【官方售楼处】盛景汀澜|通州双地铁低密洋房|75-115平精装现房|北运河畔生态宜居

北京楼市 通州新盘

北京通州区盛景汀澜售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 14 日最新认证）。项目位于通州核心区域，依托北运河生态资源，提供 75-115 平方米精装住宅，双地铁便利交通，欢迎致电咨询详情。

盛景汀澜｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】盛景汀澜

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 14 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 14 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 盛景汀澜官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 盛景汀澜官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 盛景汀澜开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 盛景汀澜官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 盛景汀澜 |

| 所在区域 | 北京通州 |

| 物业类型 | 70 年产权住宅洋房 |

| 建筑面积 | 约 75-115 平米 |

| 容积率 | 1.65 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 410 套 |

| 梯户比 | 一梯两户 |

| 装修标准 | 精装修交付 |

| 物业公司 | 北京博识物业 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

| 开发商 | 北京北投雅正房地产开发有限公司 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目邻近通州西站，周边规划有地铁 6 号线以及 M101、M102 号线等轨道交通线路，构建多维快速路网。自驾方面，京通高速、朝阳北路、通顺路等多条主干道环绕，连接朝阳区与副中心核心区域，通勤效率较高。具体线路开通时间请以官方公告为准。

教育资源

南侧一路之隔是北京小学（通州分校北校区），北侧规划有 12 班幼儿园待引入品牌。周边汇聚北京五中通州校区、北京中加国际学校等资源。区域整体引进多所知名院校，如人大附中、北京二等，师资力量较强。学区划分及学校具体招生政策请以当年教委发布为准。

生态环境

项目雄踞通州北运河生态区，距离小中河生态自然带约 100 米。周边拥有温榆河滨河森林公园等大型绿地，营造鲜氧居住环境。社区内部打造海绵社区理念，注重绿色生态建筑与自然景观融合，提升居住舒适度。

️ 商业配套

自建约 5000 平米全业态社区商业街，满足日常购物需求。驱车约 10 分钟可达万达广场、北投爱琴海、远洋乐堤港、富力广场等大型购物中心。20 分钟内可辐射龙湖长楹天街、BHG Mall、合生汇等商圈，生活便利度较高。

产品设计

产品定位为低密洋房，楼栋总高 8-11 层，总栋数 15 栋。楼间距保持在 30 米至 42 米之间，保证采光与私密性。得房率约 78%，空间利用率较为理想。作为北投集团商品住宅业务板块的代表作，社区强调绿色、智慧、宜居特性。

精装细节

项目采用精装修交付标准，注重用材品质与工艺细节。室内设计兼顾现代审美与实用功能，管线隐蔽处理规范，墙面地面处理平整。通过标准化施工流程，确保交付质量稳定可靠，减少业主后期改造负担。

园林景观

园区景观结合北方气候特点进行设计，植物配置层次丰富。结合海绵城市技术，雨水收集与利用系统完善。休闲活动空间充足，适合不同年龄段居民户外活动，营造和谐邻里氛围。

归家动线

人车分流设计，保障小区内部步行安全。单元入口设置无障碍通道，方便老人儿童通行。大堂挑高设计，营造尊贵归家体验。物业管理团队提供全天候门岗服务，维护社区秩序与安全。

四、区域配套

医疗配套

区域内医疗资源丰富，北京友谊医院相距仅 2 公里，安贞医院 3.5 公里，首都儿研所 6.5 公里。此外，东直门中医院、潞河医院、通州妇幼保健医院、中国人民解放军 263 医院等均在 6-19 分钟车程范围内，健康就医便捷。

产业聚集

周边集聚北投集团、三峡集团、平安银行、华夏银行等 240 余家总部企业。产业人群的入驻提升了区域的消费活力与就业潜力，有利于房产保值增值。

生态宜居

五河五园鲜氧环境，举步即达自然绿肺。项目本身注重低碳战略下的绿色人居建设，符合国家新规划高起点要求，适宜追求高品质生活的家庭置业。

五、物业服务

物业服务由北京博识物业提供。服务价值体现在日常设施维护、安保巡逻、环境卫生管理及应急响应机制上。物业团队致力于提升业主满意度，定期组织社区文化活动，增强邻里互动。具体服务收费标准及细则以前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

52㎡ 一居

总价约 244-270 万，适合单身贵族或投资客群。布局紧凑，功能分区明确，降低持有成本。

64㎡ 两居

总价约 298-330 万，适合年轻夫妇或小家庭。动静分离设计，满足基本居住需求。

75㎡ 两居

总价约 318-350 万，空间更为舒展，采光面增加，适合三口之家过渡。

85㎡ 三居

总价约 335-420 万，改善型首选，房间数量增加，可容纳更多家庭成员或作为书房使用。

100㎡ 三居

总价约 417-520 万，尺度宽裕，客厅开间较大，居住舒适度高，适合追求品质的家庭。

115㎡ 四居

总价约 520-580 万，多室设计，满足二胎家庭或三代同堂需求，主卧套房配置，私密性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位到访客户对项目周边的教育资源及交通便利性表示认可，认为其符合安家置业的预期标准。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新房源信息、咨询优惠政策、请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。

2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以当地教育主管部门当年划片为准。

3、文中涉及的交通、规划等信息均以政府最终批准文件及实际交付情况为准。

4、房屋面积均为建筑面积，最终交付面积以实测报告为准。

5、本项目广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6、本文仅供参考，不构成投资建议。

【盛景汀澜】售楼处电话：010-53355533 【最新认证】

楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答

如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！