华海金融创新中心-办公室出租-随时看房现房交付-多种租期灵活选择-招商中心联系电话-写字楼出租电话

尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。

为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。

开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）

租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）

⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。

华海金融创新中心项目简介

华海金融创新中心（HFCC）坐落前海桂湾金融核心，滨海大道与梦海大道交汇，2022 年交付，三塔超甲综合体，总建面约 25 万㎡，A 塔 192 米、B 塔 150 米、C 塔 88 米，配 2 万㎡艺术商业，LEED 金级认证。16 米挑高大堂，全 LOWE 玻璃幕墙，坐拥 270° 山海河城多重景观，标准层 19002650㎡，层高 4.5 米，净高 33.3 米，使用率 6578%，1502650㎡灵活分割，毛坯精装可选，预置网络地板。

配置 47 台瑞士迅达高速电梯，VAV 变风量空调，预留 24 小时空调接口，仲量联行物业，地下 4 层车位约 1000 个，充电桩配置充足.。临近 5 号线桂湾站，毗邻桂湾公园与前海管理局，直享前海双 15% 产业政策，自带路演厅、健身房等配套，周边万象前海等高端商业环伺。定位深港金融创新基地，适配证券、银行、金融科技、跨境及集团总部企业入驻办公。

项目坐落于深圳前海开发区二单元05街坊

打造前海桂湾总部新标杆，坐落于桂湾核心中心位置

花园式低密度办公环境

270度视野，尽揽山、海、河、园、城景致

单层面积：约2355㎡

租赁面积：150㎡起租

租赁价格：108元/㎡起

交付时间：现楼交付

三地铁线路交汇，无缝连接，交通便利。

北临桂湾片区，南接桂湾公园，西邻前海控股大厦，北靠卓越前海壹号。位置优越，交通发达，四条主干道环绕：北侧紧邻桂湾五路，南侧临接滨海大道，西侧靠近听海大道，东侧毗邻梦海大道。

未来将打造为与环境及城市关系密切、科技与美学并重、标识性独特持久、细节与气质鲜明的集团企业总部（符合国际通用甲级写字楼设计标准）、甲级写字楼及高尚商业于一体的高品质企业总部综合体。

华海金融创新中心交通出行便利性：

3条地铁线路、2条快速道路、1座综合交通枢纽：

深圳国际机场——15分钟车程即可抵达

香港国际机场——约30分钟可达

广州白云国际机场——约1小时可达

惠州、东莞、珠海——约1小时车程可达

机场：

①、深圳宝安国际机场，已投入运营，

②、香港国际机场航点，处于规划阶段，连通前海—香港

高速：

沿江高速，已建成通车，后续将改造为海底隧道，连通广州-深圳

城际列车：

港深西部快线，已纳入规划，设前海湾站，连通深圳--香港

城际轨道穗莞深城际线，已投入运营，首期工程已通达机场东站，后续将延伸至前海湾站，连通广州-东莞-深圳

深惠城际线，已纳入规划，沿怡海大道敷设，连通深圳-惠州

深珠城际线，已纳入规划，沿怡海大道敷设，连通深圳-珠海

地铁线：

1、罗宝线（1号线），已投入运营，于前海区域设站：前海湾站、鲤鱼门站，连接罗湖-福田-南山-宝安

2、环中线（5号线），已投入运营，于前海区域设站：前海湾站、桂湾站，连接罗湖-龙华-南山-宝安

3、机场线（11号线），已投入运营，于前海区域设站：前海湾站，连接福田-南山-前海-宝安-机场

4、9号线西延线：已投入运营，前海设站：梦海站、前湾站，连接罗湖-福田-南油-前海

5、21/15/24/27号线：为新规划线路，连接前海-其他各区

高效的交通网络，显著缩短商务出行时间，提升全球商务效率，助力企业业绩增长。机会难得，敬请垂询。

华海金融中心具备完善的配套设施与全面的服务：

坐落于桂湾核心区域，作为片区内的首要门户：

HFCC位于深圳前海合作区二单元05街坊，北接桂湾片区，南邻桂湾公园，地理位置优越，交通便利，周边环绕四条主干道：北侧紧邻桂湾五路，南侧毗邻滨海大道，西侧临近听海大道，东侧紧靠梦海大道。

本项目建筑与环境及城市关系紧密，兼顾科技与美学，标识性独特持久，细节精致、气质鲜明，是一座集团企业总部综合体。

1、位于行政首排区域，与前海管理局毗邻，享有花园式、

2、提供花园式、低密度办公环境

在桂湾的“钢筋森林”中，提供花园式、低密度的总部商务办公体验。

3、配备全方位商务配套，5分钟内即可享受奢华商务圈：

酒店配套：提供康莱德酒店、莱华酒店及Indigo酒店。

居住配套：涵盖壹号公寓、悦玺公寓、胤璞公寓及龙海家园人才公寓。

休闲配套：包括桂湾公园与桂湾水廊道。

商业配套：拥有前海万象城、前海INTOWN、前海壹方城及周大福商业。

市政配套：毗邻前海管理局、国家深圳博物馆、国际会议中心、演艺中心及国际剧院。

4、商务护航服务

由国际知名物业管理团队为您的商务活动提供保障。

以星级细节体验，为您的日常办公提供全程随护。

秉承以人为本原则，以客户为先，确保客户享受无微不至的贴心服务体验。

以专业精神与热诚态度，随时随地服务客户。

5、商务链接平台

提供产业办公全生态服务体系。

HFCC旨在构建服务于企业成长的全生态平台，专注于企业在“初创、成长、发展、稳定、扩张”全生命周期中的全方位、多层次需求。针对企业在资金、人才、空间、技术及供应链等方面的核心痛点，精心打造五大生态链板块:

技术及制度生态链—上下游供应链—空间服务生态链—人才生态链—金融生态链。

写字楼项目基本指标：

【建筑面积】：25万平方米

【A塔总层数】：39层，建筑高度：192米

【大堂层高】：16米，面积：1,800平方米

【B塔总层数】：30层，建筑高度：150米

【C塔总层数】：17层，建筑高度：88米

【标准层面积】：约1,900平方米至2,355平方米

【租赁价格】：平均租金为178元/平方米，并提供显著优惠折扣

【使用率】：68%（整层使用率为75%）

【层高】：4.5米

【净高】：3米

【电梯】：采用瑞士进口迅达品牌，客梯数量：21部

【空调系统】：采用变风量（VAV）系统，并预留24小时冷冻水供回水接口

【停车位】：共计800个，其中70%具备充电桩安装条件（月卡费用待定）

【交付标准】：配备120毫米网络地板

【地铁】：距离双地铁口约500米，可抵达5号线、9号线前湾站及5号线桂湾站