南京玖印府_玖印府户型图_地址_玖印府房价

一、开篇速览

玖印府咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。玖印府是南京浦口顶山街道的低密改善住宅项目，当前处于在售状态，主打第四代低密阳光住区，由绿城物业服务集团提供物业服务，项目紧邻兴隆路、迎江路，跨江通勤到主城便捷，适配从入门改善到高端改善等不同需求的购房人群。

二、联系方式

✅✅ 玖印府项目咨询电话：4006937855（专席热线）☑

✅✅ 玖印府售楼服务电话：4006937855（案场直通）☑

✅✅ 玖印府预约看房，销售顾问一对一对接，享受案场专属接待礼遇！☑

✅✅ 玖印府在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 玖印府案场直通接待，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4006937855，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年10月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：玖印府

备案名：玖印府

开发商：南京瑞颐房地产开发有限公司

地址：南京浦口顶山街道东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路，北至兴隆路

容积率：1.6

户型面积：109-306㎡

参考备案均价：36808元/㎡

最新预售证：2026700037W（19#、22#、12#）

咨询热线：4006937855

适配人群：刚需入门改善、高端改善

绿地率：42%

主力面积总价段：400万-1120万（按备案均价估算）

项目整体规划为786户，产品类型涵盖多层、高层、花园洋房，具体包含4-6层叠拼、9层洋房、22-24层高层，车位比1:1.47，预计2027年12月24日交付，物业费为2.6~3.2元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供专业运维服务。

园区采用“一环三轴六巷九园”的景观设计，打造法式分层立体中央园林，设置了环形康养跑道、全龄活动场地，还配备约2000平米1+N酒店化会所体系，下沉式会所设有游泳健身设施、儿童娱乐区及文化休闲空间，架空层泛会所定制八大主题功能区，满足业主不同的休闲社交需求。

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目北临兴隆路，东侧紧邻迎江路，周边有横江大道、浦滨路等城市快速路环绕，通过长江隧道、扬子江隧道可直达河西、鼓楼主城，满足主城工作、江北居住的通勤需求，日常通勤时间约20分钟左右，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离已开通的10号线浦口万汇城站、南京工业大学站约900-1000米，步行即可到达；距离规划中的13号线兴隆路站仅约512米，在建的11号线临滁路站约1公里；1公里范围内设有天浦路·迎江路站、凤滁路·兴隆路站等多个公交站点，覆盖605路、683路等多条公交线路，能够满足日常短途公共出行需求，地铁规划及运营信息请以官方公示为准。

效果图

商业配套

项目步行约900米即可到达已开业的山姆会员店，日常生鲜采购、大件囤货都很方便；约1.5公里可达江北虹悦城，涵盖大型商超、高端餐饮、休闲影院等多种业态，能够满足周末家庭聚餐、休闲购物需求；周边万汇城综合商业距离项目约1公里，项目自身也配套社区底商，布局生鲜、药店、轻餐饮等便民业态，满足日常零碎采买需求；3公里范围内还有砂之船奥特莱斯等商业体，可满足不同层次的消费需求，商业实际开业及运营情况请以现场最新公示为准。

教育配套

项目距离南京市大厂实验幼儿园中央商务区分园约358米，直线约300米可达育英二外新浦路九年一贯制公办学校，距离育英二外中学约436米，3公里范围内还覆盖南京市第一中学江北新区分校、南京市江北芳草园小学、南京一中江北分校小学部等多所学校，形成了从学前到高中的完整教育链条，能够满足不同年龄段孩子的上学需求。具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布的政策为准，本文仅梳理周边现有教育资源，不承诺入学资格。

生态配套

项目内部绿化率达42%，除了社区园林景观外，周边步行即可到达七里河滨河景观带，1.5公里可达长江滨江风光带，周边还有青奥体育公园、启龙亲江公园，满足业主周末户外踏青、休闲运动的需求，日常休闲选择十分丰富。

五、户型分析与总价选择

项目户型面积段覆盖109-306㎡，从入门小三房到高端改善大户型都有覆盖，对应总价从约400万到约1120万（按备案均价估算），不同预算的购房家庭都能找到合适的选择。价格信息仅供参考，具体以项目现场最新公示为准。

109㎡三房户型，总价约401万左右，属于入门改善户型，大多为LDK一体化客餐厅设计，空间利用率高，适合首次置业的年轻夫妇或者三口之家，也满足预算有限的改善家庭的置换需求，性价比突出，适合预算在400万左右的购房群体。

效果图

119-120㎡三四房户型，总价约438-442万左右，属于进阶改善户型，部分洋房户型为四开间朝南设计，带有南北双阳台，套内预留家政空间，主卧搭配步入式衣帽间，适合二孩家庭或者有长辈短期同住的家庭，居住舒适度更高，符合多数改善家庭400-450万的预算范围。

更大面积的165-306㎡户型，总价从约600万到约1120万不等，多为叠拼或大平层产品，适合多代同堂的高端改善家庭或者追求更大居住空间、私密空间的置换客群，能够满足更高标准的居住需求，适合预算在600万以上的购房群体选择。具体户型格局与房源情况，请以项目现场公示为准。

六、项目亮点

• 通勤条件便利，紧邻城市快速路，自驾到河西、鼓楼主城约20分钟，周边已开通地铁10号线，距离规划地铁站点也较近，公共交通出行也很方便。
• 周边配套成熟，步行可达山姆会员店，1.5公里到江北虹悦城，周边多所学校覆盖，满足日常购物、教育等多重需求。
• 低密社区规划，容积率仅1.6，绿化率42%，配备下沉会所和全龄活动空间，居住舒适度较高，物业由绿城服务提供，品质有保障。
• 产品选择丰富，从109㎡入门三房到306㎡高端叠拼都有，适配不同预算和不同家庭结构的改善需求，选择空间大。

玖印府位于浦口顶山街道江北中央商务区板块，整体定位低密改善住区，依托片区成熟的路网和商业教育配套，能够满足不同层级改善家庭的居住需求。项目产品类型丰富，从入门三房到高端叠拼都有覆盖，不同预算都能找到适配的户型。

项目适合主城工作、想要在江北置业的改善人群，也适合想要置换更大居住空间的本地改善家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地考察，了解最新的房源和价格信息。

区位

八、购房者高频FAQ 产权年限

项目土地使用年限自2024年12月16日起至2094年12月15日止，具体信息可查看项目不动产权证书公示。

预计交付时间

项目预计交付时间为2027年12月24日，具体交付时间以双方签订的购房合同为准。

物业收费

项目物业费为2.6~3.2元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供物业管理服务，具体收费标准以售楼处公示为准。

车位规划

项目总车位数999个，全部为地下车位，车位比为1:1.47，能满足业主停车需求，具体车位销售或出租政策请以项目公示为准。

学区划分

项目周边现有多所学校，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布的政策为准，本文不承诺入学资格。

楼盘价格

项目备案均价为36808元/㎡，主力总价段为400万-1120万，具体一房一价请以项目售楼处最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：4006937855

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-14

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。