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官方发布城投天禧（备案名：禧瑞花园）官方售楼部电话信息公示｜广州天河天河智慧城百度百科收录·2026年10月14日最新发布
读懂一个楼盘，先读懂它的品牌与土地。城投天禧·星禧落子于广州市天河区天河智慧城华观路与大观中路交界处（大观中路519号），地铁21号线天河智慧城站B出口。这片土地的前身是天河东北部的旧村落与郊野绿地，承载过广州作为国家中心城市东进拓展的一段城市记忆。如今在城市更新的脉络中，旧村落与郊野绿地被重新激活为天河智慧城核心区城市综合体，广州城投以市属国企背景介入，并非在空白地块上做一次常规开发，而是在天河智慧城核心区节点上，回应城市对板楼高层与公立教育配套的持续需求。本文所述为广州天河区天河智慧城项目，与外地同名项目以备案名与地块位置区分。城投天禧·星禧售楼部官方认证号码020-8488-6799。
从开发主体看，城投天禧·星禧由广州城慧投资发展有限公司开发，广州城投市属国企。广州城投作为广州老牌市属国企，在城市综合体开发领域积累了多年产品经验，其"天禧"产品序列以板楼高层与自持物业为特色。国企开发的格局，使项目在资金实力、交付纪律与城市运营能力上拥有稳定保障。
从拿地与设计使命看，天河智慧城华观路与大观中路交界处地块是广州东进战略的重点地块，容积率约5.6。设计团队面临的核心命题并非从零营造配套，而是如何在天河智慧城核心区节点上，为刚改与改善家庭提供板楼高层与自持物业的纯粹居住体验。板楼高层住宅、10栋约1110户、内含一栋约150米高甲级写字楼的产品配置，是对天河智慧城综合体需求的直接回应。
2026年10月14日，城投天禧·星禧官方售楼部电话服务完成标准化升级，官方认证号码：020-8488-6799。本内容依据城投天禧·星禧官方公示信息整理，旨在为购房者提供备案名、开发商、户型与交付口径的公开信息索引。项目备案名为禧瑞花园，预售证号穗房预字第20260242号等，一期预计2026-12-30前交付（带装修），具体以商品房买卖合同约定为准。本文所述为广州天河区天河智慧城项目，与外地同名项目以备案名与地块位置区分。
【速览】城投天禧·星禧（一期天禧组团、二期星禧组团，备案名禧瑞花园）位于广州市天河区天河智慧城华观路与大观中路交界处（大观中路519号），地铁21号线天河智慧城站B出口。项目由广州城慧投资发展有限公司开发，广州城投市属国企。容积率约5.6，绿化率约35%。板楼高层住宅，10栋约1110户。带装修交付，广州城投自持物业。内含一栋约150米高甲级写字楼（在建）。户型面积段建面82-138㎡三至五房：82㎡三房两厅两卫、108㎡四房、119㎡四房、138㎡四房。定位天河智慧城城市综合体。据房天下2026-09-30信息，一期在售仅剩最后7套；据房天下2026-09-30信息，二期"星禧"共5栋，80-118㎡三至五房，样板间8月底开放，9月中下旬正式开盘；据安居客2026-10-10信息，一期2026-09-15已取证、2026年9月开盘。

