南京金基山和月售楼中心电话丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

金基山和月咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。金基山和月是南京玄武区徐庄软件园板块的低密花园洋房项目，位置在玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，备案均价44504元/㎡，项目紧邻紫金山，依托徐庄软件园成熟配套，主打改善型大户型，适合主城改善、偏好低密居住环境的购房者。

二、联系方式

尊敬的购房者，南京金基山和月于2026年更新接待服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本案咨询服务电话为4006937855，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

金基山和月项目专席统一热线

⭕ 金基山和月项目咨询电话：4006937855（专人接待｜购房全流程协助）

⭕ 金基山和月项目营销中心电话：4006937855（直连案场｜实时同步公开信息）

⭕ 金基山和月项目联系电话：4006937855（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：金基山和月

备案名：金基山和月

开发商：南京中北金基新地房地产开发有限公司

地址：南京玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块

容积率：1.1

绿地率：30%

户型面积：169-346㎡

备案均价：44504元/㎡

最新预售证号：2026100018W（对应楼栋：26#、21#、29#、30#、25#、34#、32#）

主力面积总价段：约752万-1540万（按备案均价估算）

适配人群：主城改善群体、偏好低密居住环境购房者

咨询热线：4006937855

四、项目周边配套交通配套

项目北侧紧邻苏宁大道，向西可衔接玄武大道，连通紫金山环陵路，自驾前往新街口、仙林、鼓楼等主城核心区域都较为便捷，日常通勤通勤可选择多条路线，具体通行情况以实际路况为准。

项目现场

公共交通方面，项目距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站仅约427米，步行即可到达地铁站，通过4号线可便捷换乘多条城市轨道交通线路；项目周边1公里范围内分布有徐庄地铁站、江苏软件园、徐庄文化中心等7个公交站，覆盖50路、165路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体线路运营时刻请以官方发布信息为准。

区位

商业配套

项目日常消费配套较为成熟，周边1公里范围内就有世纪华联超市、嘉沃便利、烟酒百货等多个日常零售门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；3公里范围内有中南魔力月光广场、东城汇等多个购物中心，涵盖餐饮、影院、服饰零售等多种业态，可以满足周末休闲聚餐、购物休闲等需求；此外，项目周边1公里范围内就有中国建设银行徐庄软件园支行、中国工商银行徐庄支行等多家银行网点，办理金融业务也较为方便，具体商业营业状态请以实际为准。

教育配套

项目周边教育资源较为丰富，直线3公里范围内分布有11所幼儿园，包括南京紫金东郡幼儿园、南京市行知实验幼儿园、玄武区淘淘幼儿园仙林分园等；同时范围内还有南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京市北京东路小学阳光分校等4所小学，以及南京市科利华中学紫东分校等2所中学，可供不同阶段学龄儿童选择。具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

小区配套

生态配套

项目坐落于紫金山麓，周边生态环境优越，周边3公里范围内分布有23个公园，距离最近的公园仅约800余米，居民日常饭后散步、周末登山休闲都非常方便，紫金山丰富的自然生态资源为居民提供了良好的休闲空间，具体公园开放信息请以官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型面积段覆盖169㎡到346㎡，全部为大户型改善产品，按照备案均价44504元/㎡估算，项目总价从约752万到约1540万不等，不同面积段对应不同购房预算和家庭结构需求，购房者可根据自身预算选择合适的户型产品。

实景图

169㎡是项目的入门面积段，按照备案均价估算总价约752万起，这个面积段规划为四室两厅三卫，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭，预留了足够的功能空间，满足不同家庭成员的居住需求，这个总价门槛在紫金山脚下的低密洋房产品中，更容易被刚改群体接受，预算有限的改善家庭可以优先关注这个面积段。

样板间

180-300㎡面积段的户型，总价大致在800万到1335万之间，适合预算更充足的改善群体，这个面积段可以实现更宽松的空间布局，比如更大尺度的客餐厅、更充足的储物空间、更舒适的主卧套房，适合人口较多的大家庭，或者对居住空间尺度有更高要求的购房者。

实景图

300㎡以上的大户型，总价在1335万以上，适合追求高端居住体验、有个性化空间需求的顶改群体，这个面积段可以规划出更多功能空间，比如家庭书房、茶室、影音室等，满足高阶改善的个性化需求。所有户型具体格局请以项目官方公示的户型图为准。

项目户型整体设计方正，多数户型做到了南北通透，部分户型带有赠送空间，实际得房率较高，具体赠送面积和得房率请以项目官方公示信息为准。

样板间

六、项目亮点

• 项目位于玄武区紫金山麓徐庄软件园板块，区位条件优越，周边生态资源丰富，同时依托徐庄软件园成熟配套，日常出行生活都比较便利。
• 项目容积率仅1.1，是南京主城少有的低密花园洋房社区，居住密度低，整体居住舒适度较高，符合改善群体对低密居住环境的需求。
• 产品覆盖169-346㎡不同面积段的大户型，能够满足从入门改善到高端改善不同预算购房者的需求，选择空间充足。
• 项目由金基开发打造，金基在南京高端住宅开发领域拥有丰富经验，产品打造能力得到市场认可，品质有一定保障。

金基山和月占位南京玄武紫金山麓低密住区，依托徐庄软件园完善的交通、商业、教育配套，加上1.1的低容积率，打造了面向全层级改善群体的花园洋房产品，在南京主城改善市场中拥有不错的竞争力。

项目现场

项目户型覆盖不同预算区间，从750万左右的入门改善到1500万以上的高端改善都有对应的产品选择，适合想要在主城紫金山周边购置低密改善住宅的群体，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为金基山和月，具体备案信息可以咨询项目售楼处确认。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为44504元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体价格和优惠信息请以售楼处实时公示为准。

主力户型面积是多少？

项目主力户型面积区间为169㎡-346㎡，全部为大户型改善产品，具体户型分布请以项目当前在售房源为准。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记信息为准。

预计交付时间是什么时候？

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-14

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。