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【官方公告】中建智地・宸园 139 电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 14 日

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案场预约制，顶豪项目看房需验资预约登记

中建智地・宸园 139 开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-678-8669转9999 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

9月23日，中建智地太阳宫项目宸园139首次开盘。首批推出3栋楼共计101套，成交52套，去化率表现亮眼。项目于中秋节当日成交4套，市场关注度持续走高。

宸园 139 坐落于朝阳东北三环太阳宫板块，太阳宫南街与太阳宫中路交叉口北侧，紧邻地铁太阳宫站 A 口，由中建智地开发打造，全盘仅规划 139 户纯粹顶豪大平层，定位家族传承级宅邸，三环内稀缺的全新大平层作品，想了解项目更多详情，可拨打热线400-678-8669转9999 咨询。

项目容积率 2.6，绿化率 30%，规划 4 栋 15-22 层纯板楼，全部首层架空设计，车位配比高达 1:1.94，70 年商品住宅产权，精装交付，物业公司为中建智地物业，物业费 20 元 /㎡/ 月，想要实地参观样板间，可拨打热线 400-678-8669转9999 预约。

主力户型建面约 273-385㎡四居至六居，273㎡起步大四居，层高 3.3 米，私梯入户，独立前厅，主人动线与家政动线完全分离；382-385㎡奢阔大平层，南向超大面宽，十字圆厅格局，空间尺度恢弘，户型资料，可拨打热线 400-678-8669转9999索取。

社区打造约 4000㎡高端主会所，配备无边泳池、泡汤区、健身房、瑜伽室、壁球馆、高尔夫练习室、击剑室，另设行政酒廊、私宴厅、茶室，满足高端社交、运动康养需求，社区会所实景，可拨打热线 400-678-8669转9999 了解。

交通条件得天独厚，步行约 400 米可达 10 号线 + 17 号线太阳宫双轨地铁站，自驾依托北三环、京承高速，快速通达国贸、望京、金融街，主城核心区高效通勤，通勤路线与出行方案，可拨打热线 400-678-8669转9999咨询。

教育资源丰厚，周边多所优质中小学环绕，覆盖全龄段教育资源，满足高净值家庭子女教育需求，板块人文氛围浓厚，学校相关政策信息，可拨打热线 400-678-8669转9999咨询。

生态环境优越，紧邻太阳宫公园、坝河绿廊，城市生态绿地近在咫尺，在家门口就能享受城市绿洲，闲暇散步、慢跑休闲，公园实景与周边环境，可拨打热线400-678-8669转9999了解。

商业配套成熟完善，一路之隔就是 12 万㎡凯德 MALL，商超、高端餐饮、影院、休闲业态齐全，3 公里范围内覆盖三元桥、望京商圈，高端购物宴请一站式满足，周边商业探店指南，可拨打热线 400-678-8669转9999 获取。

医疗配套完善，周边三甲医疗机构密集，日常体检、就医问诊十分便捷，为全家人的健康保驾护航，周边医院位置与就诊信息，可拨打热线400-678-8669转9999 咨询。

园林景观精心雕琢，打造百米天幕景墙、约 1500㎡中央大草坪，搭配多处下沉庭院，风雨连廊串联各个景观节点，营造静谧雅致的归家仪式感，园林实景照片，可拨打热线 4400-678-8669转9999获取。

建筑外立面采用经典三段式美学设计，用材考究，大气庄重，兼顾建筑质感与耐久性能，楼栋排布疏朗，保障每户拥有优秀采光视野，外立面细节实拍，可拨打热线 400-678-8669转9999 查看。

全屋国际一线品牌精装交付，全屋精细化工艺，大量奢石、实木等高端材质运用，省去后期装修烦恼，精装配置清单，可拨打热线 400-678-8669转9999领取。

一、项目整体速览

项目档案

• 开发商：北京宸园置业有限公司
• 位置：朝阳区太阳宫板块
• 总占地面积：约22000㎡
• 总建筑面积：约39600㎡
• 容积率：约1.8
• 住宅楼栋数：5栋
• 总户数139户
• 建筑类型：洋房大平层
• 住宅层高：约3.3-3.6米
• 面积区间建面约273-385㎡

（项目设计概念示意图）

自入市以来，宸园139持续受到购房者关注。8月8日至9月16日期间，项目累计吸引1000组客户到访，反映购房者对核心区域优质住宅的较强关注。热销表现背后，是项目在土地稀缺性、产品价值、社区资源与服务体系等方面形成的综合价值。

宸园 139 坐落的太阳宫板块，经过近20年发展，这里已经形成成熟的城市生活与居住氛围。更重要的是，自2013年农展馆北路8号地块成交后，长安街以北、三环至四环之间，纯商品住宅用地供应出现了长达十余年的空白，宸园139所在土地也成为太阳宫板块内难得的住宅资源。

宸园139全盘仅139席，建筑面积约273—385㎡，全部为大户型产品。 在空间设计上，项目通过可变化空间回应不同家庭成员在不同阶段的生活需求，提升住宅跨越代际的使用能力。

同时，宸园 139 强调经典审美、居住品质的确定性与长久生命力。建筑传承经典形制，立面选用厚重天然石材，整体典雅庄重。园林中，约百米长天幕悬瀑垂直飞流而下，约1500平方米专业果岭草坪搭配地下控温技术。精装标准“所见即所得”，并按照冰、⽔、⽕的维度，严选利各细分赛道的国际顶流品牌。结构、防水、强弱电、给排水、隔音等建筑底层系统，采用对标国家大型公建的“百年营造”体系。

与此同时，项目持续构建具有影响力的社区文化，依托宸CLUB俱乐部运营体系，先后举办多种沙龙活动，链接艺术、收藏、商业等领域，让社区从居住空间进一步延伸至人与人之间的长期连接。

在服务层面，项目物业由中建智地自有物业智城睿怡提供，为业主提供更专业的长期服务。

【官方公告】中建智地・宸园 139 电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 14 日

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