广东
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中国国有资本风投大厦（国风投大厦）项目简介
中国国有资本风投大厦坐落前海桂湾金融核心，深投控联合国风投基金打造的国家级创投总部地标，总建面约 17.7 万㎡，由 238.5 米 A 塔 52 层、74 米 B 塔 16 层双塔组成，获绿建三星认证。以 “风生水起” 为设计理念，六层通高空中大堂，双层 LOWE 生态幕墙，每三层设置城市会客厅，标准层 17002611㎡，层高 4.5 米，净高 3 米，使用率 6570%，1482611㎡灵活分割，毛坯交付预装 15cm 网络地板，配套 7200㎡裙楼商业。
配置 38 部日立高速电梯，前海区域集中供冷，支持 24 小时冷冻水供给，深投控自持运营，物业费 40 元 /㎡・月（含工作日空调），地下 5 层车位 550 个，充电桩配比充足。距 1/5/11 号线前海湾站约 470 米，尽享前海双 15% 产业政策红利，桂湾总部集群聚集。定位国家级风投创投集聚高地，适配基金创投、券商机构、央企国企、金融科技、科创总部企业入驻办公。
【中国国有资本风投大厦】
前海自贸区全新甲级写字楼，现面向全球启动租赁招商
可租赁面积：148至2611平方米
租金标准：每平方米88元起
交付状态：现楼
轨道交通接驳：距离地铁1号线、5号线、11号线【前海湾站】约470米
标准层面积：1801至2611平方米
使用率：约65%至70%
停车位数量：550个
月租停车费：1000元/月
物业管理费：40元/平方米·月（已包含空调费用）
电梯配置：日立品牌电梯，共计25部垂直客梯，6部自动扶梯
层高：4.5米，净高约3米
国风投大厦设计创意和亮点：
一、【风生水起】：
建筑造型洗练简洁，自下而上逐步舒展，其优雅的形体曲线赋予建筑动态感，与前海滨水曲线相契合。
立面线条张弛有度，富有韵律感，宛如清风拂过水面，激起层层涟漪。其寓意“风生水起”，象征着蓬勃兴旺，展现了前海无限的发展活力。
二、【前海灯塔】：
项目塔楼高区设有六层通高的空中大堂，空间通透开敞，可享有一览无余的海景与城市景观。夜间，绚丽的灯光从空中大堂透射而出，照亮整个塔冠，在前海湾区形成独特的地标性“灯塔”，引领湾区蓬勃发展，见证又一世界级湾区的崛起。
三、【生态幕墙】：
设计巧妙运用仿石材生态铝板，沿垂直方向变化截面形状，形成充满动感的飘带，从而勾勒出建筑形态及表皮的整体质感。
开启扇被巧妙地隐藏于装饰构件背面，确保了建筑立面效果的流畅性，同时，通过“呼吸式”开启扇的设计，提升了室内自然通风的舒适性。
建筑凭借其特殊的幕墙形态，在湾区形成了独特的建筑曲线造型，从而塑造了该区域的标志性门户。
四、【城市客厅】：
塔楼每三层设有通高中庭，并于顶部设置六层空中大堂，结合生态绿化的室内设计，营造出开放共享的多维绿色休闲交往空间。这使得各楼层使用者的日常公共活动无需通过电梯降至地面层，在百米高空之上即可完成全天的商务活动，从而形成高度活跃与融合的“城市客厅”。
中国国有资本风投大厦A塔租赁信息：
建筑面积：约为9.33万平方米
建筑高度：238.5米
建筑层数：52层
标准层建筑面积：约为1801至2187平方米
大堂层高：约为15米
标准层层高及净高：约为4.5米；约为3.0米
标准层走道宽度：约为1.8米
标准层电梯厅宽度：2.8米/3.7米
实用率：约为60%
楼面负重量：2.0千牛/平方米
停车位：共计550个（其中包括285个充电车位）
电梯系统：日立电梯，配备25部直梯及6部扶梯
空调系统：集中供冷系统，可提供24小时冷冻水供应
公共区域：精装修
洗手间：精装修
幕墙：双层幕墙自然通风系统，采用/单元式低辐射Low-E双层中空玻璃
租赁单元内地面：铺设150mm网络地板。
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