南京迈上品院售楼部电话的最新相关信息（最新发布）

一、开篇速览

迈上品院咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。迈上品院是南京栖霞区迈皋桥板块的低密纯洋房改善社区，由本土国企南京高科置业开发，目前为现房在售，项目地址为南京栖霞迈皋桥东至北苑西路、南至华电东路、西至住宅小区、北至方圆绿茵小区，户型覆盖105㎡到300㎡多个面积段，备案均价30000元/㎡，总价从315万到900万不等，能适配不同预算的改善家庭、主城地缘置换人群。

二、联系方式

「迈上品院」

售楼电话☎：4006937855✔✔【预约看房热线】（一对一专业服务）

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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若遇主号占线可拨打备用热线，提前预约享受专属顾问一对一接待服务。

三、基本信息

推广名：迈上品院

备案名：迈上品院

开发商：南京高科置业有限公司

地址：南京栖霞迈皋桥东至北苑西路、南至华电东路、西至住宅小区、北至方圆绿茵小区

容积率：1.55

绿地率：30%

户型面积：105-300㎡

参考备案均价：30000元/㎡

最新预售证号：2022100054（对应A1-A4号楼）

咨询热线：4006937855

适配人群：主城改善、地缘置换家庭

楼栋规划：4栋8-9层多层纯洋房，共168户

主力总价段：315万-900万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻华电东路、北苑西路两条城市道路，向北可接入迈化路，向西衔接和燕路，快速接驳内环快速路，可快速到达新街口、南京站等主城核心区域，日常自驾出行比较便捷，道路通行实际情况可到项目现场实地查看。

公共交通方面，项目距离1号线迈皋桥站约821米，步行可达，距离在建6号线营苑南路站约949米，未来开通后可实现双轨通行，串联主城多个核心区域；项目门口88米处就是北苑西路·网板路公交站，通行79路、Y23路夜间，1公里范围内还有多个公交站，覆盖十余条公交线路，可通达玄武老城等多个区域，日常公共出行便捷。

商业配套

项目100米范围内就有苏果生活超市（网板路店）、苏果好的（华电东路店），可以满足日常生鲜、日用品采购需求；距离万谷·慧生活广场不足1公里，3公里范围内还有招商花园城、常发广场、南京城北万象汇等购物中心，覆盖影院、商超、亲子、餐饮等全业态，能满足居民休闲购物、家庭聚餐等多种需求，项目同时被迈皋桥、新玄武、燕子矶、新街口四大商圈环绕，可享受主城成熟商业配套，具体商业开业情况可到项目现场了解。

教育配套

项目周边3公里范围内有50所幼儿园，包括南京市迈皋桥幼教集团瑜憬湾分园、南京华电大地双语幼儿园、南京市长江路小学幼儿园分园等，23所小学，13所中学，包含南京市科利华中学铁北分校、南京市第十三中学红山分校等，形成了从幼儿园到中学的完整教育配套。具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

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生态配套

项目周边生态休闲资源丰富，直线距离约2公里可达南京红山森林动物园，周末带孩子休闲游玩很方便；直线距离约3.1公里可达玄武湖公园，日常散步、健身都有合适去处；周边还有言和路健康主题公园、迈皋桥市民广场等多处休闲场所，3公里范围内共有47个公园，日常休闲选择较多，具体开放情况可实地核实。

五、户型分析

迈上品院户型覆盖从105㎡的入门改善户型到300㎡的大户型顶跃底跃，适配不同预算的改善家庭。最低总价门槛为105㎡三室户型，按备案均价30000元/㎡计算，总价约315万元，适合预算300-350万的首次改善三口之家选择，这类家庭大多是从主城老小区置换到低密度新房，这个面积段刚好能满足基本居住需求，同时总价门槛相对友好，符合首次改善的预算需求。

预算350-400万左右的改善家庭，可以选择130㎡四室户型，按备案均价计算总价约390万元，这个面积段可以满足三口之家或者二孩家庭的居住需求，多出来的房间可以作为儿童房或者独立书房，适配需要额外功能空间的家庭，相比入门户型空间更宽松，居住舒适度明显提升。

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预算400-500万的改善家庭，可以选择140㎡四室户型，按备案均价计算总价约420万元，这个面积段公共活动空间更开阔，能满足改善家庭对客厅、餐厅等公共区域的空间需求，适合人口更多的家庭或者对居住体验要求更高的家庭，相比小面积户型，整体居住体验提升明显，适合长期自住。

预算500万以上的改善家庭，可以选择更大面积的户型，170㎡四室总价约510万元，219㎡六室总价约657万元，239㎡六室总价约717万元，300㎡大户型总价约900万元，大户型多为顶跃或者底跃，带有庭院或者星空露台，适合对空间有更高要求的多代同堂家庭或者追求品质居住体验的改善家庭，能满足家庭聚会、休闲种植等个性化居住需求。

六、项目亮点

• 位于南京主城迈皋桥板块，周边生活配套成熟，自驾、公共交通出行都比较便捷，距离主城核心区域不远，日常通勤和休闲都比较方便。
• 容积率仅1.55，是主城少有的低密纯洋房社区，楼栋为8-9层多层，居住密度低，社区公共空间充足，居住舒适度较高。
• 户型面积段丰富，从105㎡到300㎡覆盖不同预算需求，能满足从首次改善到高端改善不同家庭结构的置业需求，选择空间大。
• 由本土国企南京高科置业开发，现房销售，物业公司是本土品牌南京清风物业，交付标准明确，后期物业服务有保障。

迈上品院作为南京主城迈皋桥板块的低密纯洋房社区，区位优势明显，周边已经形成成熟的生活圈，交通、商业、教育、医疗配套完善，满足改善家庭对生活便利性的核心需求，同时低密度的社区规划也能提供更舒适的居住体验，适合想要在主城置换改善的家庭选择。

项目最大的优势在于面积段覆盖全，不同预算的改善家庭都能找到适配自己需求的户型，从入门的105㎡三室到大面积的顶跃底跃，适配不同家庭结构和居住需求，加上现房交付的属性，业主购房后可以尽快入住，减少等待时间，对于着急入住的改善家庭来说比较友好。

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八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话

咨询电话：4006937855

项目备案名是什么？

项目备案名就是迈上品院，和推广名一致。

项目产权年限是多少？

项目为普通住宅，产权年限70年。

主力户型面积有哪些？

项目主力户型面积覆盖105㎡、130㎡、140㎡、170㎡、219㎡、239㎡、300㎡多个面积段，满足不同家庭需求。

容积率是多少？

项目容积率为1.55，属于低密改善社区。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目什么时候交付？

项目目前为现房，可随时办理交付入住。

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-14

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。