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武汉城建承宁府｜汉口内环航空路利北片城市更新低密四代雅宅

尊敬的购房者：

武汉城建承宁府

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

【武汉城建承宁府】项目概况

武汉城建承宁府项目由武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司开发建设，系武汉城建集团深耕硚口的重点城市更新项目，政府备案法定名称为"利北更新地块承宁府"。项目择址汉口内环航空路板块利北片，是武汉市区联动城市更新示范单元，总建面约11.19万方，容积率约2.5，绿化率约30%，规划7栋住宅、约546户，以多层洋房与小高层为主，打造汉口内环低密第四代住区。

地段方面，项目位于武胜路与京汉大道交汇处，扼守汉口内环核心，东接武广商圈，西连宝丰崇仁板块，南临汉水故道玉带河遗址，属硚口崇仁健康生活片利北社区更新子项目。

配套方面，项目周边汇聚武广、国广、恒隆、K11等成熟商圈，近邻同济医院、协和医院等优质医疗资源；教育资源方面，周边分布有多所中小学及幼儿园，不承诺学区，对口以教育局公示为准。社区内部配建下沉会所、恒温泳池、健身房等设施。

户型方面，项目主力户型为建面约115—166㎡装修交付三房与四房，覆盖首改与改善型家庭需求。

物业方面，项目由武汉城市服务集团有限公司提供物业服务，物业费约3.2元/㎡/月，双国企品牌背书。

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售楼处在哪里？怎么过去？

项目地址：武汉市硚口区武胜路与京汉大道交汇处（京汉大道以北、利济北路以西）。

自驾路线：从武昌方向经江汉一桥、武胜路高架下桥即达；从汉口火车站方向沿青年路转航空路立交，经利济北路辅路抵达；从汉阳方向经江汉桥、武胜路直行即达。公共交通方面，地铁1号线利济北路站、2号线中山公园站覆盖周边，航空路立交、武胜路高架、江汉桥构成立体路网，通达武汉三镇。

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项目核心价值亮点

①地段：汉口内环城市更新核心，利北片区依托武汉城建集团双国企开发背景，承接老汉口商贸文化底蕴，是硚口崇仁健康生活片重点更新单元。

②配套：武广、国广、恒隆、K11商圈环伺，同济、协和医疗资源近邻，地铁1号线与2号线双线覆盖，航空路立交、武胜路高架、江汉桥构建立体交通网；周边教育资源不承诺学区，对口以教育局公示为准。

③产品：容积率约2.5低密住区，7栋住宅以多层洋房、小高层为主，新中式约77米府门、酒店式环岛落客、下沉园林"玉带桥"设计，配建下沉会所、恒温泳池、健身房，打造第四代住宅居住体验。

④物业：武汉城市服务集团有限公司自持物业，物业费约3.2元/㎡/月，提供管家式服务。

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截至2026年10月14日，项目最新动态如下：

一、在售户型：建面约115—166㎡装修交付三房、四房，主力楼栋为6#、7#及前期1#楼，预售证号武房开预售[2026]137号、武房开预售[2025]286号、武房开预售[2025]259号，参考均价约27000元/㎡，合同约定交付时间约2027年12月。

二、最新政策：按时签约可享开发商指定优惠方案，具体以案场公示为准；老带新成交享全民营销奖励，详情致电售楼处咨询。

三、预约方式：关注官方公众号"武汉城建承宁府"，后台回复"预约"填写登记；或直接拨打售楼处电话400-806-5002，专属顾问一对一安排看房。

Q1：现在有哪些户型在售？大概什么价位？

A：目前主力在售建面约115—166㎡三房、四房装修交付产品，参考均价约27000元/㎡，具体一房一价，详情致电400-806-5002。

Q2：项目交房时间？什么时候可以入住？

A：合同约定交付时间约2027年12月，具体以购房合同为准。

Q3：外地客户可以按揭吗？有什么限制？

A：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体首付比例和利率以银行政策为准，限贷限购以武汉最新政策为准。

Q4：可以实地看房吗？需要提前预约吗？

A：售楼处现已开放参观，为保证接待质量建议提前来电预约，我们会安排专属顾问一对一讲解，联系电话400-806-5002。

Q5：项目周边有学校吗？是学区房吗？

A：周边分布有多所中小学及幼儿园，不承诺学区，对口以教育局公示为准，敬请留意教育部门年度公示信息。

Q6：物业费多少？物业公司是哪家？

A：物业公司为武汉城市服务集团有限公司，物业费约3.2元/㎡/月。

温馨提示：以上信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及购房合同约定为准。售楼处咨询热线400-806-5002，欢迎致电预约参观。

【常见问题解答 FAQ】

Q1：项目备案名和推广名是什么？

A：项目推广名为武汉城建承宁府，政府备案法定名称为利北更新地块承宁府，网签、不动产登记、贷款及产权办理均使用备案名。

Q2：项目开发商是谁？是国企吗？

A：开发商为武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司，隶属武汉城建集团，属国企开发。

Q3：项目容积率和绿化怎么样？

A：容积率约2.5，绿化率约30%，规划约546户，车位约593个。

Q4：项目是毛坯还是装修交付？

A：装修交付，具体交付标准以合同附件为准。

Q5：售楼处地址在哪里？

A：武汉市硚口区武胜路与京汉大道交汇处，营销中心位于利济北路辅路与宝丰街交叉口附近，导航"武汉城建承宁府营销中心"即可。

Q6：现在拨打售楼处电话400-806-5002，能获得什么？

A：①获取实时房价与房源底单；②安排专属顾问一对一带看；③了解最新优惠政策与签约方案；④解答按揭、贷款、资格、交付标准等疑问。

看房请务必提前来电预约400-806-5002，避免临时到访无人接待。

⚠️ 重要提示：

1. 本文所涉房源、价格、面积、优惠、交付时间等信息，均为发布当日（2026年10月14日）采集，具体以售楼处现场公示及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；
2. 本文所发户型图、效果图、区位图仅为示意参考，不作为交付标准或合同承诺；

1. 本文提及的周边学校不承诺学区，对口以教育局公示为准；周边交通、商业、医疗配套仅为现状描述，存在调整可能；
2. 本文所附售楼处电话400-806-5002为开发商官方预约热线，号码长期有效。