北京
作为新闽系房企(闽系国企）代表，国贸地产迎来换帅。
10月13日，国贸地产发布公告，根据公司有权机构决议，免去郑玮原担任的公司法定代表人、董事长、董事职务，任命鹿兵为公司董事及法定代表人，并选举鹿兵为公司董事长。
国贸地产成立于1997年，注册资本74.63亿元，是国有控股的房地产开发企业，厦门国贸控股集团持股52.26%，国贸地产集团持股47.74%。
该公司开发项目覆盖福建、长三角、成渝等全国六大区域、20个重点城市，累计开发近150个项目，开发面积近2000万平方米。
回看郑玮的任期，其接棒董事长一职不过两年有余。
2023年7月，国贸地产发布公告，任命郑玮为公司董事长，免去林希的董事长职务，法定代表人同步变更为郑玮。
当时，国贸地产正处于从上市平台剥离后的独立发展阶段。
2021年6月，国贸地产100%股权由厦门国贸转让至控股股东厦门国贸控股集团。此后，国贸控股相继将厦门国贸房地产有限公司47.74%股权等资产包划转至国贸地产平台。
郑玮1976年出生，长期在厦门房地产行业深耕，历任厦门禹洲集团副总经理助理、厦门明发集团总经理助理、国贸控股建设开发公司总经理等职。
2023年3月，郑玮出任国贸地产集团董事、总经理，随后接任厦门国贸房地产董事长，一度同时担任国贸地产集团经理与厦门国贸房地产董事长。
郑玮在任期间，国贸地产规模一度快速扩张。
2023年，国贸地产以525.4亿元的全口径销售金额排入行业第29位，而在2022年其行业排名尚无缘前50。
然而，规模增长的背面是盈利与库存的双重压力。
2024年上半年，国贸地产实现营业收入56.49亿元，同比下降17.22%；净利润同比大幅下降71.71%，资产减值损失从上年同期的471万元骤增至4.22亿元。
直至2026年上半年，国贸地产营业收入154.28亿元，同比增长46.3%，归母净利润却只有0.64亿元，同比下滑36.23%。
另外，其资产减值损失从1.14亿元猛增到5.82亿元，销售费用也从2.45亿元涨到6.33亿元，两项合计多支出8.56亿元。
面临这样的业绩，郑玮被免职。而继任者鹿兵，则呈现出另一种管理风格的信号。
鹿兵出生于1985年，研究生学历，2019年出任厦门国贸房地产事业部内控与风险管理部总经理、国贸地产法务风控中心总经理、战略运营中心总经理。
2022年，他调任国贸地产福州公司常务副总经理，一年后升任总经理，2024年底重回总部出任国贸地产副总经理。2025年11月，鹿兵兼任国贸地产上海公司总经理，原总经理周中庆调回总部。
鹿兵的晋升路径清晰且紧凑，其职业底色被外界概括为“风控、内控、法务体系出身”，风格偏向“守盘型”。
这一人事安排的时间节点值得注意。2026年，国贸地产将多元业务系统整合为城市建设、城市运营、城市服务三大板块，明确提出从规模扩张向提质增效转型的战略方向。
鹿兵在法务风控与战略运营领域的积累，与这一阶段对风险管控和运营效率的侧重存在明显的匹配关系。
与此同时，鹿兵兼任上海公司总经理后，国贸地产在上海的布局也出现了一些变化，2026年1月以底价摘得青浦赵巷组合地块，显示出在深耕松江之外尝试拓展新区域的意图。
值得一提的是，此次国贸地产的人事安排并非孤立的公司治理行为，而与国贸控股集团层面的战略部署紧密联动。
就在2026年9月，国贸地产集团层面亦发布公告，郑玮不再担任国贸地产集团总经理、董事，由集团党委书记、董事长林希兼任总经理。
集团与子公司两级管理层在相近时段内完成调整，反映出的是国贸控股对地产板块整体管理架构的一次系统性重塑。
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