广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
恒裕前海金融中心项目简介
恒裕前海金融中心位于前海桂湾临海大道，恒裕集团联合国际团队打造的一线滨海超甲综合体，2019 年交付，总建面约 29 万㎡，由 T1（266 米）、T2（186 米）双塔写字楼、高端公寓及配套商业组成，获 LEED 金级、绿建三星双认证。16 米挑高大堂，双银 LOWE 玻璃幕墙，拥永久前海湾海景视野。T1 标准层 2500㎡，T2 约 1700㎡，层高 4.5 米，净高 3.3 米，使用率 66%，面积可灵活拆分，毛坯 / 精装可选，标配网络地板。
配置 25 部奥的斯高速电梯含 VIP 梯，VAV 变风量空调，支持 24 小时计量计费，世邦魏理仕物业，物业费 28 元 /㎡・月，车位 863 个。距地铁 5 号线桂湾站约 420 米，尽享前海双 15% 产业政策红利，自带商业配套，直面前海石公园。昭示性与景观俱佳，适配金融机构、跨境总部、大型企业办公入驻。
恒裕前海金融中心
一、写字楼出售信息：
出售楼层：5至36楼
出售面积：500至1700㎡
销售价格：7.7万/㎡
地铁出口：1/5/11号线-前海湾站
二、写字楼出租信息：
出租楼层：5楼起租
租赁面积：100至2500㎡
租赁价格：优惠价格99元/㎡
交付标准：精装修、毛坯
位于湾区轴心海景首排，作为具有世界影响力的中国地址，
汇聚环球资源，体现前海智慧，坐落于前海自贸区核心区域，
拥有一线无遮挡海景，现面向全球进行租赁与销售。
本项目由纽约新世贸中心缔造者美国兆华斯坦与深圳恒裕集团联合打造，位于前海桂湾首排，是一座一线海景商务地标综合体。
项目集超甲级写字楼、豪华国际公寓国金汇及都会商业中心于一体，配套设施完善。
深圳恒裕前海金融中心写字楼基本资料：
项目占地面积：约2.39万平方米
项目总建筑面积：29.00万平方米
项目楼栋数量：3栋
办公区域面积：约3.98万平方米
建筑高度：T1栋地上54层/266米、T2栋37层/186米
标准层高度：4.5米，净高度3.3米
标准层面积：T1栋2500平方米、T2栋1700平方米
使用率：66%
幕墙系统：双银超白Low-E玻璃（具备呼吸功能的玻璃幕墙立面）
停车位数量：1100个
电梯配置：13部奥的斯电梯，最高速度7米/秒；配备VIP专属直达电梯及VIP总裁盥洗室
大堂高度：16米超高气质大堂空间
物业管理公司：世邦魏理仕
物业管理费：24元/平方米/月
交付标准：配备网络地板
交楼时间：项目现已竣工并交付使用
如需了解更多详细信息，敬请来电咨询，我们将竭诚为您提供服务。
景兴海上广场交通便利性：
前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道交通线路与两条城际轨道线路实现无缝衔接。
前海综合枢纽，总建筑面积超过200万平方米。
客流量规划：
依据前海综合交通枢纽初步规划预测：
进出枢纽客流量：43万人次；
枢纽内轨道换乘客流量：32万人次；
全天枢纽客流量：75万人次
客流规模位居世界前列。
7+5条轨道交通线路：1、5、9、11、15号线，以及光明快线与坪山快线；深港西部快速轨道、穗广深城际、深莞城际、深惠城际线、深珠城际线通道
四大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。
两条跨海隧道：妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道。
项目集成甲级写字楼、豪华公寓及都会商业中心于一体，涵盖办公、居住、购物、社交、宴请与出行......无缝对接企业精英人士，提供丰富商务场所。
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