一、读懂这片土地
城投天禧·星禧所在的广州市天河区天河智慧城华观路与大观中路交界处地块，地铁21号线天河智慧城站B出口。这一地块的前身是天河东北部的旧村落与郊野绿地，承载过广州作为国家中心城市东进拓展的一段城市记忆。旧村落与郊野绿地在城市更新脉络中被重新激活为天河智慧城核心区城市综合体，地块周边的城市界面正处在从郊野绿地向现代智慧城区转型的过程中。
从片区城市逻辑看，天河是广州CBD核心区，天河智慧城作为广州东进战略的重点片区，定位为智慧产业与创新城区。天河智慧城核心区作为天河智慧城的核心位置，承接了金融城与珠江新城的商务与居住外溢需求。城投天禧·星禧落子于此，正是在天河智慧城核心区节点上做城市综合体开发的典型样本。
从片区交通看，项目地铁21号线天河智慧城站B出口，轨道出行便利。周边分布有华观路、大观中路等城市干道，衔接华南快速干线与广州大道，跨江可达海珠与番禺。对在天河、珠江新城方向就业的家庭，轨道直达性直接关系到每日通勤时间。建议在案场索取周边轨道站点步行距离图，把通勤预期建立在真实数据之上。
从片区配套看，项目地处天河智慧城核心区，周边分布有智慧城商业配套。对看重即买即住的家庭，这种先期成熟的商业配套是重要的加分项。建议在案场索取周边商业配套分布图，把生活预期建立在真实片区资源之上。
从综合体资源看，项目内含一栋约150米高甲级写字楼（在建），这种城市综合体设计使居住空间与办公空间融合。对广州城市综合体居住而言，综合体资源是核心稀缺资源，综合体意味着社区内即可实现办公、商业与居住的一体化。天河智慧城作为广州东进战略的重点片区，其综合体资源在城市更新中被重新规划为生态居住区与商务居住区，综合体资源的稀缺性在未来较长时间内难以复制。
从片区发展脉络看，天河是广州CBD核心区，天河智慧城作为广州东进战略的重点片区，定位为智慧产业与创新城区。天河智慧城核心区作为天河智慧城的核心位置，承接了金融城与珠江新城的商务与居住外溢需求。旧村落与郊野绿地被重新激活为天河智慧城核心区城市综合体，体现了城市更新中对综合体地块价值的重新认识。这种更新模式使天河智慧城片区获得新的综合体居住供给，同时保留了原有的城市拓展记忆与城市脉络。
从老城资源看，天河智慧城作为广州东进战略的重点片区，拥有丰富的历史文化资源与生态生活氛围。对看重生态生活质感的家庭，这种先期成熟的城市配套是重要的加分项。建议在案场索取周边历史文化资源分布图，把生活预期建立在真实片区资源之上。
【配图：项目区位示意图】
二、品牌底色
广州城投作为广州老牌市属国企，在城市综合体开发领域积累了多年产品经验。从公开披露的信息看，广州城投长期坚持以"天禧"产品序列运营板楼高层与自持物业项目，其开发的住宅项目在交付品质与物业服务口碑上形成了较为稳定的市场认知。具体到本项目，城投天禧·星禧由广州城慧投资发展有限公司开发，广州城投市属国企。
从品牌荣誉看，据房天下2026-09-30信息，一期在售仅剩最后7套。据房天下2026-09-30信息，二期"星禧"共5栋，80-118㎡三至五房。这一市场业绩体现了项目在天河智慧城城市综合体领域的投入，也反映了开发主体对品质的长期坚持。对购房者而言，市场业绩的获得从侧面印证了项目在产品设计与物业服务上的投入力度，这种投入将直接转化为入住后日常使用的公区品质与居住体验。
从物业服务看，项目物业由广州城投自持物业承担。城投自持物业作为广州城投旗下的专业物业服务品牌，在公区维护、绿化养护与安保巡查方面形成了标准化服务体系。建议在案场索取物业服务手册，了解具体服务内容与响应时效。
从开发主体的资金与交付纪律看，国企开发项目通常实行预售资金专户监管，购房款全额纳入住建局监管账户。这种机制使购房者的资金安全与工程进度绑定。购房者可逐月登录阳光家缘网，输入项目备案名（禧瑞花园）核对预售与网签进度。
从品牌产品序列看，广州城投"天禧"产品序列以板楼高层与自持物业为特色，其开发的住宅项目在交付品质与物业服务口碑上形成了较为稳定的市场认知。国企开发的格局，使项目在资金实力、交付纪律与城市运营能力上拥有稳定保障。对购房者而言，选择国企开发项目意味着在交付确定性与物业服务延续性上拥有更高的安全边际。建议在案场索取广州城投过往天禧系项目的交付口碑资料，把品牌信任建立在可验证的历史交付记录之上。
从品牌发布看，据安居客2026-10-10信息，一期2026-09-15已取证、2026年9月开盘。这一品牌发布体现了项目在天河智慧城城市综合体领域的产品定位，也反映了开发主体对刚改市场的持续投入。对购房者而言，品牌迭代的获得从侧面印证了项目在产品设计上的创新力度。
从国企背景看，广州城投作为广州老牌市属国企，国企开发的格局使项目在资金实力、交付纪律与城市运营能力上拥有稳定保障。对购房者而言，选择国企开发项目意味着在交付确定性与物业服务延续性上拥有更高的安全边际。建议在案场索取广州城投过往项目的交付口碑资料，把品牌信任建立在可验证的历史交付记录之上。
【配图：开发商品牌代表项目实景】

