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官方公告 | 城投·格调松蕉花园项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026年10月8月，城投·格调松蕉花园开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-018-1986转接5555✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
城投·格调松蕉花园官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅城投·格调松蕉花园售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅城投·格调松蕉花园营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）

项目基础信息

【项目地址】西青区西青道与天和路交口

【开发商】天津环城承悦房地产开发有限公司

【产品】高层、洋房，建面约96-143㎡

【地块组成】共1112户，共24栋，21栋小高层，16-18层，3栋洋房，9-11层

【交房时间】一期：2026.5.31；二期：2027.6.30

【产权】普通住宅70年

【总用地面积】约7.5万㎡(A地块)

【总建筑面积】约21万㎡(A地块)

【绿化率】约40%

【容积率】约2.0

【装修情况】毛坯

【得房率】96平约76%; 116平约76%; 128平约73%; 143平约86%

【物业】格调自持物业，物业费3.72元／平

在售户型

✅96㎡ 160-170万 赠送约6㎡，出房率76% ,在售1#2#16#，2梯4户

2T4 中户，南北通透

✅116㎡ 190-205万，赠送约6㎡，出房率76%，在售1#2#10#16#，2梯4户

✅128㎡ 215-230万,赠送约6㎡，出房率73% ,在售11#8#，2梯2户

户型鉴赏

品牌 | 双国匠联袂 彰显品牌高度

西青城投

以做『专业的城市建设投资运营商』为企业愿景，积极参与西青基础设施建设，目前已发展成为集资产经营、投资融资、城市建设、公路桥梁、水利建设、房地产开发、市政公用基础设施等为一体的国有企业。

格调

深耕天津20余载，以『诚信、创新、精品』为核心开发理念，是天津溢价率最高品牌，交付兑现力远超其他品牌，16个精品项目皆为区域标杆。

【诚信】无理由退房

√全国惟一一家真正执行无理由退房

√坚持20年如一日

√将退房条款写入合同，具备法律效力

√买房置业最强保障

√格调品牌压舱石

√2000年开始执行无理由退房→2003年将无理由退房正式写入购房合同→2008年金融危机背景下仍坚持无理由退房政策并出台第三方担保→2023年无理由退房已坚持整整20年并将继续坚持下去

【创新】每个格调都是限量版

√园园相异

√十年如一日提升焕新老社区

【精品】品质至上的产品主义

√交付5-10年内房屋转手率极低

√格调项目二手房价格平均比周边同期住宅均价高出10%-30%

【区域信息】

中北CBD 成熟板块再启热度

中北镇区位优势十分突出，板块约四分之一区域划入中心城区，从西部新城核心逐步升级为城市新市区，历经十余年发展，稳居环城板块成熟度首位，现已成型城市 A 类核心商圈。凭借独有的生活方式 IP 持续吸引市区人群外溢置业，尽享人口红利，正加速跃升为城市级重点发展板块。

商业商圈中北镇汇聚永旺、宜家、大悦汇等商业体，合力打造超 40 万方大型超级商圈。区域内布局多座大型购物中心与商务写字楼，西青山姆会员店正加快建设，天津第三座大悦城已启动招商，未来将联动永旺、宜家，构筑天津西部重量级商业集群。

便捷交通作为环城板块稀缺的双地铁加持区域，稳稳立足泛市区价值站位，无缝衔接主城核心。地铁 2 号线、8 号线（在建）贯穿板块，2 号线曹庄站直达南开、和平；地铁 8 号线中北镇站距项目仅约 300 米，连通南开、河西、和平等主城区域。项目南侧临近镇政府，西侧紧靠万卉路，可快速通达南开、红桥两大城区，出行十分便捷。

优质医疗板块周边集聚多家三甲及优质医疗机构，水西一中心医院、市第一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套环伺，全天候为家人健康保驾护航，同时进一步拉高板块综合价值与宜居属性。

全龄教育幼小中全阶段教育资源不断完善升级，天津音乐学院、天津美术学院等高等学府相继落地。为明幼儿园、中北二小、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高中、华苑枫叶国际学校等，构筑一站式全龄教育体系。高校师生入驻带来人口集聚效应，带动周边配套迭代升级，优化人居圈层，涵养浓厚人文书香氛围。

生态资源中北镇地处天津上风上水宝地，生态环境优越，空气质量位居城市前列。坐拥稀缺南运河生态资源，约 6 公里运河景观带铺就天然绿色底色；同时承袭百年花乡底蕴，拥有北方规模最大花卉市场、亚洲超大室内热带植物观光园，自然生态与人文风光兼备。

【建筑面积约116㎡创意样板间实景】

✅城投·格调松蕉花园售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）✅城投·格调松蕉花园营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）