总价约265万元起、三房两厅一卫，尖岗山·望月居让深圳安家少一点将就！

尖岗山·望月居，位于宝安新安街道留仙一路四巷37号，建面约75–79㎡的精装现楼三房，实用率约90%，套均总价约265万，均价约3.5万/㎡，总户数仅42套，属于片区少见的低密小高层社区，居住氛围安静纯粹。目前，项目已于2026年10月13号更新官方咨询及售楼处热线电话：400-855-2986 （1对1专线，中介勿扰）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

最新参考价格：项目均价约3.5万/㎡，套均总价约265万起，主推建面约 75-79㎡三房两厅一卫户型，户型实用率高达约90%。房源数量有限，楼层、景观不同价格存在浮动，意向客户可拨打售楼专线：400-855-2986，咨询实时房源、折扣优惠与现场看房预约。

项目在"得房率"越来越被精打细算的深圳人挂在嘴边的今天【尖岗山·望月居】把户型这件事做得相当克制。

项目仅主推建面约75–79㎡的三房两厅一卫，没有大平层、没有花哨业态，在"刚需三口之家刚好住得下"这件事上，却通过高得房率设计，让每一寸空间都物尽其用。

75.2㎡三房两厅一卫（02/03/04/05 户型）：主力户型，格局方正，南北通透，约 15㎡客餐厅一体化空间，衔接自然采光面，日常起居不显局促。

79.8㎡三房两厅一卫（01/06 户型）：边户位置，三面采光，北向直面尖岗山山体景观，推窗即是连绵绿意，视野与通风更优。

全系产品实用率高达约90%，远超同面积段普通住宅。两款户型均精装交付，省去装修耗时与成本，低密小高层+一梯两户，梯户比舒适，居住不拥挤。

户户配备约12㎡大主卧，休息空间宽敞舒展；三间卧室均可放下标准床具，不是"鸽子笼"式的伪三房，而是能真正满足三口之家甚至三代同堂居住需求的功能格局。

楼盘基础信息，项目体量不大，走的是"小而精"路线

推广名：尖岗山·望月居，备案名：望月居花园

位置：宝安区新安街道上川路与留仙一路交汇处，尖岗山生态片区

占地/建面：占地约1440㎡，总建面约3323㎡，容积率：约2.23，低密小社区

楼栋布局：3个单元，7层小高层，一梯两户，总户数：仅42套，层高3米

物业：约150元/套/月，车位：配套车位充足，月卡约200元

这类产品不属于“大盘配套型”，而更像是片区内稀缺的小体量现楼三房——卖点不在社区商业，而在“即买即住+山景+通勤”。

区域价值：千亿新安街道，科创走廊上的价值高地

望月居坐落于宝安区新安街道，处于宝安中心区与南山科技园的中间地带，是尖岗山国家高新园区与创业路商务大道的重要组成部分。新安街道2023年晋级宝安区首个GDP千亿街道，常年位居宝安区GDP排名第一，产业实力与城市能级有目共睹。

尖岗山国家高新园区作为深圳三大国家级高新区之一，规划4.51平方公里深港智能产业创新合作区，截至2025年底已聚集390家规上企业、374家国高企业，是深圳西部重要的科创增长极。大量高净值产业人口的导入，不仅为片区居住需求提供了坚实支撑，也为房产价值长期保值提供了产业基本面。

交通层面，项目距地铁5号线/29号线兴东站D出口约650米，步行即可通达轨道交通；自驾出行可快速接入广深高速，15-25分钟车程覆盖留仙洞总部基地、南山科技园、前海自贸区、宝安中心区等核心就业区，通勤效率高，适合在南山、宝安上班的刚需群体。

生活配套：山居静谧与城市繁华，两者皆可得

很多山居项目的痛点是配套匮乏，而【望月居】恰好做到了"离尘不离城"——北靠尖岗山自然山体，西侧邻近宝安公园，坐拥双重生态资源，日常推窗见绿；同时3 公里范围内教育、商业、医疗配套一应俱全。

教育资源：项目属共享学区范围，小学可享宝安中学实验学校、宝安中学外国语学校、宝民小学等优质校源，中学对接宝安中学（集团）、宝安中学外国语学校，直线距离宝安中学约2公里，全龄段教育覆盖，满足家庭子女上学需求。

商业配套：家门口即是约 115 万㎡华润雪花科创城商业集群，集办公、商业、休闲于一体；驱车可达曦城 VIVITOWN 山地风情商业街、中洲 πMall、海雅缤纷城、壹方城等大型商业体，日常购物、休闲娱乐选择丰富。

医疗保障：约3公里范围内分布有宝安区人民医院、宝安区中医院两家三级甲等医院，优质医疗资源就近可达，为家人健康保驾护航。

在深圳这座城市，"刚需"从来都不应该是"将就"的代名词【尖岗山·望月居】用265万起的总价，将"精装三房、地铁旁、山景资源、成熟配套"这些原本看似矛盾的标签整合在一起，为宝安刚需群体提供了一个兼顾性价比与居住品质的选择。

以上就是本期项目配套、户型和价格方面的全部介绍，剩余房源以及专属优惠，线上内容介绍有限。有意向购房者，可以拨打电话深入了解，咨询电话：400‑855‑2986，官方热线，中介勿扰，另有售楼处专线预约电话：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。