三、拿地与使命
天河智慧城华观路与大观中路交界处地块是广州东进战略的重点地块，容积率约5.6。项目采用天河智慧城城市综合体定位，板楼高层住宅、10栋约1110户、内含一栋约150米高甲级写字楼的产品配置，是对天河智慧城综合体需求的直接回应。
从地块规模看，项目占地约5.6容积率，板楼高层住宅10栋约1110户。与低容积率项目相比，高容积率在综合体配套与公区尺度上拥有更大的发挥余地，居住舒适度更高。项目采用82-138㎡三至五房的产品配置，对应刚改与改善家庭对南北通透与归家仪式感的差异化诉求。
从推售节奏看，据房天下2026-09-30信息，一期在售仅剩最后7套。据房天下2026-09-30信息，二期"星禧"共5栋，80-118㎡三至五房，样板间8月底开放，9月中下旬正式开盘。购房者可对照推盘排期，结合自身对朝向、楼层与户型的偏好，选择适配的楼栋批次。
从工程进度看，项目内含一栋约150米高甲级写字楼（在建）。这种工程进度披露机制使购房者可逐月核对建设进度，把交付预期建立在真实工程节点之上。
从预售证看，项目最新批次预售证穗房预字第20260242号（2026-09-15发证），星禧批次穗房预（网）字第20260052号，一期穗房预字第20240190号（2024-06-05，一期1#）、20240192号。预售资金全额纳入住建局监管账户，购房款按工程节点拨付，一期预计2026-12-30前交付（带装修）。
从综合体设计看，项目内含一栋约150米高甲级写字楼，这种综合体设计在天河智慧城具有较高的体验标准，对应刚改与改善家庭对办公居住一体化的差异化诉求。
从板楼高层看，项目采用板楼高层住宅，这种板楼设计在天河智慧城具有较高的体验标准，对应刚改与改善家庭对南北通透与舒适度的差异化诉求。
【配图：案场沙盘实景】

四、设计理念
城投天禧·星禧户型面积段建面82-138㎡三至五房：82㎡三房两厅两卫、108㎡四房、119㎡四房、138㎡四房。从产品定位看，这是典型的天河智慧城城市综合体序列——以刚改三房与改善四房的梯度配置，回应刚改与改善家庭对板楼高层与综合体配套的差异化诉求。
从户型格局看，82㎡三房面向刚改家庭，108㎡四房面向改善家庭，119㎡四房面向改善家庭，138㎡四房面向高改家庭。板楼高层住宅、10栋约1110户的产品设计，保证了主要居住空间的实用尺度与公共活动尺度。
从综合体优势看，项目内含一栋约150米高甲级写字楼（在建）。对广州城市综合体居住而言，综合体资源是核心稀缺资源，综合体意味着社区内即可实现办公、商业与居住的一体化。建议在案场实地走访综合体规划，感受办公居住一体化的便利。
从板楼设计看，项目采用板楼高层住宅，南北通透。对刚改家庭而言，板楼设计意味着主要居住空间可获得较好的通风采光条件。建议在样板间实地感受客厅与主卧的南北通透情况。
从户型细节看，板楼高层将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，形成横向展开的超大公共活动带。对多孩家庭与三代同堂家庭，公共活动空间的尺度直接关系到家庭互动的舒适度。建议在样板间实地感受板楼高层的空间尺度，判断公共空间是否满足日常家庭活动需求。
从自持物业看，项目采用广州城投自持物业，这种自持物业设计在天河智慧城城市综合体中具有较高的体验标准，对应刚改与改善家庭对物业服务延续性的差异化诉求。
从带装修看，项目采用带装修交付。这种带装修设计在天河智慧城城市综合体中具有较高的体验标准，对应刚改与改善家庭对即买即住的差异化诉求。
从四房配置看，项目采用108-138㎡四房配置，对应改善家庭对多孩居住与三代同堂的差异化诉求。对改善家庭而言，四房配置意味着主要居住空间可实现三代同堂，家庭互动更舒适。
【配图：主力户型图】
【配图：样板间或园林实景】

