江苏
上海内环滨江土地日渐稀缺，八埭头板块的中信泰富外滩道，一直是改善市场关注度极高的项目。
中信泰富 | 外滩道
少量房源清盘在售
190㎡~220㎡ 2400-3100万
售楼处营销中心：400-993-7181
微信咨询：17751720962（售楼处专属客服）
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注：售楼处现场为预约制 为了便于您的来访 请提前来电预约《 中介勿扰》
最新消息：项目少量190–220㎡ 江景大平层持续可购，同时187–380㎡ 低密风貌合院将加推，实景示范区已开放线上提前预约！一边是直面城市江景的精装大平层，一边是内环内稀缺带庭院的海派合院，两类产品同步释放，给上海顶豪改善提供双重选择。
01
黄金区位，占位滨江“世界客厅”
项目落子杨浦内环八埭头，直线距离黄浦江约 500 米，步行可达滨江绿道，处于外滩、陆家嘴、北外滩共同构成的滨江黄金三角之内，归入上海“世界客厅”规划区段。
从城市资源来看：景观资源方面，东侧拥有规划限高，高区房源可俯瞰黄浦江，眺望陆家嘴三件套城市天际线，江景视野拥有较强确定性。交通出行方面，临近地铁杨树浦路站，通达北外滩、南京东路等核心商圈，周边城市主干路网成熟，快速联动全城。
产业配套方面，周边聚集 B 站、美团、抖音等头部企业总部，高净值改善客群聚集；项目自带约 3 万方海派风貌商业街区，兼顾烟火日常与艺文休闲。城市更新红利方面，作为八埭头城市更新大盘，板块整体界面持续迭代，内环滨江成片开发宅地越来越少，地段稀缺属性持续凸显。
02
摩登现代与海派历史的融合
中信泰富外滩道，整体打造约 18 万方摩登共生体，将现代大平层住宅、风貌合院、特色商业街区融合在一起，跳出传统纯住宅社区的模式。
项目效果图
精装江景平层组团
住宅组团全部为改善大平层，一梯一户设计，归家仪式感拉满；层高约 3.15 米，全屋高配精装，厨电选用美诺等高阶品牌，大面积落地窗，把滨江城市景观引入室内。社区配置下沉式高端会所，包含会客、社交等功能，搭配主题景观与架空层，满足家庭休闲与圈层社交需求。
效果图仅供参考，以实际交付为准
187–380㎡ 风貌合院「仁懿里」
这是本次入市的重磅产品，复刻上海里弄建筑肌理，把海派风貌建筑与现代居住功能结合，在内环核心实现“城市庭院生活”。
建筑格局上，地上三层、地下两层，部分户型南北双入户，南向主入户彰显仪式感，北向对接里弄街巷；多数户型自带南向私家庭院，实现室内外空间互动。地下空间尺度优秀，部分户型配置双向采光井，地下室拥有良好采光，可打造影音室、茶室、家庭活动室，空间拥有改造弹性。
外立面融合红砖与石材，延续上海经典风貌建筑质感，合院组团相对独立，低密属性突出。
03
城市豪宅 优享现代质感生活
江景精装大平层｜建面约 190–220㎡
建面约 190㎡ 四房三卫：四开间朝南格局，双套房设计，中西双厨搭配岛台，独立家政间；多阳台布局，兼顾观景与实用；尺度均衡，适合多孩、三代同堂的改善家庭。
建面约 220㎡ 楼王四房三卫：项目平层的旗舰户型，南向大面宽，270° 观景落地窗，最大化拥抱江景与城市视野；主卧豪华套间，配置独立衣帽间、双台盆主卫；公共厅区尺度开阔，适合家庭聚会、圈层待客，是追求景观与居住排场的优选。
建面约195㎡4房样板间展示
低密风貌合院｜建面约 187–380㎡
约 187–216㎡ 合院：合院入门级户型，地上三层地下两层，基础四房格局，私家庭院，兼顾自住实用性，是入主内环风貌合院的入场选项。
约 292㎡ 主力合院：市面关注度最高主力款，地上三层布局双套房＋顶层大主卧套，地下两层超大拓展空间，庭院尺度宽裕，兼顾家庭居住与社交娱乐，适配终极改善家庭。
约 380㎡ 顶配合院：组团内大户型，空间尺度进一步升级，庭院、地下空间、卧室套数全面拉满，适合大家族居住，收藏属性更强。
在内环滨江，同时能选择精装江景大平层，又能拥有带私院的海派合院，这样的机会并不多见。大平层胜在城市视野、精装省心；风貌合院，则圆了内环内的庭院居住梦想。对于上海高阶改善群体而言，外滩道这一批次，提供了两种截然不同的内环顶豪生活解法。
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