辽宁
太难了！黄埔这个大商场又流拍了。
就在昨天（10月12日），黄埔区农村集体三资云平台发布公告，茅岗社区茅岗路以西城中村改造项目复建集体物业——临港数创中心租赁项目，宣告终止本次竞投活动。
为什么终止竞投呢？因为项目报名期间没有主体报名，达不到交易开展条件，通俗一点说，就是没人愿意接盘。
这不是临港数创中心第一次流拍了，去年11月，这个大商场也是因为没有老板报名竞拍，只能终止。
临港数创中心，是黄埔网红楼盘--富颐华庭旧改配建的商业综合体，总建筑面积达35万㎡，含大型购物中心、商业街、办公楼等，目前项目商业部分已经封顶，按原计划今年年底就能交付。
临港数创中心效果图
为什么这个商业综合体这么受关注呢，因为它的购物中心和商业街面积达到10万平方米，有3个惠润广场这么大，有3层大型停车场，对于极度缺乏大商场的老黄埔来说，这真的是个超级大商场。
前两年，曾经传出这里要建茅岗万达广场，还注册了「广州茅岗万达广场商业运营有限公司」，老黄埔街坊兴奋得不得了，以为这里会建黄埔的第三座万达广场，后来的结果大家都知道了，没戏！因为万达集团都自身难保了，这几年一直在卖万达广场。
再后来，这个项目官方名字定为临港数创中心，规划定位数字科创+商业综合体。
为什么没有老板愿意接手临港数创中心呢？有街坊分析，主要有下面的原因：
1、周边商业竞争激烈，消费被分流。
附近最火爆的大商场--三溪美林M·LIVE天地，与临港数创中心直线距离才2.5公里，而有超大停车场和游乐场的奥体优托邦，直线距离也是2.5公里。临港数创中心要拿出怎样的杀手锏，才能把这两个大商场的客流抢过来呢？
2、资金门槛极高，对运营商压力巨大。
三资平台评估底价月租金约660万，一年固定要交给茅岗社区集体租金接近8000万，还要缴纳数千万元履约保证金，而且装修、机电改造、招商团队、市场推广等，都需要大笔资金。
3、离地铁站距离比较远。
从临港数创中心去最近的天河珠村地铁站，步行要超过20分钟，很难吸引跨板块、跨区域的流动客流，只能依靠富颐华庭以及周边住宅居民过来消费。
作为黄埔街坊，相信你一定希望这个大商场能早日启用，你有什么高见吗？欢迎在评论区与我们分享。
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