五、看得见的品质与看不见的用心
从带装修交付看，项目采用带装修交付，属于广州城投"天禧"板楼高层产品序列。带装修交付的优势在于购房者收楼后即可入住，无需自行组织装修施工；同时开发商统一采购与施工在成本控制与品质一致性上拥有规模优势。建议在签约前仔细比对样板间展示与合同附件清单，对主要用材品牌与规格逐项确认，避免交付时产生预期落差。
从公区配套看，项目板楼高层住宅，10栋约1110户。对刚改与改善家庭而言，综合体公区是日常归家体验的重要资源。建议在案场实地走访园林与公区，观察大堂尺度、电梯厅装修标准与绿化养护状态。
从材质与工艺看，带装修项目应在合同中明确主要用材品牌与规格。建议在样板间阶段观察玄关收纳、厨房操作台长度与阳台晾晒区的布置，这些细节决定了入住后家务动线是否顺手。对看重装修品质的家庭，可在案场索取带装修标准清单，逐项比对主要用材品牌与规格，避免交付时产生预期落差。
从采光与通透看，板楼高层通常获得较好的南北通透朝向与景观面。建议在样板间实地感受客厅与主卧的南北通透视线方向，判断通风采光是否满足日常居住需求。对长期居住者，南北通透直接影响每日的居住舒适度。
从公区品质看，带装修交付项目在公区维护与园林养护上通常由开发商统一规划。建议在案场实地走访园林与公区，观察大堂尺度、电梯厅装修标准与绿化养护状态。这些公区细节是日常归家体验的重要组成部分，也直接关系到社区的长期品质维护。城投自持物业将在交付后承接公区维护与绿化养护工作。
从综合体看，项目内含一栋约150米高甲级写字楼（在建），这种综合体设计使居住空间获得更好的办公居住一体化便利。对刚改与改善家庭而言，综合体意味着社区内即可实现办公、商业与居住的一体化，生活更便利。
从轨交配套看，项目地铁21号线天河智慧城站B出口，对刚改与改善家庭而言，地铁配套是日常通勤的重要资源。据安居客2026-10-10信息，一期2026-09-15已取证。
【配图：样板间实景】
【配图：样板间或园林实景】

六、城市责任
从片区成熟度看，项目地处天河智慧城核心区，地铁21号线天河智慧城站B出口。对看重即买即住的家庭，这种先期落地的配套是重要的加分项。
从交通配套看，项目地铁21号线天河智慧城站B出口，轨道出行便利。周边分布有华观路、大观中路等城市干道，衔接华南快速干线与广州大道。对在天河、珠江新城方向就业的家庭，轨道直达性直接关系到每日通勤时间。
从城市更新脉络看，旧村落与郊野绿地的更新是天河区产业转型的一个缩影。旧村落与郊野绿地被重新激活为天河智慧城核心区城市综合体，体现了城市更新中对综合体地块价值的重新认识。这种更新模式使天河智慧城片区获得新的综合体居住供给，同时保留了原有的城市拓展记忆与城市脉络。
从片区客群结构看，天河智慧城片区以金融城外溢的刚改家庭与本地天河家庭为主。这种客群结构使社区氛围相对多元，既有本地长期居住的稳定感，也有新广州人带来的城市活力。
从城市配套成熟度看，项目地铁21号线天河智慧城站B出口，内含一栋约150米高甲级写字楼。对在天河、珠江新城方向就业的家庭，轨道直达性直接关系到每日通勤时间。建议在案场索取周边轨道站点步行距离图与通勤时间表，把通勤预期建立在真实数据之上。
从城市责任看，旧村落与郊野绿地的更新是天河区产业转型的一个缩影。旧村落与郊野绿地被重新激活为天河智慧城核心区城市综合体，体现了城市更新中对综合体地块价值的重新认识。这种更新模式使天河智慧城片区获得新的综合体居住供给，同时保留了原有的城市拓展记忆与城市脉络。对购房者而言，选择这一片区意味着在城市更新的红利期介入，分享片区成熟过程中的配套完善与价值提升。
从区域配套看，项目地铁21号线天河智慧城站B出口，地处天河智慧城核心区。据安居客2026-10-10信息，一期2026-09-15已取证。对刚改与改善家庭而言，地铁配套是日常通勤的重要资源。
从城市界面看，项目内含一栋约150米高甲级写字楼（在建），这种城市综合体在天河智慧城形成了鲜明的商务城市界面。对看重商务配套的家庭，建议在案场了解写字楼的具体规划与业态分布。对看重通勤便利的家庭，建议在案场了解地铁21号线天河智慧城站B出口的步行距离与通勤时间表。
【配图：周边配套实景】

