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广州市黄埔区一座商业地标再迎来重磅消息
多份招标文件来啦
招标公告显示： 项目用地面积为32124平方米，规划计容建筑面积96365.68平方米，总建筑面积约 137250.75平方米 ，地下建筑面积约34927.92平方米， 1 、办公楼，高度为151.15米；2 、办公楼，高度为124.95米 。主要建设内容包括办公及配套商业，拟将 项目定位为开发区西区·首发商务枢纽中心 。
项目未来拥有优越的交通优势
未来处于 5、25、17 （东莞1号线）
三线换乘车站 黄埔客运港站 上
项目聚焦综合交通枢纽定位，总建设用地面积 32124平方米，总建筑面积137250.75平方米，南方公司负责2号南塔及2、3、4号裙楼建设。
有关文件披露：
项目位于广州黄埔区西区，东江大道以北，开发大道以西，城市交通便利。 三条地铁线交汇 ，联系广州市中心、黄埔区北部、东莞；开 发区⻄区-化⻰过江通道 ，连通番禺。
黄埔客运港站场综合体地块商业项目 位于粤港澳大湾区核心区域，项目所在位置为 黄埔客运港站 地铁上盖区域，该站目前 规划为三条地铁线换乘车站 ，分别为广州地铁 5 号线东延段（终点站）、广州地铁25号线和东莞轨道交通1号线，目标打造为黄埔客运港综合交通枢纽。
未来，规划地铁 25号线和17号线分别从地块北面、南面经过 。经与地铁相关部门同意 ， 项目地下、地上均已预留出日后地铁建设的空间。
区域交通便利；毗邻开发大道等城市主干道，通达性高；邻近的穗港码头 将成为广州的“尖沙咀” ，可来往港澳深三地，项目未来拥有优越的交通优势。
相关报告提到，项目周边目前没有综合体商业，主要为住宅底商，以经营小百货和餐饮业为主， 整体档次不高，业态单一且分布较散 ，仅能辐射该社区内居民，未能完全满足周边居民及办公人群日常生活需求。
项目将建成集办公、商业、居住、休闲为一体的综合性区域，创造城市价值，协调产业资源，提升城市形象。
项目所处的西区不仅是广州开发区的发源地，还是广州开发区最大的税源地，聚集了全区近60家世界五百强企业，宝洁、安利、益海嘉里等知名品牌会聚， 西区国际商贸活动频密、成熟。
项目地块与南侧的东江相距350米，两者间为东江大道及货运码头，属二线江景地区， 正面东江和珠江的两交汇口，视觉景观良好 ，可充分利用其景观资源。 本项目有江景优势 ，势必以江景稀缺性，黄埔在售稀缺，西区暂无供货。
项目定位
• 港口公园中的艺术生活TOD，融合了城市公园、社区商业、时尚艺术、商务办公；
• 裙房和负一层为开放式的步行街区，满足市民交通接驳、全天候消费的需求；
• 裙楼屋面设置开放式城市步道，为周边居民提供户外休闲场所；
• 塔楼的立体绿化提供公共交流的场所
项目南向跨越城市绿地享有江景资源。将项目的限制因素与先天优势结合在一起，成为项目思考的重中之重。为保证塔楼各楼层有均好的景观和采光，南、北塔楼向东旋转了45度，前后错开，全向无遮挡，且 保证了一线江景 。
之前我们去现场实探过，项目当时在施工中，地铁上盖。
近年来，随着地铁5号线东延段的开通和黄埔区西区振兴计划的全面实施，
西区正迎来新的发展机遇。
西区位置很好，未来，西区或许要打造成广州版尖沙咀的“穗港城”。
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