【官方售楼处】保利珺璟和煦|央企纯洋房|大梅江低密|印象城商圈

【官方售楼处】保利璟和煦 | 央企纯洋房 | 大梅江低密 | 印象城商圈

天津楼市 西青区新盘

天津保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320（2026年10月14日最新认证），作为大梅江板块备受关注的低密住区，项目由央企保利开发，主打纯洋房产品，周边汇聚印象城等成熟商圈，适合追求品质生活的家庭置业参考。

保利珺璟和煦｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】保利珺璟和煦

【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333320

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月14日

【信息有效期限】2026年10月14日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 保利珺璟和煦官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦官方营销中心电话：022-87333320（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦开发商电话：022-87333320（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 保利珺璟和煦官方24小时咨询热线：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目区域 | 天津市西青区大梅江板块 |

| 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约2.76万㎡ |

| ️ 总建筑面积 | 约6.77万㎡ |

| 容积率 | 约1.55 |

| 绿地率 | 约40% |

| 总户数 | 388户 |

| 车位配比 | 1.31:1 |

| 产品类型 | 纯洋房 |

| 户型面积 | 建筑面积约92-139㎡三/四房 |

| ️ 产权年限 | 70年 |

| ️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据城市重要发展主轴位置，距外环线仅约600米，路网通达性优越。周边拥有卫津南路、友谊南路等多条主干道，连接荣乌高速与津港高速，方便快速抵达城市各区域。公共交通方面，邻近地铁7号线张道口站及6号线梅江会展中心站，双轨交汇助力日常通勤高效便捷。具体站点距离以实际开通运营为准。

教育资源

项目周边规划有西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等学府资源，旨在为业主子女提供较为便利的成长环境。同时区域内文化氛围浓厚，满足家庭对于教育配套的多元化需求。具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

社区绿化率约为40%，周边环绕梅江公园、新梅江公园等多个城市绿肺。项目内部引入森系谧境设计理念，打造中央下沉庭院，结合活水系统与全石材铺装，营造亲近自然的居住氛围。推窗即景，让居民在喧嚣城市中也能享受静谧时光。

️ 商业配套

生活便利性是本项目的一大优势，周边汇聚环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等大型商业综合体。举步之间即可满足购物、餐饮、娱乐等日常生活所需，构建全维生活圈，实现所见即所得的品质体验。

产品设计

作为央企保利的高端产品线，项目采用现代轻奢外立面设计，运用铝板与玻璃幕墙结合香槟金金属线条，勾勒出典雅轻盈的建筑美学。全系纯洋房设计，8-10层到顶，一梯两户，注重居住的舒适性与私密性。建筑细节经过反复推敲，力求呈现高品质的视觉效果。

精装细节

室内空间注重功能性与实用性的平衡，通过飘窗及设备平台的优化设计，提升空间利用率。部分户型配备多功能房，满足不同家庭成员的生活场景需求。交付标准遵循品牌一贯的高水准工艺，细节之处彰显匠心打磨。

园林景观

园区内规划了全龄艺术互动场，包含活力跑道、景观脉络及多个全龄节点。600㎡中央下沉庭院搭配多棵朴树，构建出层次丰富的立体园林。整体风格参考滨海度假美学，旨在为业主提供一个集休闲、运动、社交于一体的户外空间。

归家动线

项目打造了五重归家礼序，从恢弘大门到单元大堂，每一步都充满仪式感。70米宽的大门配合酒店式环岛落客，首层大堂与空中景观连廊相连，实现跃升式归家体验。智能无接触门禁系统的应用，进一步提升了出入的安全感与便捷度。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 保利珺璟和煦开发商电话：022-87333320（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

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四、区域配套

大梅江板块作为天津生态豪宅发源地之一，资源积淀深厚。项目不仅享有便捷的交通网络，更被四大商圈环绕，包括印象城、万达广场等，吃喝玩乐购一站式满足。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医疗机构分布在周边，为全家健康保驾护航。此外，卫津河公园、太湖路公园等绿色空间近在咫尺，为日常休闲提供了理想场所。各项配套资源均以实际开放情况为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该物业企业在行业内具有较高的知名度，曾荣获多项行业权威榜单认可。服务体系涵盖社区安保、环境维护、设施检修等基础内容，并提供管家式贴心服务。物业费标准约为每月每平米3.55-3.59元，匹配全龄泛会所服务及24小时无间断响应机制，致力于通过专业服务提升资产的长期价值。

六、户型鉴赏

建筑面积约92㎡三房

紧凑实用布局，适合年轻夫妇或新婚家庭。空间规划合理，动静分区明确，兼顾采光与通风，是刚需置业的理想选择。

建筑面积约115㎡四房

改善型优选，增加一间多功能房，可灵活改造为书房或儿童房。客厅开间宽敞，阳台视野开阔，满足三代同堂的居住需求。

建筑面积约139㎡大四房

奢阔尺度，主卧套房设计，配备独立卫浴。高层复式户型可能赠送阁楼及南北双露台，一层户型则享私家庭院，充分释放生活想象力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及央企背景表示高度认可，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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免责声明：

1、本文部分图片及数据来源于公开渠道或开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地政府及教育部门当年发布文件为准。

3、项目规划及建筑设计可能因政府规划调整而变化，最终交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。

4、广告中涉及的装修、设备等标准均为建议方案，具体以实际交付为准。

5、本文内容不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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