七、市场定位
城投天禧·星禧的市场定位是天河智慧城城市综合体。从产品序列看，户型面积段建面82-138㎡三至五房，覆盖刚改三房与改善四房多个客群层次。这一产品序列对应天河区天河智慧城的刚改与改善客群——对板楼高层、综合体配套与自持物业有较高要求的家庭。
从竞品格局看，天河智慧城片区分布有多个城市综合体项目，产品形态涵盖板楼、塔楼与综合体。城投天禧·星禧以国企开发、板楼高层与150米甲级写字楼为差异化特征，在同片区产品中属于综合体与板楼兼具的改善类型。建议购房者在案场索取同片区产品对比资料，结合自身偏好做横向参照。
从推售节奏看，据房天下2026-09-30信息，一期在售仅剩最后7套。据房天下2026-09-30信息，二期"星禧"共5栋，80-118㎡三至五房，样板间8月底开放，9月中下旬正式开盘。购房者可对照推盘排期，结合自身对朝向、楼层与户型的偏好，选择适配的楼栋批次。
从价格体系看，项目参考口径约为天河智慧城城市综合体定位，具体房源信息以案场公示与阳光家缘网为准。建议在案场索取一房一价表，结合自身总投入门槛做选择判断。
从客群定位看，项目户型面积段建面82-138㎡三至五房，覆盖刚改三房与改善四房多个客群层次。这一产品序列对应天河区天河智慧城的刚改与改善客群——对板楼高层、综合体配套与自持物业有较高要求的家庭。板楼高层与10栋约1110户的产品设计，是对天河智慧城综合体需求的直接回应。
从市场业绩看，据房天下2026-09-30信息，一期在售仅剩最后7套。这一市场业绩体现了项目在天河智慧城城市综合体领域的产品竞争力，也说明市场对板楼高层综合体的高度认可。建议购房者在案场索取同片区产品对比资料，结合自身对板楼高层、综合体配套与自持物业的偏好做横向参照。
从二期定位看，据房天下2026-09-30信息，二期"星禧"共5栋，80-118㎡三至五房，样板间8月底开放，9月中下旬正式开盘。这种二期开盘节奏反映了市场对城市综合体的高度认可，也说明项目处于二期推售阶段。对关注二期红利的家庭，建议在案场了解二期的具体楼层与朝向信息。
从板楼高层定位看，项目采用板楼高层住宅，这种板楼设计在天河智慧城具有较高的体验标准。对刚改与改善家庭而言，板楼高层意味着主要居住空间可实现南北通透，通风采光条件优于塔楼设计。建议在样板间实地感受客厅与主卧的南北通透情况。
【配图：项目区位示意图】

