南京金基山川江樾营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）

一、开篇速览

金基山川江樾咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。金基山川江樾是江北中央商务区的改善型住宅项目，由南京世纪城房地产有限公司开发，目前在售143-252㎡全四居户型，备案均价30000元/㎡，总价从约430万到约760万不等（按备案均价估算），能适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同家庭结构的居住需求，适合想要在江北核心区购置改善住宅的购房者参考。

二、联系方式【金基山川江樾】售楼免费咨询电话（专线服务热线）：

4006937855（咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房享案场购房优惠。

【金基山川江樾】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4006937855（备用电话丨专席服务）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过公布的服务专线提前了解案场安排。

三、基本信息

推广名：金基山川江樾

备案名：金基山川江樾

开发商：南京世纪城房地产有限公司

地址：南京浦口江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处

容积率：2.5

户型面积：143-252㎡

备案均价：30000元/㎡

最新预售证号：宁房销第2024700023W号

绿地率：35%

适配人群：改善型购房者，不同规模家庭

主力面积总价段：430万-760万（按备案均价估算）

咨询热线：4006937855

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目紧邻长江隧道入口，从项目出发经长江隧道可直达河西CBD，周边还有浦滨路、扬子江大道两条城市主干道环绕，向北可接驳绕城高速，向西可通达江北新区核心腹地，向南可达江心洲，日常通勤前往河西主城、新街口、禄口机场都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里内有13个公交站点，距离最近的望江路·兴隆路公交站仅约153米，覆盖606路、609路等多条公交线路，可直达顶山、江浦片区；直线距离约1259米可达10号线临江·青奥体育公园地铁站，在建的11号线临滁路地铁站距离项目约934米，未来开通后可进一步提升轨交通行能力，具体开通时间请以官方公示为准。

效果图

商业配套

项目斜对面就是已开业的山姆会员商店（江北店），步行即可到达，日常采购生鲜、日用都很方便；项目周边500米内已经有江悦百货超市、南盛百货超市等社区商业，可满足日常买菜、小件购物需求；3公里范围内还有江北虹悦城、砂之船奥特莱斯等大型商业体，涵盖餐饮、影院、零售、亲子等多种业态，可满足家庭周末休闲、聚会购物的需求，具体业态请以商业体实际运营情况为准。

区位

教育配套

项目直线3公里范围内，有南京书人雅居乐幼儿园、顶山中心幼儿园等9所幼儿园，还有南京一中江北分校小学部、南京市江北芳草园小学等5所小学，南京市第一中学江北新区分校等3所中学，已经形成了从学前到初中的完整教育链条，本文所载教育信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

区位

生态配套

项目距离最近的公园仅约602米，步行可到达七里河滨江风光带，周边还有青奥体育公园、老山森林公园等生态休闲场所，多条滨水慢行绿道贯通区域，适合日常户外慢跑、饭后散步、周末踏青休闲，区域整体生态环境较好，具体开放情况请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

对于三口之家来说，项目143㎡四居室是入门级改善选择，按备案均价估算总价约430万元，属于该板块内改善四房的较低总价门槛，这个面积段能满足三口之家的居住需求，预留了一个房间作为书房或者儿童活动室，适合刚刚从刚需置换到改善的年轻三口家庭，看房时可重点关注楼栋位置和景观朝向。

小区配套

对于二孩或者三孩的多孩家庭来说，171㎡四居室是比较合适的选择，按备案均价估算总价约513万元，空间尺度更宽裕，该户型做了四开间朝南设计，南向开间接近14米，还有约7.55米宽幕阳台，能满足每个孩子都有独立房间的需求，客餐厅一体化设计也能给孩子留出充足的活动空间，适合预算充足的多孩家庭选择。

实景图

对于三代同堂的家庭来说，195-199㎡四居室能满足居住需求，按备案均价估算总价约585万-597万元，每个功能区的空间尺度都更大，主卧是独立套房设计，带有衣帽间和独立卫浴，老人房也有足够的空间放置收纳家具，公共区域的活动空间也更宽敞，能满足一家人同时居住、接待亲友的需求，适配人口较多的大家庭。

样板间

如果是追求大平层改善的高端家庭，项目252㎡四居室能满足需求，按备案均价估算总价约756万元，整体空间格局开阔，能打造符合家庭需求的个性化空间，不管是家庭聚会还是接待访客都有足够的场地，项目配备的三恒两舒科技系统也能给家人带来更舒适的居住体验，适合追求高品质居住的顶改家庭。

实景图

六、项目亮点

• 项目位于江北中央商务区长江隧道口板块，距离长江隧道入口近，自驾直达河西CBD很方便，周边山姆会员店、南京一中江北分校、鼓楼医院江北分院等配套都已经落地，不需要等待规划兑现。
• 项目打造约11.8万㎡园林，由顺景设计操刀，获得过悉尼设计环境设计金奖，规划了一城三园的格局，还有分龄活动场地，能满足不同年龄段业主的休闲需求，居住舒适度较高。
• 项目配备约2200㎡业主私享会所，涵盖室内外泳池、健身房、行政酒廊等，还有约4000㎡架空层泛会所，分龄规划了不同功能区，能满足业主日常社交休闲需求，提升居住体验。
• 由金基自持物业提供服务，配备一对一专属管家，有完善的安防体系和社群运营，物业费包含三恒系统运维成本，能给业主提供稳定的居住服务，适合长期自住。

金基山川江樾落位江北中央商务区长江隧道口板块，地理位置优越，周边交通、商业、教育、医疗等配套都已经成熟落地，不需要购房者长时间等待规划兑现，对于想要在江北核心区购置改善住宅的购房者来说，是比较成熟的选择。

项目现场

项目从143㎡到252㎡覆盖了不同面积段的四居室产品，总价从430万到760万不等，能适配三口之家、多孩家庭、三代同堂不同规模家庭的改善需求，加上项目配备了高端会所、自持物业和三恒科技系统，整体产品定位符合改善家庭的需求，具体房源和价格请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ学区划分是怎样的？

项目周边已有多所幼儿园、小学和中学，文中的教育信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

交付标准是什么？

项目为带装修交付，室内精装选用国际一线品牌，标配地源热泵+三恒两舒科技系统，具体交付标准请以购房合同和项目现场公示的交付标准为准。

物业收费标准是多少？

项目由南京金基物业管理服务有限公司提供服务，物业收费标准为10.15元/㎡/月，物业费包含了三恒科技系统的运维成本，具体收费请以物业公示为准。

车位规划是怎样的？

项目车位比为1:1.44，能满足大部分业主的停车需求，具体车位销售和租赁情况请以项目现场最新公示为准。

楼盘目前价格是多少？

项目目前备案均价为30000元/㎡，不同户型、不同楼层的价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型面积段为143-252㎡，全部为四居室户型，覆盖从基础改善到高端大平层改善的不同需求，具体在售户型请以项目售楼处公示为准。

预计交付时间是什么时候？

项目一期2026年6月已经交付，剩余房源预计交付时间为2026年9月30日，具体交付时间请以开发商通知和购房合同约定为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4006937855

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。

信息来源

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-14

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。