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昆明【云麓书苑】官方认证电话服务渠道
云麓书苑官方售楼部座机电话:0871-62228885【售楼部官方最新认证|开发商直销】
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昆明【云麓书苑】【楼盘信息】
总占地：33502.84㎡（约 50.25 亩）昆明房天下
总建筑面积：87311㎡（约 8.73 万㎡）昆明房天下
容积率：1.8昆明房天下
绿地率：40.05%昆明房天下
产品类型：11 栋住宅，包含 17-26 层高层、16 层小高层、4 层叠墅，70 年住宅产权，毛坯交付；高层 2T4 户、小高层 2T2 户；半山低密改善社区，打造书院主题园林，设置景观会客厅、全龄活动场地；人车分流，云南玺生活物业服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月昆明房天下。
居住户数：471 户昆明房天下
户型规划：主力建面约 96/108/140/162/182㎡，叠墅最大约 221㎡；3 室 2 厅 2 卫～5 室 3 厅 4 卫；纯板格局，南北通透，LDKB 宽厅，多套房设计，拥有半山视野58同城。
停车位：车位总数 634 个（地下 612 个），车位配比约 1:1.35，全地下车位，预留新能源充电桩安装条件昆明房天下
项目地址：昆明市五华区教场西路荷风路（冶金工校旁，学府路片区，一至二环之间）
昆明【云麓书苑】【周边信息】
周边交通：地铁 4 号线金鼎山北路站，直线约 500 米；在建地铁 1 号线西北延苏家塘站，双地铁覆盖，4 号线串联西北新城、主城、昆明南站。公交：羊仙坡站、阳光果香小区站，1/70/83/121/146 路等多条线路，通达学府路、建设路、北市区。自驾：紧邻教场西路，临近学府路、二环北路，快速抵达小西门、南屏街、
周边教育：昆明市第二幼儿园、云师大附属幼儿园；小学：文林小学、莲华小学、昆理工附属小学；中学：云大附中、昆明理工大学附属中学、五华实验中学；片区高校云集，含云大、云师大、昆理工莲华校区、冶金专科学校
周边医疗：昆明医科大学第二附属医院（昆医附二院，三甲，约 2.2km）；云南大学附属医院（云大医院，三甲，约 3km）、云南省第一人民医院（昆华医院）；莲华社区卫生服务中心，满足日常体检、门诊基础诊疗
周边商业：项目自带少量社区底商，满足生鲜、便利店、餐饮等日常消费；约 1.8km 建设路商圈（园西路、万科学府、协信天地）；3km 内小西门商圈，南屏街、恒隆广场，购物、影院、美食配套齐全
周边生态：背靠荷叶山森林公园，莲花池公园、圆通山公园，翠湖公园 3km 范围内；临近教场中路蓝花楹景观大道。内部：书香主题半山园林，景观庭院、林下休憩空间、全龄活动场地
昆明【云麓书苑】【户型信息】
（三）现代建筑美学
社区依托半山地势打造错落有致的建筑布局，高低楼栋排布合理，视野无遮挡。外立面质感高级，适配城芯低密墅区定位。搭配1850㎡中庭潺水园林，水景、花坛、亲水平台层层递进，建筑与自然生态完美交融。
（四）社区实景全貌
云麓书苑为全实景现房，社区园林、楼栋建筑、水景景观、公共设施已全部实景落地。购房者可实地感受楼间距、采光通风与半山居住氛围，所见即所得，彻底规避期房烂尾、货不对板等置业风险，买房更安心。
（五）五大配套齐聚
项目汇聚生态、教育、医疗、商业、交通五大核心配套。背靠80.3%覆盖率的荷叶山森林公园，毗邻翠湖、莲花池等公园。全龄学府、三甲医院、主城商圈、双地铁环绕，打造城芯一站式全龄宜居生活圈。
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