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复盘南康规划的几大遗憾,当年如果向北发展会怎样?

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回看南康这些年的城市发展,不少网友感慨当年规划思路偏保守,错失很多连片发展的机会。早在二十年前,如果城市往北,朝着唐江、龙岭方向布局,把康、唐、凤,镜,龙,潭连片开发,或许潭口、潭东,凤岗、三江、大窝就不会划到章贡与经开区。



设想一下,如果当年这样布局,赣州的国家级经开区可以拆分成分属章贡、南康两大片区。南康这边的赣州经开区板块,大有可能会放在十八塘、龙华、朱坊、横寨、赤土等大广复线沿线,南康就能拿到更大的发展底盘。可惜南康过去几十年城市开发一直死磕南山片区,往盆地边沿山区发展,南康没有往人口密度高平坦的盆地中心开发,城市发展相当于背对着章贡,没有主动向北对接赣州主城。







不少城建细节,也能看出前期规划的短板。南康六中金鸡中学,等到学校后期学生爆棚,想要扩建,才发现没有预留土地,分出东西两个互不相连的校区。南康第一人民医院主楼背对赣南大道,也是前期布局考虑不周。早期安置点几十年都没有消防栓,道路开挖多次,也没有安排消防管道,又一个劲的要求百家姓装消防管道,没有办法只有连接自来水管。南康就连路牌也有小问题,撤市设区十年,不少标识把章贡区依旧只标注“赣州”,115路、135路公交标识,直接把赣州等同于章贡区几十年,地理概念容易混淆,南康区章贡区才是平级,赣州市南康区嘛,难道南康区不是赣州的一部分?







南康车多,前期的城市道路红绿灯处,调头转弯车道极短,最容易堵死。南康规划还叫规划吗?交通痛点更是大家吐槽最多的地方。龙岭赣州港片区,号称四联八通,多年过去路网迟迟没有落地。和谐大道至东山街道、赣州港到机场连接线、横跨港区的长风大道没能打通,造成龙岭常年拥堵,算得上赣南堵车重灾区。龙岭发展数十年,主干道依旧只有老105国道和赣南大道。2018牟吹嘘的龙岭北路全线通车,现在2026年了也迟迟未能兑现,不少本地人觉得宣传夸大实属造谣。


龙岭镇,恐龙南康龙世界唯一


龙岭镇,世界唯一的恐龙”南康龙"

南山本身就容易堵车,赣州市恐龙博物馆选址落地于此,进一步加剧片区交通压力。南康地域广阔,文旅项目本可以多点布局、分散人流,没必要集中在已经拥堵的南山板块。按江西省原址建馆原则,恐龙博物馆应建在龙岭镇,世界闻名遐迩的“南康龙”就是在龙岭镇的南康家具产业园挖出来的,龙岭镇范围广,和谐大道边空空荡荡,完全可以建设赣州市恐龙博物馆,加速章贡区南康区融为一体。赣州市恐龙博物馆,却被南康安排落地南山,完全就是一个错误。







南康的赣康盆地内部还有大量墓园,活人建设用地和墓园交错。按照城市发展思路,墓园理应外迁到盆地外围山区,避免互相挤占城市空间。墓园搬迁费时费力南康规划乱七八糟。



南康还有赣南大道那道十几公里长的遮羞坡,坡体最高三米,宽度近15米,当年投入N亿巨资大规模植树绿化。随着赣南高架快速路建成、道路拓宽,这道遮羞坡失去原有作用,还挡人家的门面店面,令人愤慨,有人投入资金拆除遮羞坡,着实浪费。不少人感慨,资金没能用在最急需的基建上,规划缺少长远眼光。章贡区赣县区都没有这类遮羞坡,为什么南康偏要遮羞坡?



城市规划本就是取舍,站在现在回看过去,很多方案都是事后复盘。不喜勿喷,欢迎理性探讨。

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