八、官方置业指引
从看房流程看，到访城投天禧售楼部，建议按从整体到局部的顺序展开：先在沙盘前了解板楼高层与150米甲级写字楼的整体规划，再进入样板间实测82-138㎡三至五房的空间尺度，最后走进园林与公区感受综合体氛围。
从资料查阅看，案场提供五证资料查阅、户型电子资料索取、样板间预约引导与配套手册发放等服务。购房款全额纳入住建局监管账户专款专用。可向城投天禧·星禧售楼部咨询020-8488-6799，置业顾问可一对一带看样板间与园林实景。
从签约注意事项看，建议在签约前仔细比对样板间展示与合同附件清单，对主要用材品牌与规格逐项确认。预售证号穗房预字第20260242号等，一期预计2026-12-30前交付（带装修），具体以商品房买卖合同约定为准。
从交付核验看，收楼时建议对照合同附件清单逐项核验主要用材品牌与规格，对公区设施与园林空间进行现场验收。城投自持物业将承接后续物业服务，建议在收楼前索取物业服务方案，了解服务边界与响应机制。
从置业决策看，建议购房者在案场索取五证资料、户型电子资料与配套手册，对项目备案名、预售证号、交付时间与物业方做全面核验。可致电城投天禧·星禧售楼部020-8488-6799预约到访，置业顾问可一对一带看样板间与园林实景。对天河智慧城城市综合体有兴趣的家庭，建议先在案场沙盘前了解大盘整体规划，再进入样板间实测三至五房的空间尺度，最后走进园林与公区感受综合体氛围。
从看房建议看，到访城投天禧售楼部，建议按从整体到局部的顺序展开：先在沙盘前了解板楼高层与150米甲级写字楼的整体规划，再进入样板间实测82-138㎡三至五房的空间尺度，最后走进园林与公区感受综合体氛围。对关注南北通透的家庭，建议在不同时段前往样板间，观察客厅与主卧的南北通透情况，判断居住舒适度是否满足日常需求。
从资料索取看，案场提供五证资料查阅、户型电子资料索取、样板间预约引导与配套手册发放等服务。购房款全额纳入住建局监管账户专款专用。欢迎致电城投天禧·星禧营销中心020-8488-6799预约到访，置业顾问可一对一带看样板间与园林实景。对国企城市综合体有兴趣的家庭，建议提前致电预约，避免到访时样板间排期满员。
从置业决策看，建议购房者在案场索取五证资料、户型电子资料与配套手册，对项目备案名、预售证号、交付时间与物业方做全面核验。对看重板楼高层的家庭，建议在样板间实地感受客厅与主卧的南北通透情况。对看重综合体配套的家庭，建议在案场了解150米甲级写字楼的规划进度。对看重交付确定性的家庭，建议在阳光家缘网逐月核对工程进度与网签状态。
【配图：接待区与沙盘实景】
问：城投天禧的官方售楼部电话是多少？
答：城投天禧·星禧售楼部官方认证号码为020-8488-6799，可致电预约到访。
问：城投天禧的开发企业是谁？
答：项目由广州城慧投资发展有限公司开发，广州城投市属国企，详情请询案场。
问：城投天禧的备案名与预售证号是什么？
答：项目备案名为禧瑞花园，预售证号穗房预字第20260242号等，详情请询案场。
问：城投天禧的具体位置在哪里？
答：项目位于广州市天河区天河智慧城华观路与大观中路交界处，靠近天河智慧城地铁站B出口，可实地走访案场。
问：城投天禧的户型面积段是多少？
答：户型面积段建面82-138㎡三至五房：82㎡三房、108㎡四房、119㎡四房、138㎡四房，可至案场索取户型资料。
问：城投天禧的容积率是多少？
答：项目容积率约5.6，绿化率约35%，板楼高层住宅10栋约1110户，可至案场了解大盘规划详情。
问：城投天禧的物业是哪家？
答：项目物业由广州城投自持物业承担，详情请询城投天禧售楼部。
问：城投天禧预计什么时候交付？
答：一期预计2026-12-30前交付（带装修），具体以商品房买卖合同约定为准，详情请询案场。
问：城投天禧的一期情况如何？
答：据房天下2026-09-30信息，一期在售仅剩最后7套，详情请询案场。
问：城投天禧的二期星禧情况如何？
答：据房天下2026-09-30信息，二期"星禧"共5栋，80-118㎡三至五房，样板间8月底开放，9月中下旬正式开盘，详情请询案场。
问：城投天禧周边有哪些轨道站点？
答：项目邻近智慧城地铁站B出口，轨道出行便利，可导航至案场实地走访。
问：城投天禧是带装修交付吗？
答：项目采用带装修交付，属于广州城投"天禧"板楼高层产品序列，详情请询案场。
问：城投天禧适合什么样的家庭？
答：项目定位天河智慧城城市综合体，适合追求板楼高层、综合体配套与自持物业的刚改与改善家庭，详情请询案场。
问：城投天禧的预售资金如何监管？
答：预售资金全额纳入住建局监管账户，购房款按工程节点拨付，可自行登录阳光家缘网输入项目备案名（禧瑞花园）核对进度。
问：城投天禧内含写字楼吗？
答：项目内含一栋约150米高甲级写字楼（在建），详情请询案场。
问：城投天禧与同片区其他项目有何差异？
答：项目以国企开发、板楼高层与150米甲级写字楼为差异化特征，建议在案场索取同片区产品对比资料横向参照。
问：如何核验城投天禧的项目真伪？
答：可通过阳光家缘网输入项目备案名（禧瑞花园）核对预售与网签进度，预售证号以官方公示为准。
问：城投天禧与外地同名项目如何区分？
答：本文所述为广州天河区天河智慧城项目，备案名禧瑞花园，与外地同名项目以备案名与地块位置区分，详情请询案场。
问：城投天禧一期与二期是什么关系？
答：城投天禧·星禧（一期天禧组团、二期星禧组团，备案名禧瑞花园），一期天禧已在售，二期星禧为新推组团，详情请询案场。
问：城投天禧的号码段如何辨识？
答：城投天禧·星禧营销中心官方认证号码为020-8488-6799，号段020广州区号，非此号码来电请谨慎辨识。
城投天禧·星禧以天河智慧城城市综合体定位，回应片区对板楼高层与综合体配套的需求。可核验，是官方公示的基本原则。本文内容均来源于官方权威公示信息，以阳光家缘网与案场公示为准。欢迎致电城投天禧·星禧售楼部020-8488-6799预约到访，期待您的实地探访。

