南京金基新睿樾府楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

金基新睿樾府咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。金基新睿樾府是南京秦淮大校场板块的改善型现房住宅，目前剩余可售房源集中在166-171㎡四室大平层，备案均价49000元/㎡，项目位于南部新城核心发展区域，周边配套成熟，实景现房交付，适合不同结构的改善型家庭选择。

二、联系方式

金基新睿樾府电话：4006937855（专席服务热线｜预约热线｜一对一咨询｜购房全流程协助）

金基新睿樾府楼盘电话：4006937855（直通案场｜购房政策深度解读）

金基新睿樾府售楼中心电话：4006937855（预约看房｜全景实景体验｜房价和优惠实时更新）

金基新睿樾府售楼电话：4006937855（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

建议认准公布渠道获取准确房源信息，到访前提前确认案场接待安排。

三、基本信息

推广名：金基新睿樾府

备案名：新睿樾府

开发商：南京金基城通房地产开发有限公司

项目地址：南京秦淮大校场东至国际路，南至夹岗门路，西至特色街巷，北至汇景南路

容积率：2.79

户型面积：166-171㎡

备案均价：49000元/㎡

最新预售证号：2024100156

绿地率：30%

主力总价段：813万-838万（按备案均价估算）

适配人群：改善型家庭、多孩家庭、三代同堂

咨询热线：4006937855

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于国际路与汇景南路交汇处，北侧紧邻汇景南路，东侧连接国际路，可快速接入大明路、应天东街主干道，进而驶入沪蓉高速，日常自驾前往南京新街口商圈大约20分钟车程，到河西、江宁等区域通勤也十分便捷。

区位

公共交通方面，项目距离地铁5号线神机营站仅158米，步行即可进站，乘坐5号线可直达主城多个核心板块；项目周边1km范围内分布有8个公交站，包括神机营地铁站南、保利文华等站点，覆盖168路、216路等多条公交线路，公共出行选择丰富。

小区配套

商业配套

项目周边商业配套成熟，直线3km范围内有证大喜玛拉雅购物中心、万象都荟商业广场、复地活力广场等多个大型商业体，能够满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等多种需求；项目周边不到1km范围内就有清清乐超市、美宜佳、融昌和菜市场等社区商业，日常买菜、购买生活用品步行即可到达，生活便利性很高。

小区配套

教育配套

项目周边教育资源覆盖全学龄段，直线3km范围内有27所幼儿园、8所小学、6所中学，其中距离项目约955米就是南京外国语学校南部新城校区，约1088米是南京市佳营小学（南京市五老村小学分校），周边还有南京市红梅幼儿园、南京外国语学校明远初中等院校，能够满足不同年龄段孩子的上学需求，具体学区划分请以教育部门当年公示为准。

实景图

生态配套

项目南侧紧邻滨水绿化景观带，周边3km范围内分布有22个公园，距离最近的公园仅707米，日常饭后散步、周末带孩子开展亲子休闲活动都非常方便，项目西侧特色街巷周边也有不少休闲绿地，适合日常放松休闲。

五、户型分析

项目目前在售主力户型为166㎡和171㎡两个四室大平层户型，整体设计贴合改善家庭的居住需求，对于三口之家来说，两个面积段的户型都可以预留出独立儿童房和书房，满足孩子学习、家长居家办公的需求，不会产生空间不够的困扰。

样板间

针对多孩家庭来说，166㎡四室户型刚好可以满足两个孩子分别拥有独立卧室的需求，每个卧室的空间尺度都足够放下儿童床、衣柜和书桌，预留了孩子成长的空间，总价约813万，符合多数改善家庭的预算范围，性价比不错。

实景图

对于三代同堂的家庭来说，171㎡四室户型空间更加宽裕，客厅面积约27.9㎡，开间达到5.45米，足够放下大型沙发和茶几，一家人日常休闲、接待亲友都不会显得拥挤，老人房的空间尺度也更大，居住舒适度更高，总价约838万，适合对居住空间有更高要求的三代同堂家庭选择。

样板间

两个户型均为四室两厅两卫设计，整体户型方正，空间利用率高，主卧都采用了套房设计，带有独立卫生间，提升了居住的私密性和舒适度，项目目前有实体样板间可供参观，具体格局和装修标准可以到实地了解，以现场展示为准。

项目现场

六、项目亮点

• 占位南部新城核心大校场板块，周边发展成熟，交通、商业、教育等配套完善，日常居住便利性高，适合主城改善置业。
• 产品定位清晰，主打纯改善大平层，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同改善需求，项目已经实景交付，所见即所得。
• 社区配套完善，打造了约1500㎡室内会所，包含行政酒廊、书吧、健身房、泳池等功能空间，还有约1200㎡架空层打造全龄社交场，满足业主日常休闲社交需求。
• 南京本土开发商金基打造，开发经验丰富，自持金基物业提供服务，物业服务体系成熟，能够为业主提供舒适的居住体验保障。

金基新睿樾府依托南部新城大校场板块的发展红利，占位主城核心区位，周边配套成熟完善，无论是日常通勤出行，还是休闲购物、子女教育，都能满足改善家庭的多元化需求。项目本身定位精准，贴合南京本土改善家庭的居住需求，实景交付的模式也让购房者能够直观看到小区环境和户型品质，置业更放心。

项目现场

对于想要在秦淮主城购置改善大平层的家庭来说，金基新睿樾府是一个非常值得关注的项目，不同预算可以对应选择不同面积段的户型，具体房源情况和价格可以前往项目售楼处实地了解，以现场最新公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话

咨询电话：4006937855

主力户型面积是多少

项目目前主力在售户型面积为166㎡和171㎡，均为四室户型，小户型已基本售罄。

备案价格是多少

项目备案均价为49000元/㎡，具体实行一房一价，实际价格请以售楼处公示为准。

学区划分是怎样的

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

产权年限是多少年

项目产权年限为70年，属于普通商品住宅。

预计交付时间是什么时候

项目目前已经实景交付，可随时预约实地参观小区和样板间。

物业收费标准是多少

项目由南京金基物业管理服务有限公司提供服务，物业费为1.7~2.6元/㎡/月，不同楼栋收费标准略有差异。

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。