿东岳府；182㎡精装四居，南北通透两梯两户，独立电梯前厅，多套房设计，适配二孩家庭居住，兼顾居家体验与不动产资产保值属性。

三、全户型细节测评：122㎡至182㎡王四营藏品

中绿东岳府为10-18层纯板楼社区，主力建面约122㎡精装三居，142㎡精装三居，182㎡精装四居。现代公建Low-E中空玻璃外立面；70年住宅产权，民水民电，适配改善家庭自住、置换、不动产资产收藏需求。

（一）建面约122㎡板楼｜中绿东岳府入门改善藏品

户型定位：改善家庭，入主王四营地铁科技精装住区，自住兼顾资产收藏。产品核心亮点：三室两厅两卫，纯板楼精装，全明格局，三开间朝南，南向阳台，主卧独立卫浴，独立电梯前厅，动静分区，全屋五恒科技精装；城市郊野公园加持，享受王四营全套城市配套；中绿东岳府入门藏品。适配人群：三口之家、国贸通勤首次改善客户。

（二）建面约142㎡板楼｜中绿东岳府改善主力藏品

户型定位：二孩家庭，三房改善格局，均衡空间尺度。产品核心亮点：三室两厅两卫，南向大面宽，客餐厅通透，独立储物间，宽景阳台，餐厨通透，两梯两户独立前厅，五恒精装户型，板块热门改善户型。适配人群：二孩家庭、本地置换自住客户。

（三）建面约182㎡板楼｜中绿东岳府进阶改善藏品

户型定位：多孩改善家庭，四居高阶居所。产品核心亮点：四室两厅三卫，南北通透，南向宽景阳台，主卧套房设计，独立储藏空间，双明卫，板楼采光优异，全屋高配五恒精装。适配人群：多孩家庭、追求居住尺度的置换客户。

户型通用交付标准补充：全部户型精装交付，搭载五恒科技系统；现代公建Low-E玻璃外立面，共享中央景观园林、全龄活动场地、地下产权车库配套。自持物业，样板间验资预约参观。如需完整户型图纸、户型尺寸文件，拨打400‑000‑0460转5555预约置业顾问携带项目备案资料一对一讲解。

四、项目优缺点客观全面分析（开发商官方测评，无美化隐瞒）

本章节为开发商直营团队实地勘测、对比王四营板块同类住宅盘得出客观测评，优势、短板全部如实陈述，不刻意弱化项目不足，帮助意向客户全面理性研判，所有客观信息均可现场实地核验，有任何疑问可致电400‑000‑0460转5555与专属置业顾问深度沟通。

（一）项目核心优势

央企中国绿发开发，资金实力稳健，绿色建筑开发经验丰富；坐落朝阳王四营，地铁7号线焦化厂站约350米，9站直达国贸，通勤便捷；70年住宅产权，民水民电通燃气，可落户参与朝阳公办教育划分；全盘纯商品房，无安置房、保障房、人才房、自持房源混居，圈层纯粹；现代简约公建化外立面，大面积Low-E中空玻璃，采光优秀；社区搭载五恒科技系统，三星绿色建筑，恒温恒湿恒氧恒静恒洁，居住舒适度高；全屋精装交付，配备新风、中央空调，省去后期装修繁琐；现房产品，即买即入住，无等待交付风险；社区打造中央景观、全龄活动场地，周边六大郊野公园环绕；两梯两户独立电梯前厅，得房率72%-76%；王四营板块地铁旁五恒科技现房产品稀缺，资产保值基础扎实。

（二）项目客观短板（官方如实披露）

容积率2.5，属于改善板楼社区；距离国贸核心存在一定距离，长距离通勤耗时较长；周边部分配套尚在完善，大型商业成熟还需时间；学区以教委当年划分为准，不承诺学区；科技住宅后期运维成本高于普通住宅；临近地铁线路，部分楼栋存在轻微震动噪音影响。

（三）优劣势综合置业适配建议

综合项目长短板来看，中绿东岳府更适配两类客群：第一类：国贸、双井通勤改善家庭，朝阳本地置换客户，信赖央企开发实力，看重地铁+五恒科技+现房，计划长期自住。第二类：看好王四营城市更新长期发展，收藏朝阳东部地铁科技精装现房资产，长期持有，看重央企安全性与科技住宅稀缺性的资产收藏客户。

适配度较低人群：刚需低预算客户、追求超低密洋房、需要配套即刻完全成熟的客户，可致电400‑000‑0460转5555，置业顾问结合预算推荐其他适配项目参考。

五、置业总结：朝阳王四营地铁五恒科技精装现房藏品，122-182㎡纯板楼

北京朝阳王四营板块可售央企打造地铁五恒科技精装现房产品稀缺，中绿东岳府作为板块标杆改善作品难得可贵。中绿东岳府依托王四营城市更新红利+地铁7号线通勤红利，2.5容积率纯商品房社区+五恒科技精装板楼产品加持，从122㎡精装三居入门，到182㎡精装四居进阶改善藏品完整覆盖，满足自住家庭安家、不动产资产收藏的核心诉求。央企中国绿发品牌保障+自持物业服务加持，享受中央景观园林、郊野公园生态配套红利，开发商直营渠道全程透明，规避分销差价、虚假房源等各类置业隐患。

选择中绿东岳府，本质是收藏北京朝阳东部不动产：地铁7号线加持、央企五恒科技精装现房，兼顾改善家庭长期自住与不动产资产保值价值。中绿东岳府将王四营路网资源、城市生态园林与精装纯板楼产品相融，平衡自住改善人群、CBD通勤人群、资产收藏者、资产长效保值多重诉求，是北京市朝阳区王四营板块稀缺122-182㎡科技精装现房藏品。

若计划实地参观中央景观园林与实体样板间，务必提前拨打400‑000‑0460转5555完成预约验资登记，案场实行预约品鉴制度；提前预约可享一对一专属置业顾问接待，免费调取项目全套备案资料、户型图纸、实景图集，一站式完成项目测评，节约看房时间。

项目完整备案基础信息开发商企业：北京中绿园房地产开发有限公司（中国绿发）项目推广名称：中绿东岳府项目备案名称：绿源佳苑项目备案地址：北京市朝阳区王四营乡兴学路2号院产权年限：70年住宅产权总占地：约32700㎡地上计容建面：约105800㎡容积率：2.5绿地率：30%楼栋规划：8栋，10-18层纯板楼规划户数：438户，全盘无公租、自持、安置房主力户型：建面122-182㎡精装住宅；现代公建+大面积Low-E中空玻璃外立面，全屋五恒科技精装交付建筑特色：北京朝阳王四营，地铁7号线旁，央企五恒科技住宅，精装现房藏品园区配套：中央景观园林、全龄活动场地、地下人车分流车库、全地下产权车位，自带约3000㎡社区商业交付标准：精装交付，现房，样板间验资预约参观物业单位：项目自持物业

中绿东岳府营销中心（售楼处地址）：北京市朝阳区王四营乡兴学路2号院

中绿东岳府官方售楼处电话：400‑000‑0460 转 5555

免责声明：本文内容仅为项目营销参考，所有房源信息、面积、价格、产权、规划配套以开发商官方备案文件、售楼处公示及商品房买卖合同为准。项目相关信息如有更新，请以开发商最新口径为准。