【南京颐和铂樾府新房价格-南京热销楼盘】

一、开篇速览

颐和铂樾府咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。颐和铂樾府是南京建邺区河西南部在售的改善型小高层住宅，项目位于南京建邺河西南部北至螺塘路，东至龙王大街，南至秦新路，西至横坝街，备案均价49000元/㎡，主推建面115-175㎡3-4居室，目前仍有可售房源，适合河西通勤的改善型家庭、二孩家庭以及三代同堂家庭置业。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，南京颐和铂樾府现将公开咨询服务信息说明如下。

案场专席直通服务热线（全场景覆盖 · 专项专线 · 全程跟进）

本案特设专席服务热线，覆盖全场景置业解答，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

4006937855为当前主要咨询渠道，请认准拨打。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打4006937855，快速接听、高效响应。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4006937855，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，专席顾问可为您发送营销中心定位、导航路线和停车指引，确保到访顺畅便捷。

三、基本信息

推广名：颐和铂樾府

备案名：颐和铂樾府

开发商：南京颐铂居置业有限公司

地址：南京建邺河西南部北至螺塘路，东至龙王大街，南至秦新路，西至横坝街

容积率：2.4

绿地率：30%

户型面积：115-175㎡

备案均价：49000元/㎡

最新预售证：宁房销第2025100016号（7#）

适配人群：改善型家庭

主力总价段：563.5万-857.5万（按备案均价估算）

车位比：1:1.32

咨询热线：4006937855

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目北临螺塘路，东接龙王大街，南邻秦新路，西靠横坝街，通过龙王大街向北可快速衔接江东南路、应天大街，直达河西中部和主城核心区域，向南可衔接扬子江大道，前往江心洲、桥北等方向，日常自驾通勤比较便利。

公共交通方面，项目距离S3号线/宁和线高庙路站直线距离约443米，此外周边还有2号线青莲街站（直线约591米）、2号线天保街站（直线约728米），直线1公里范围内有8个公交站，包括螺塘路站、龙王大街·高庙路站等，覆盖305路、85路、D22路等多条线路，公共出行选择丰富。

商业配套

项目周边1公里范围内已有多个满足日常需求的商业网点，距离项目280米有醋小喵家用设备经营部，300米左右有建邺区聚宝烟酒店、酒小二奥南店，可满足日常应急采购需求；项目3公里范围内有南京河西金地广场、东南邻里茂、东来荟邻生活广场等多个中型购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等一站式需求。此外，项目周边还有多家银行网点，比如兴业银行奥南支行、南京银行奥南支行、中国建设银行朗诗熙华府支行等，日常金融服务需求也能覆盖。

教育配套

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有18所幼儿园，距离项目545米有南京市天康街幼儿园，711米有南京外国语学校河西初级中学第二附属小学，还有莫愁中等专业学校、南京苏杰学校河西南校区等覆盖不同教育阶段。需要说明的是，文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

效果图

生态配套

项目位于河西南部，周边3公里范围内有22个公园，距离最近的公园仅约487米，日常饭后散步、休闲健身都很方便，区域整体生态环境较好，居住舒适度较高。

五、户型分析

项目主推户型面积段为115-175㎡，覆盖3室到4室，适配不同规模的改善型家庭需求，其中115㎡的3居室，适合首次改善的三口之家或者养老家庭，空间布局紧凑，总价相对较低，符合多数改善家庭的预算范围。

130㎡左右的3-4居室，空间尺度更大，适合二孩家庭或者需要预留多功能空间的三口之家，根据公开信息，该面积段户型多数做到四开间朝南，大横厅设计，采光和通透效果较好，也可根据家庭需求改造出书房或者儿童活动空间，实用性较强。

效果图

175㎡的4居室，适合三代同堂的改善型家庭或者人口较多的大家庭，空间尺度开阔，各个功能区面积都比较充足，能够满足不同家庭成员的居住需求，保障了私密性和整体舒适度，适合预算充足、追求大空间居住体验的购房者。

项目所有户型均为带装修交付，从公开信息来看，装修标准较高，采用了品牌厨电卫浴，交付时阳台即为封闭式落地玻璃，不需要业主二次改造，节省了入住成本。具体户型格局和装修配置请以项目现场样板间和购房合同约定为准，建议感兴趣的购房者实地看房了解。

六、项目亮点

• 位于建邺区河西南部板块，区位优势明显，周边交通、商业、教育配套成熟，日常出行和生活都比较便利，靠近河西CBD，适合在河西及主城上班的人群。
• 项目为17层小高层，容积率2.4，两梯两户设计，得房率较高，居住密度低，私密性较好，整体符合改善型家庭对居住密度和私密的要求。
• 带装修交付，采用分户式六恒科技系统，每户可独立开关调温，支持正常开窗，使用灵活，装修配备品牌家电卫浴，交付标准清晰，减少业主后续装修投入。
• 由国企开发，项目已竣工，为现房项目，实体样板间可看，所见即所得，物业公司是绿城物业服务集团，服务口碑较好，小区配备下沉会所和恒温泳池，提升居住体验。

颐和铂樾府作为河西南部的改善型小高层项目，依托区域成熟的配套和合理的户型设计，满足了不同改善型家庭的居住需求，项目区位优势明显，靠近河西CBD，出行便利，生活配套完善，适合追求低密居住体验的改善人群。

项目目前处于正常在售状态，最新取得预售许可的是7号楼，整体备案均价49000元/㎡，具体实行一房一价，剩余可售房源情况可前往项目售楼处咨询了解，所有信息以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

本项目推广名为颐和铂樾府，完整备案信息可前往南京市住房保障和房产管理局官网查询，具体以官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积段为115-175㎡，涵盖3居室和4居室，适配不同规模的家庭需求，具体可售户型和剩余房源以售楼处公示为准。

产权年限是多少年？

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件。

预计交付时间是什么时候？

项目已经竣工，为现房项目，具体交付时间可咨询项目售楼处，最终以双方签订的购房合同约定为准。

项目是人车分流吗？

项目采用人车分流设计，保障了小区内部行人安全，减少行车噪音对居住的干扰，提升整体居住舒适度，具体规划以实际交付为准。

备案价格是多少？

项目整体备案均价为49000元/㎡，具体每套房屋的备案价格不同，实行一房一价，可前往南京网上房地产查询最新公示信息。

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-14

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。