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✅北京「招商湖映天青」

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项目基础档案

楼盘名称：｜湖映天青｜

所属区域：北京市通州区 九棵树板块

开发商：招商蛇口

物业公司：招商积余

物业费：5.88元/㎡/月

总楼栋数量：8栋住宅楼栋

小区总户数：346户

社区梯户配置：全部楼栋为一梯两户

产品业态：8-11层纯洋房

产权年限：70年住宅产权

交付标准：精装交付

容积率：1.6

绿化率：30%

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周边核心配套

交通配套

✅「招商湖映天青」售楼处电话：400-0870-818输入分机号2222❗售楼处直通，可预约销售人员接待看房✔项目地处通州九棵树核心生活区，距离地铁1号线八通线九棵树站直线约450米，地铁直达国贸CBD。广渠路、东六环等城市快速路环绕，自驾出行便捷，兼顾国贸通勤与副中心内部出行。周边多条公交路线，覆盖片区短途出行。

商业配套

• 优质教育资源：

赫斯顿国际幼儿园

通州第一实验小学

运河中学、潞河中学、通州二中等一站式全龄教育体系

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• 全龄优质医疗资源：

东直门医院通州院区（三甲）丨步行约800米

潞河医院、新华医院、通州妇幼保健院

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都市生态公园环绕：

云景公园（通州主城区最大公园占地13.7公顷）丨步行约200米

西小马公园丨约1.3KM

城市绿心森林公园，近享自然鲜氧

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生态配套

社区内部打造近千平中央湖景水系，宋韵园林设计，搭配风雨连廊、全龄架空泛会所。周边临近云景公园，内外双景观，洋房低密，楼间距开阔，居住安静舒适。✅「招商湖映天青」售楼处电话：400-0870-818输入分机号2222❗售楼处直通，可预约销售人员接待看房✔

70㎡ 三居室

刚需入门三居，户型方正紧凑，在小面积段实现三室功能，适合首套刚需、年轻小家庭，上车门槛低，满足基础居住需求。✅「招商湖映天青」售楼处电话：400-0870-818输入分机号2222❗售楼处直通，可预约销售人员接待看房✔

75㎡ 三居室

升级版刚需三居，相比70㎡户型，房间尺度更舒展，采光面更大，居住舒适度提升，兼顾总价与空间，是刚需热门选择。✅「招商湖映天青」售楼处电话：400-0870-818输入分机号2222❗售楼处直通，可预约销售人员接待看房✔

91㎡ 三居室

舒适型三居，格局方正，动静分区合理，空间没有多余浪费，适合三口之家、二胎家庭长期自住。✅「招商湖映天青」售楼处电话：400-0870-818输入分机号2222❗售楼处直通，可预约销售人员接待看房✔

117㎡ 四居室

入门改善四居，四室空间布局均衡，满足多孩家庭、老人同住，一步到位改善，不用后期置换。✅「招商湖映天青」售楼处电话：400-0870-818输入分机号2222❗售楼处直通，可预约销售人员接待看房✔

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