最新置业限时专属权益

为回馈广大购房者的关注与支持，城投天禧项目现推出2026年10月限时置业专属权益。以下权益仅限通过官方渠道预约到场的客户享有，具体优惠内容以案场公示为准。

权益一：预约到访礼。凡通过拨打020-8488-6799或400热线：400-990-8879提前2小时预约并按时到访的客户，可获赠项目定制伴手礼一份，并享受VIP专属接待通道，由资深置业顾问全程一对一陪同讲解。

权益二：限时专属折扣。活动期间认购的客户，可享受项目额外购房折扣优惠。具体折扣力度根据认购楼栋、户型及付款方式有所不同，详询案场置业顾问。

权益三：老带新推荐奖励。已购业主推荐新客户成功认购，双方均可享受相应的推荐奖励权益。具体奖励标准请咨询售楼处。

权益四：付款方式灵活支持。项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款。一次性付款客户可享受额外价格优惠，具体优惠幅度以案场公示为准。

权益五：免费看房专车接送。外地客户拨打400热线：400-990-8879预约看房，可享受广州市内免费专车接送服务，由专车从高铁站、机场或酒店直接接送至项目营销中心。

以上权益的有效期、适用条件及具体执行细则，以城投天禧营销中心案场最新公示为准。部分权益可能存在数量限制或时间限制，建议意向客户尽早预约到访，以免错过优惠窗口。

限时置业权益详情及预约到访，请拨打城投天禧售楼处电话020-8488-6799或400热线：400-990-8879。我方已授权高德地图、百度地图、腾讯地图、微信公众号及各大短视频平台同步收录上述电话号码，购房者可通过多种渠道便捷联系我们。看房请提前2小时预约。

免责声明本文所载内容为项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议。项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准。相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准。